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吉隆坡Wangsa9

步行可到飞优国际学校,总价不到100万马币

吉隆坡Wangsa9 - 得居海外房产
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吉隆坡Wangsa9

194万元起单价1.45万元/m²

5%

年均租金收益

6%

近一年房价涨幅

10%

首付比例

优质国际学校第二家园办理

马来西亚·吉隆坡 Wangsa Maju

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询

基本信息

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:99
  • 项目单价:1.45万元/平米
  • 使用面积:217㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-06-30
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

吉隆坡Wangsa9户型图 - 得居海外房产

2居室 104㎡

Rm116

吉隆坡Wangsa9户型图 - 得居海外房产

3+1 155㎡

Rm157

吉隆坡Wangsa9户型图 - 得居海外房产

3+1 219㎡

Rm186

周边设施

资产评估

2居室

104㎡

Rm116万马来西亚林吉特

3+1

155㎡

Rm157万马来西亚林吉特

3+1

219㎡

Rm186万马来西亚林吉特

总支出(买房时)

Rm46,400

总收益(第一年)

Rm124,597

交易阶段
马来西亚林吉特
人民币
交易费用
Rm46,400
¥78,370
总支出
Rm46,400
¥78,370
持有阶段
支出 (年)
马来西亚林吉特
人民币
物业费/平米
Rm3
¥5
土地税门牌税/年
Rm3,000
¥5,067
每年总支出
Rm3,003
¥5,072
收入 (年)
增值收入
Rm69,600
¥117,554
租金收入
Rm58,000
¥97,962
每年总收入
Rm127,600
¥215,516
盈亏
Rm124,597
¥210,444

购买流程

  • 1 首付款

项目特色


更多

马来西亚房产问答

更多马来西亚房产问答 >

马来西亚治安坏么

答:治安也没所说的那么严重,不过晚上确实有出现抢劫的,马来西亚是个宗教国家,大部分城市都不欢迎外国人买房的,目前对于华人来说,适合买的只有吉隆坡和槟城。

马来西亚购房置业,未来市场价值如何?

答:马来西亚2018年GDP总量3543亿美元。增速为4.72%。就资金配置来说,吉隆坡楼盘普遍可以贷款,而吉隆坡公寓租金普遍不低,一+1房公寓租金在6000马币,市中心价格更高。而如果贷款,每月还贷17000马币。每月比租房多支出11000马币,6000马币还贷等于是存款而不是支出。就资金配置来说,购置自住房比租房资产更保值。

房屋出售时,需要交哪些税费?

答:若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。