在美国,房屋保险是指购房者为自己的房屋所购买的保险,主要是为了保障屋主在房子遭遇意外或者突发灾难时,能够得到补偿和理赔,以降低自己因灾害而造成的财产损失。因此,在选择房屋保险时,可以与自己的房产经纪人商议,结合当地的各种情况为自己选择合适的房屋保险。
一般来说,建议为您的房屋购置以下三部分的保险:
全保险
全保险几乎包含了居民屋主保险的大部分项目,包含了基本险和扩充险。基本险是对火灾、雷击等自然灾害,暴乱、骚动、偷窃等人为灾害对房屋造成的损害。扩充险在基本险的基础上加上了由于电击、冰雪重压、水管冻坏、天空落体、热水器或空调系统断裂或烧坏、室内漏水所造成的损坏。在此基础上,全保险还包括客人在室内或室外发生意外、路人在室外发生的意外、家里的宠物伤害到人的医药费甚至是律师费等等。根据经验来说,一般的房屋的全保险在500-600美元之间。
房屋保修(home Warranty)
在美国,房屋保修是你与保险公司签订的通常情况下为期一年的合约,旨在以优惠的价格为房屋内的主要设备提供维修或者替换服务。房屋保修的价格一般也在每年500美元左右,价格与房屋的面积、新旧程度都没有太大的关系。
房屋保险是针对房屋主体和人身财产由意外原因造成的损失的一种保障,而房屋维修则是针对可消耗性房屋设备的损坏的一种保障,即无论是出于主观还是客观原因造成的设备损坏,房屋保修都能为你提供维修或更新服务,也就是一种有限制的延长保修计划。但值得注意的是,除了车库以外的独立增建物不能被包含在基本的覆盖范围之内,需要另外收取费用。
自然灾害保险
自然灾害保险主要就是考虑您所居住的地方是否是自然灾害频发地,例如在自然灾害频发的加州购房一般都会购买地震保险,一般来说保费由当地发生灾害的可能性和频率决定。