买房说难很难，说简单也很简单，甚至于很多人还没到澳洲，就打算买房，就是因为觉得现在房市太好，怕来了以后房价涨了再买就吃亏，特别是在今年大选结束后，房市政策一片大好的背景下，过去两个月的澳洲房屋清盘率一路暴涨！房产对于大部分人来说，无非就三个功能，
1.结婚必备 2.为了面子 3.收租神器
随着买房年龄的年轻化，90后早已成为购房的主力军。即使年龄最小的90后也已经20岁，早已成年，离安家置业越来越近。而且越来越多年轻人在购买自己平时居住的房子后，还想另外购置一处房产出租作为投资增值用。
当前楼市中，购房者主要集中在25岁至35岁之间，他们占所有购房者的50%以上。尽管90后对房产投资有着极大的热情，但从所购房屋的面积和价格段看，也以刚需自住类产品为主。
对于许多买家来说，购房已经不仅仅是为了满足居住需求。大部人选择澳洲投资房产，除了风景宜人和生活舒适之外，还有两个特别重要的特点！
1、房价低
2、租金高
买房，无论是自住还是投资都讲究升值，谁都希望自己投资的房产越值钱越好。
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那么当代年轻人如何选择到适合自己的房产呢？？
首先是位置选择
年轻人手头资金有限，在位置选择一定要优中择优，同时视自身实际情况而定。例如：墨尔本的房产市场价格远低于国内一线城市，增值潜力无限看好，更加适合年轻投资并且房产增值带来的红利也将是惊人的！
其次是考虑投资收益
买房考虑收益往往只有两个因素：1、租金收益，2、长期增值
租金回报率较高的房产往往是交通比较好，容易出租的，这样的户型往往以公寓为主。而对于长期增值比较高的，本质上需要投资一定的稀缺性，稀缺性有哪些呢？
1、政府在该地的投资情况
2、该区域额人口增长情况
3、学校等其他很难改变的资源
因此从增值角度来选择，大部分人选择发展比较快，而且政府又有一定计划在那儿的区域。
而以墨尔本为首的澳大利亚各大城市，人口红利与住房需求一直很大。
飞速发展的留学/旅游产业、惊人的2.5%人口年增长率、全新六大CBD的开发、无数新就业岗位需求……如此源源不断的人口与需求，才是房屋增值的确切保证。
更别提墨尔本的租房市场每年都异常火爆，在同等价位的房产当中，墨尔本每月的租金和租金回报率是北京或上海等国内一线城市的两到三倍！
