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马来西亚房价走势图怎么样?马来西亚房地产市场近年来走势怎么样?

最近很多人问我马来西亚房地产真的那么好吗?是不是现在政策很好,过一段时间就改政策了呀,谁知道明天会怎么样呢?现在小梵告诉你们,你们的担心都是没有必要的,下面小梵会为大家分析一下马来西亚房地产未来市场的前景如何。


首先是投资回报率,这也是衡量资产是否稳定升值的一个重要指标。数据显示,近3年来,泰国的公寓投资回报率年均达11.4%,中国投资者在泰投资比重以每年近300%的速度增长;而马来西亚在《世界银行2015年营商环境报告》中排名第五!近年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长,租金回报率达6.21%,而中国仅为2.66%。


其次是房产市场的前景如何,东南亚本就是中国“一带一路”战略的重要一环,因此马泰地区已经吸引一大批外来资本和企业前来进驻,未来发展潜力无限。加上目前马泰政局稳定,尤其是两国高铁项目的建设和高速增长的人口数量,对房产的需求逐步扩大,房产市场新一轮的投资热已经启动。


最后就是房子自己是否“争气”。买房,先要住,后需赚。以马来西亚为例,同中国最高产权70年相比,马来西亚房产均为永久产权带精装修,一次性投资,惠及子孙后代;而且马来西亚国家的整体住宅租售比为4.5%,相比北京的2.2%,购房者可以用租金来抵扣4.3%的马来西亚房产贷款利率产生的按揭贷款,并且无需缴纳房产税。


除了上述三点之外,剩下的就要考虑你的个人需求了,比如说你想在国外养老远离雾霾危害,马泰作为旅游大国都是不错的选择,居住环境良好,有助于身心健康;再就是马来西亚推出了“第二家园”计划,置业移民可获永久居民签证并保留中国国籍,只要你购买医疗与意外保险,还能享受与本国国民同等的医疗福利政策。

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黄金十年,吉隆坡迈向国际大都会


在这未来的黄金10年里,吉隆坡将逐步迈向国际大都会、打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的大城市,发生翻天覆地的变化。


显而易见的,就是如火如荼展开的“大吉隆坡与捷运计划”和涵括多项基建工程,包括兴建综合城市捷运系统(MRT)、全长354公里及时速高达300公里的隆新快铁(High Speed Rail)、耗资40亿令吉整治鹅唛河与巴生河的“生命之河”(River Of Life)美化河流与整治河岸计划等等。


崛起的新山速度


马来西亚依斯干达,是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,位于马来西亚南部新山市,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。


马来西亚吉隆坡、槟城、新山、马六甲等物业发展潜力良好,与其每月花钱租屋,不如提早购买房产,乘着这个发展势头,趁低炒底,早日安享产业给你带来的丰厚增值!购买房产属长远的投资,有能力购屋者,不应犹豫踌躇,错失良机。


房产投资,高有高买,低有低买


只要市场还在,任何时候都是投资置业的好时机。前提是切勿过分投机或超荷投资。所谓的产业不景气,其实也只是软着陆、价位稍歇调琠而已。


环顾马来西亚的产业市场,从70年代发展迄今,30多年来,价位屡屡创高、从未停歇。而如果您早期投资产业,资产也乘着这股涨势早已身价倍增了吧。未来两年,甚至进入另一个10年,很多投资专家说,将是马来西亚的一个投资产业飞跃成长的黄金10年!


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