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英国留学租房好么？
英国房产问答
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- 基本问题
- 问在英国买房可以移民吗 ？得居置业专家： 以下是申请英国移民的基本条件： 1.年龄超过18周岁； 2.无刑事犯罪记录； 3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项； 4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计)； 5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上，受养人无需居住)； 6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需
- 问英国留学租房好么？得居置业专家： 英国上学的学生，租房子的人比较多，大部分是因为自己不可能有买房子的超大资金，当然租房子很自由，可随时换地方子，适合年青人。经济方面非常实惠。综合上面我的分析，去英国留学，是租房划算还是买房划算，要看你的资金是不是充裕，你所在的学校未来的发展情况，还有你所在学校的区域是否有适合购买的房子，如果条件允许，当时买一套房子比较划算。
- 问英国伦敦的房价未来的发展趋势怎样？得居置业专家： 伦敦是全球金融中心和教育中心，所以吸引了很多投资者。并且，伦敦是一个很“丰富”的城市，可以为大家提供非常便捷的生活方式。预计未来4年伦敦的房价会有14%的涨幅。
- 购房问题
- 问购买英国房产，和中国一样以房产证作为持有凭证吗？得居置业专家： 购买合同是最主要的持有凭证，此外也会有产权文件，且在英国土地局及其网站查到房产归属信息。
- 问中国人怎么在英国买房？得居置业专家： 持有中国护照的中国公民可以在英国买房。如果你有钱可以多几套都是可以的,在英国买房子是需要先确定银行的贷款额度有多少,自己有多少资金可以买房子,是否一次性交易还是分期购买等,需要有银行同意你可以贷款买房等,然后就是选择一家比较靠谱的房屋中介。我们家会帮助你更好的选择适合你居住的房源，然后就是准备自己的一些材料。当然需要自己的本国护照,然后就是近的三个月银行对账单,近自己工作的三个月工资和税务证明表格,如果是个人贷款,那么还需要近三年的财务报告等,自己的存款,证明自己完全有能力购置英国房屋,所以说需要准备好这些,那么你才能在英国买房子,英国是一个非移民国家,不会因为你买房子就会让你移民,所以这点你一定要了解,英国地产还是有很好的空间。
- 问英国房子产权是多少年？得居置业专家： 英国的绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花少量费用去续它的。
- 费用问题
- 问英国买房留学购房划算吗？得居置业专家： 这个要视你所在的区域而定。英国现在各个地区的房价和租房价格都不是很统一，比如英国伦敦，市区中心位置达到十二万英镑/平米，房租一星期至少800英镑，那么如果你购买的话，就不是很划算了。
- 问留学生家庭在英国买房划算吗 ？得居置业专家： 去英国留学，是租房划算还是买房划算，这个要看个人情况，并不是一概而论的： 第一、如果你留学的城市属于英国的一个比较小的小城市，人口和环境还不错，那么我们可以考虑买一栋房子，因为这样的话你就是是贷款压力也不会大。 第二、如果你的学校是属于英国比较著名的大学，那么我建议你还是租房子比较好，因为在著名大学上学的话，你将来的潜力巨大，那么你不可能在某一个城市活动，很快能会转移到另外的一个城市生活，着一定话，自然是租房子划算。
- 问英国买房有哪些持有成本？得居置业专家： 英国房产持有主要包括： Council Tax 市政税 - 租客交 Service Charge 物业费 -房东交 Ground Rent 地租 - 房东交
- 贷款问题
- 问在中国有房贷，在英国买房是否还能贷款？得居置业专家： 可以贷款，但国内的负债情况会被参考作为放款依据，所贷金额需要根据银行评估。
- 问英国贷款利率是多少？得居置业专家： 英国贷款利率大约在3%-4%的区间，就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，还是比较合理的；作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。
- 问英国买房贷款如何办理？得居置业专家： 分别是自住按揭及投资按揭。两者的分别是有不同的借贷额，以中国银行（英国）为例，自住按揭最高可获房价的80% 贷款，而投资按揭最高只有房价的75%。另外，自住与投资的贷款利率也有不同，投资的利率比自住的高，不同银行或借贷机构订立的借贷利率各有不同，建议可询问多几间银行，或者通过一个独立的金融顾问机构（IFA）以作比较。
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