澳洲买房步骤
澳洲環境宜人、氣候舒適、經濟穩定發展，是世界公認最適合居住之地之一。各國人都想在澳洲這塊土地紮根，不管在哪個國家，房產一定是火爆的投資置業選擇之一。那麼在澳洲買房的程序是怎麼樣的呢?在這裡整理出了澳洲買房流程，只需要6步驟:
選房及預留房屋
第一步驟，顧名思義就是要選房，買家可以透過仲介來了解澳洲房地產市場的價位、房子種類和地區。購房者選定自己喜歡的房產後，需支付一筆意向金(一般是2000-5000澳幣)，用來讓仲介向開發商申請保留該物業。這筆意向金作為預留房屋的款項，簽買賣合同時，會在規定時間內退還給買家，或者直接抵扣首付款。預留房屋後，約有3-5天的冷靜期，這段期間如果買家決定繼續購買，就能準備簽合同，如果買家想終止購買，意向金則無條件退還給買家。
簽訂合同
開發商收到買家意向金後，可以開始著手準備購房合同，開發商會將合同交由買家律師審核，買家充分理解合同後簽字。同時開發商也須在合同上簽字，合同就此生效。另外，如果不是澳洲公民或澳洲永久居民，需要申請澳洲的海外投資審核會的批准，這個部分一般由買家代表律師協助完成。
支付10%或20%的購房首付金和印花稅
在簽訂合同後，必須先支付一筆房款總價約10%作為首付。而這筆錢是以買家名義保存在澳洲政府監管的銀行帳下內，在房屋交割前，絕對安全，且買家還可以獲得這筆訂金的存款利息。
辦理貸款
這個部分是針對需要房屋貸款的買家，海外人士貸款最高可達50%-70%，買家可以通過仲介制定貸款計畫申請貸款。
交割前檢驗房屋
在房屋交割前，開發商會請買家或專業驗房人員去檢驗新房，買家確認房屋符合合同標準後，可與開發商確定房屋交割日期與相關事宜，如在驗收過程中發現問題，將會記錄在案，開發商將會負責安排維修。
交房出租或自住
在買家驗收完畢後交屋時，給付尾款，買家的律師將會持合同與尾款，與開發商律師交涉完成相關交割手續，買家取的鑰匙後，就能搬進新房了!!!
