这么一个海边小木屋33万英镑!凭啥这么贵?这可是全英国最好的海滩!
近日,英国一座海滩度假小屋的出售引发了不小的关注,因为这座小屋堪称“英国史上最贵的海滩小屋”。
这座小木屋位于多塞特郡的海滩村庄莫德福德 (Mudeford),坐落在美丽的纯净海滩上,距离海岸线仅咫尺之遥。
据说,在挂牌后不仅,这处房产便吸引了很多买家的兴趣,其中两人甚至没有实地看房就给出了报价。
而最终,这个海边小屋以33万英镑的价格售出,不仅刷新了周边同类房产的交易记录,也远超英国平均房价近10万英镑。
而且,这套房子的面积却仅有120平方英尺(约11平方米),算下来,每平米的售价高达3万英镑。
除了令人咋舌的购房价格外,在买下这套房产后,因为牵扯到使用公共设施,维护环境等原因,房主每年还必须向Bournemouth Christchurch政府支付约4,500英镑的费用,这又是一笔很大的开销~
那么,这处“出类拔萃”的房产到底长啥样呢?
其实,这套小屋与常见的度假屋相比并没有什么特殊之处,是典型的Loft结构,前后各有两扇门,正前方是一个小露台,可以在户外烧烤。
小屋一楼是日常生活区,在靠近露台的位置的两侧摆放着沙发,白天可以当做客厅,晚上也可以兼做卧室。
小屋后半部是一间小型厨房,配备了冰箱和炊具。
通过厨房的一个木制梯子,就可以到达二楼“榻榻米”风格的卧室,卧室一侧的墙壁上有一扇大窗户,视线也还不错。
而且,由于位于海边,为了尽可能减少对周边环境的破坏,这处房产除了满足基本生活外,可以说是“要啥没啥”......
小屋既没有电,也没有自来水,日常想要烹饪靠的是液化气,热水靠太阳能,但想要洗澡之类,就只能去附近社区的公共浴室,因为小屋内只有一间化学厕所。
而且,汽车也被禁止进入这个偏远的地区,想要到达这里可以选择陆上火车、渡船等交通工具,或者通过步行的方式。
既然住着也不方便,价格又高,维护起来还麻烦,那大家为啥还愿意出高价买下这座小木屋呢?
这还要从今年的疫情说起...
今年年初,新冠疫情在全球肆虐,各国都实施了严格的封锁措施,这也对旅游业产生了重大的打击,尤其是海外游,基本处于全面停滞的状态。
而且,受疫情影响,机票和酒店的价格也变得更加昂贵,各国酒店、餐厅等行业的限制政策纷纷出台,这些都限制了人们的外出。
如今,即便疫情趋势已经放缓,但大家在选择海外游时还是非常谨慎。
所以,很多人认为,在这种情况下,不用出国门的“宅度假(staycation)”将引发一波热潮。
实际上,自脱欧公投以来,“宅度假”早就成了英国的新风尚,根据Savills的研究显示,2018年,近五分之三的英国人选择在英国度过夏日的假期,这其中,风景优美,游乐项目众多的海滩尤为受欢迎。
近期,在英国全面解除封锁之际,英国各大海滩也早就吸引了众多游客,上演了无数“人挤人”的场景......
不过,宅度假需求的增加也并非全部的原因,这处房产之所以吸引人,还有一个重要的原因,就是它所在的海滩非常的特别。
这片海滩叫做Mudeford Sandbanks,是泥沙沉积形成的一个“沙嘴”状海滩。
它从陆地延伸至英吉利海峡,一边将Christchurch港包围在内,另一边甚至能遥望到远处怀特岛的风景,宛若悬挂在海洋上的一条白色飘带。
白天可以在干净的沙滩上晒太阳,夜晚可以伴着篝火仰望星空,真是惬意极了~
Mudeford Sandbanks不仅风景秀丽,海滩上还有别具风情的酒吧,咖啡馆,商店,日常生活十分便利。
此外,因为距离海边很近,游客们也可以体验丰富多彩的水上运动,游泳,划桨,帆船等。
对游客来说,置身这片海滩,就像是搭乘了一座抛锚在岸边的岛屿船,既可体会与世隔绝的僻静,又能拥有休闲度假时的放松,所以,每年都会有很多人前来游玩。
当然,吸引游客的除了这里的海滩美景,当地色彩缤纷的度假小屋也早就成为了一道靓丽的风景线。
在这片不大的海滩上,有大约360个小木屋,全都是私人所有,通常通过门牌号来标识。
过去几年,这片海滩上的小木屋多次刷新记录,以“天价”成交~
早在2012年,该海滩就有一座木屋以17万英镑的价格出售,而且,这笔交易是在两天内就完成了。
2017年夏天,约15平方米的78号小木屋以28万英镑的价格出售,打破了年初另一座小屋刚刚创下的27.5万英镑的最高价格记录。
不过,78号小木屋的记录并没有保持多久,2018年1月,413号小屋就卖出了29.5万英镑的高价。
但仅仅半年时间,2018年7月下旬,位于该度假胜地的475号小木屋再次以30万英镑的价格刷新了记录。
475小屋长18英尺、宽15英尺,面积大约在25平方米,因为空间相对较大,价格也高得离谱。
然而,高昂的购买价格并不是这些木屋主人将付出的唯一成本,这些房子都需要使用公共淋浴和卫生设施,除此之外,所有的房主都必须向当地政府缴纳年费。
如此看来,这次出售的小屋本就位于海滩正中心的“绝佳”位置,卖出这样的价格也就不足为奇了。
不过,话说回来,英国的度假屋数以万计,但并不是所有的度假屋都值得投资,假日短租房也有自己的短板。
其中,最主要的一点可能就是受环境等外在因素影响太大,像今年疫情的爆发,就让短租行业陷入了停滞,而这些空档期对房主来说都是隐性成本。
可能,还有人会说短租房比长租房收益高,但这些高收益也是建立在租户流动性大、更换频繁的基础上,而这就需要房东尽心尽力的维护,管理成本之高可想而知,如果房东住在当地还好,否则,日常清扫、维护都是问题。
关于短租和长租的优势,我们之前的文章中有过详细的介绍,想要了解的朋友可以点击链接,或者直接添加客服微信BuyHomeUKSerena咨询。
总之,价高自有价高的道理,但这些个例并不能代表短租屋全部的现状,投资时还要具体情况具体分析~
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