居家封禁带火田园生活, 英国各地最贵村庄揭晓

经历了3个多月的居家封锁，“居住空间”尤其是绿色空间，成为购房者眼中的重中之重。

出于对第二轮疫情的担忧，许多人预计每周在家工作的时间将成为新常态。第一太平戴维斯Savills伦敦的Jonathan Hewlett表示，市场中表现出一种搬迁趋势：豪宅买家从伦敦泰晤士河北部搬到南部；从南部搬往英格兰乡村。

根据地产顾问公司第一代平太维斯Savills独家数据，锁定了英国各郡房价最贵的小镇/村庄，绝大部分均价超过100万镑。

这一排行榜统计了过去5年内均价最昂贵的英伦乡村，但由于交易量往往较低，因此删除了销量少于20笔的地区。为寻求安静生活与更多居住空间的人士提供更有价值的参考信息。

英国各郡最贵村庄揭晓
绝大部分均价超过100万镑

值得注意的是，数据涵盖了截至2019年底的过去5年房价，并不包括新冠病毒流行期间，但时间跨度足够长，且交易量也并不大，这意味着就算有疫情，普遍均价也不会有太大变化。

图说：这栋位于奇切斯特Itchenor的四居室，通过房产中介House以165万镑价格出售。

符合标准且平均房价最贵的村庄是西萨塞克斯郡奇切斯特的West Itchenor。根据土地注册局的销售数据，该地平均房价为£1,336,763。这也就是说，这里的平均房价比英国均价贵了近5倍。

据房产网站Zoopla的数据，目前英国房产均价为£286,126。

图说：奇切斯特的West Itchenor是平均房价最贵的村庄。

在第一太平戴维斯划定的10个最贵村镇中，有9个均价超过100万镑。

排名第二的是汉普郡New Forest内的小镇Beaulieu，平均房价为£1,179,408。紧随其后是萨里郡Guildford的Shackleford，其平均价值为£1,166,236。

图说：汉普郡新森林的小镇Beaulieu是全英均价第二高的村庄。

图说：萨里郡Guildford的Shackleford是英国最昂贵的村庄之一。

前10名还包括牛津郡的Pishill with Stonor、柴郡的Mottram St. Andrew和白金汉郡的Fulmer。前10名中唯一均价没有超过七位数的是埃塞克斯郡的Ramsden Bellhouse，均价为£955,376。

图说：位于赫特福德郡Bayford的四居室，在房产中介Thomas Childs & Co上以£1,195,000的价格出售。

第一太平戴维斯强调，直到最近，住在昂贵城区还是比昂贵的乡村更受欢迎，一些村庄的房产是人们的二套房，但由于疫情的影响，人们也开始考虑用伦敦城区的房子作为备选的二套房，大部分时间住在乡下。

图说：位于林肯郡Greatford的五居室，在第一太平戴维斯挂牌135万镑。

数据显示，那些名声在外的村庄中，市场上新房源竞争相当激烈。村庄的声誉往往取决于交通便利性，但也要远离主干道，还有房产品质等。选择一个村庄主要注意的点还包括当地学校的质量、酒吧和街区的居民构成，以及房屋品质。

图说：位于多塞特郡Witchampton的五居室，指导价格为£995,000，现在第一太平戴维斯挂牌出售。

第一太平戴维斯乡村住房团队主管Lindsay Cuthill表示，乡村在国民心中一直有特殊的地位，是古老社区意识的缩影，既有独特魅力，又不偏僻，而且与城市相比，更加具有性价比，也有更大的空间，前景诱人。

预计交通便利，可以平衡远程办公与现场办公通勤距离的地点，都将会格外受欢迎。疫情封锁期间的梦想变为现实，这是最吸引人的。