得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
美国投资移民所需的资金要有证明吗?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
资金来源合法,允许赠与、继承等方式
更多海外房产文章推荐>>
移民英国的方式
美国房产方式
方式
美国房产问答
更多美国房产问答 >
基本问题
问
美国看房过程有什么讲究吗?
得居置业专家:
看房还需要聘请专业的房屋检查团队对打算入手的房屋进行彻底的检查。主要包括电器、管道、屋顶等,价格在300-500美元之间,这笔费用将由您自己支付。在检查完房屋后,若是决定购买这一房屋,在获取Offer的过程中还需要花费较多的时间,在很多环节需要您有耐心,很有可能不能得到及时的邮件回复。
问
美国买房有居住权和有产权意义有差么?
得居置业专家:
在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。
问
美国的房子房价低么?
得居置业专家:
美国的房价会比中国低那么多,原因也是相对多的,举例如下: 1、美国的房价也猛涨过 美国的房价在经济不断上升中,也有不断上涨的历史,有的州或地区在 2004-2006 的两年间,涨了 100%,这就是炒房的结果了
购房问题
问
美国买房的亚裔美国人的购房力怎么样?
得居置业专家:
亚裔美国人和太平洋岛民人口中在对房屋所有权方面,占所有少数群体中比例最高。他们往往多代同住一家庭,研究表明他们的房屋所有权数据可能因此而显得低。
问
美国购房如何保护买家利益?
得居置业专家:
所有房产经纪人都必须持有美国政府颁发的经纪人资格证书,持证上岗,否则他们无法从开发商获得房屋代理权。其次,房产经纪人除了能为买家提供更多的房产信息、帮助买家找到理想的房屋、完成买房交易这些基本要求外,还需掌握良好的谈判技巧,参与第三方谈判,并为买家提出合适的买房意见。
问
美国买房可以自己操作吗?
得居置业专家:
在美国买房的整个交易过程中是不可能自己全部操作的。按照美国现在的房产制度,在买房交易中,房产经纪人是不可或缺的,而且经纪人在买房的整个过程中,担任多种重要的角色。
费用问题
问
美国房产税有多少?
得居置业专家:
在美国,各个州各个县的房产税都有所差异,大部分一年的房产税都是在0.5%-1.5%之间,一般的房屋在五千左右,一般会按照季度或者是半年为单位收取,具体有所不同。
问
在纽约,房价会很高么?
得居置业专家:
说实在话…纽约市的房价真的不高。 目前纽约市新房好的地段的单价仅在 $2400 / 平方英尺左右,也就是$25000/平方公尺(当然,更高端的可以到$6000 – $8000/平方英尺,但那是特例)。这个单价可以説是非常的低,相较北京、上海、广州、深圳、香港、甚至台北与新加坡等,纽约市的房价可以说是“便宜”。
问
美国买房时定金要交多少?
得居置业专家:
美国房子只付很少的定金,一般在10%以内就可以了,等交房验收后才交尾款。
贷款问题
问
申请美国房屋贷款有哪些准备工作?
得居置业专家:
申请贷款其实有许多前置步骤,做好准备才能提高取得房贷的机会。下列几项应该避免或谨慎考量的举措,可供有意申贷的买家参考。 有意购屋者在申请房贷之前,应检查个人的信用分数。信用分数若不够高,可能推高适用的房贷利率,或甚至遭银行拒贷。专家并建议,最好提早在计画申贷的前几个月就查询个人信用分数,以及早做出调整。 在申请房贷之前或正在申请的过程当中,买家应避免再去申请其他任何类型的信贷,譬如新的信用卡或汽车贷款。这是因为在申请信贷的当下,个人的信用风险都会提高,可能影响买家申贷的结果。 房贷还款的金额通常由几个项目组成,其中包括房贷本金、利率、税金与保费等,而买家申贷时最常犯的错误,是没有将房屋税与房险保费纳入考量。债务与收入的比例(debt-to-income ratio)可用来衡量申贷者是否有能力负担特定金额的房贷还款,计算方式是将每月房贷还款除此收入。 取得房贷的另一项关键要素是拥有稳定的工作与收入。房贷业者在审批房贷申请案时,会评估申贷者过去与未来的收入来源与金额是否稳定。因此在申请房贷之前,个人应尽量避免更换工作,或至少是换到相同领域的工作,以减少对申请房贷的负面影响。 好的开始是成功的一半,这句话也适用於申请房贷。买家在看房之前,应首先取得一份房贷预批(pre-approval),以确认自己有能力申请房贷。银行在审批房贷预批时,会检查申请人的信用记录、收入、资产与工作状况,因此房贷预批比房贷审核(pre-qualification)更具效力。 个人获得某家银行的房贷预批,不代表就要向该家银行申请房贷,「货比三家」才有机会取得最划算的房贷方案。 另外需留意的是,低利率与低过户费虽然很吸引人,但房贷类型也分几种,个人应避免选到不良房贷。举例而言,初期的房贷还款金额很低,有可能是因为只付利息或甚至是负向摊还的房贷,这类房贷会使房贷余额逐月积累。对一般屋主而言,锁定利率的固定利率房贷,仍是构造最简单也容易了解的房贷类型。
问
美国买房子,什么人可以有资格申请外国人贷款?
得居置业专家:
美国购房贷款没有限制,任何人都可以申请。借款人可以是美国绿卡,也可以是旅游商务 B1/B2 签证,也可以什么签证都没有的中国公民。
问
美国贷款购房
得居置业专家:
1. 一般来说售价较高的房产可以申请贷款(加州最低是30万美金)。2. 贷款时间一般为10-30年。一般可贷评估价值的60%。贷越多, 利率越高。3. 可以选择全额还贷或只还利息。4. 有固定利率、Balloon和5/1 Arm等形式。5. 目前的贷款利息在5%左右。
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
中国人不能在英国买房?在英国买房需要哪些条件?
·
加拿大买房手续复杂吗?温哥华房产怎么样?
·
越南房地产投资的价值区域分析怎样?胡志明房产投资回报怎么样?
·
越南买房要交很高税费吗?中国人越南买房可以选择哪些户型?
·
2018年外国人在泰国买了多少房产?中国人在泰国购房多吗?
·
在美国买房考虑治安是首要因素吗?除此以外还要考虑什么?
·
2019年泰国买房需要多少钱?泰国房价贵吗?
·
澳大利亚印花税和豪车税都涨?之后购买墨尔本房产会很不划算吗?
·
澳洲偏远地区待满三年可拿绿卡?澳洲移民新政还有哪些细节?
·
澳洲成为房地产洗钱的天堂?中国买家现在投资房产还安全吗?
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。
美国房产推荐
更多美国房源
>
¥
42
万
元起
美国
· 西雅图
西雅图三室二卫独栋别墅
12050 319th Ave SE, Sultan, WA, 98294
3室2卫
房屋户型
118㎡
使用面积
2020
建成年份
¥
41
万
元起
美国
· 西雅图
西雅图三室二卫独栋别墅
12116 319th Ave SE, Sultan, WA, 98294
3室2卫
房屋户型
118㎡
使用面积
2020
建成年份
¥
65
万
元起
美国
· 圣地亚哥
圣地亚哥二室三卫联排别墅
3790 Mykonos Ln #47, San Diego, CA, 92130
2室2卫
房屋户型
112㎡
使用面积
2002
建成年份
¥
47
万
元起
美国
· 旧金山
旧金山四室二卫独栋别墅
1991 Sauterne Way, Oakley, CA, 94561
4室2卫
房屋户型
156㎡
使用面积
1980
建成年份