必看好房！尔湾一街之隔，大洛杉矶地区家庭生活首选

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供

得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。

塔斯廷（Levity at Tustin Legacy）高端联排别墅社区位于加州橘郡塔斯廷市，社区毗邻尔湾，在售联排别墅最低60万美金起，独栋别墅90万美金起。

社区隶属于全美知名的塔斯廷联合学区，Tustin High School是全美知名的蓝带学校。社区周边的Fairmont Private School也是加州非常有名的私立学校。

社区周边配套完善，丰富业主生活。Levity 是美国顶级开发商 Lennar 在 Tustin 近邻尔湾的最新力作。不仅因毗邻尔湾市中心而坐享一切便利，更因 Tustin Legacy 的全新规划而充满无限升值潜力！

Levity 社区位于 Tustin 市南部并毗邻尔湾市中心，地理位置相当优越，距离 Irvine business complex尔湾商务区车程仅8分钟，距离大公园开车10分钟。

尔湾商务区聚集众多世界500强企业总部及北美分部的办公室，其中有微软公司尔湾分部、Zillow公司总部、马自达北美公司总部、可口可乐分公司、暴雪娱乐、强生、韩国起亚汽车、现代汽车等等。

社区距离约翰韦恩机场、Metrolink、6条主要的州际公路和高速公路只有几分钟的车程，交通十分便利。社区周边企业、教育机构、餐饮和娱乐场所应有尽有，方便业主生活。总占地1,600英亩的多功能商住混合园区Tustin Legacy进展顺利。

Tustin位于美国南加州橙县中心地带，人口约有七万五千人，其中白人占52.6%，亚裔占20.3%，2009年被福布斯评为全美最适合居住的富足城镇。Tustin紧邻华人密集的尔湾(Irvine)，吃饭买菜开车10分钟，尔湾有的便利生活，在Tustin您同样可以享受到。

家庭收入中位数为$78,992，远高于全美平均水平（大约在不到6万左右）；就业机遇多，Costco、理光、东芝等知名企业均在Tustin设有分部。

Tustin本身就是一个商业与娱乐发展繁荣的城市，购物中心鳞次栉比。项目所在地更是可以称为商业与娱乐的中心！走上十来分钟，就是全功能购物中心The District at Tustin Legacy，这里有好市多、Target、电影院，满足你的日常所需。

社区隶属于塔斯廷联合学区，是一个蜚声全美的公立学区。教育成果伙伴计划ERP与商业与教育卓越运动CBEE授予了学区内九所学校2018-2019“California Honor Roll Schools”的荣誉，Tustin High School是全美知名的蓝带学校。社区周边的Fairmont Private School也是加州非常有名的私立学校。 

Levity 这个项目是由全美具有65年开发经验的 Lennar 建造的， Levity 较隔壁尔湾地带，是没有新区建设税 (Mello-Roos) 的。

Lennar的社区交房即是精品，Everything Included概念是说，Levity 包括了许多内置家具，其中包括：厨房平台，不锈钢电器，橱柜，太阳能，以及亚马逊智能家居系统。开发商特别引以为豪的全世界首个 “Wi-Fi CERTIFIED Home Design™” 也被囊括其中。社区配套成熟，"The Connection" 中设有游泳池、水疗中心、烧烤区以及充足的户外活动空间。

Levity at Tustin Legacy，一共有三个楼盘可供选择，包括：Fleet  /  Icon  / Velocity。

Icon楼盘是Levity at Tustin Legacy社区的一部分，共有4种户型供您选择，独立式住宅新系列。

Icon的居民还可以使用社区中的娱乐中心The Connection，这是一个占地0.6英亩的社区娱乐设施，设有游泳池，水疗中心，烧烤设施，淋浴和卫生间等。Levity还将在Moffett Drive和Tustin Ranch Road的拐角处设立一个广场区，用于未来的人行天桥，连接Tustin Ranch Road的两侧。

Fleet楼盘是Levity at Tustin Legacy社区的一部分，社区内联排别墅系列，当代风格的建筑细节，强调了建筑本身的结构特征，为您打造了三层、1,938-2,767平方英尺的生活空间。

Fleet子小区提供五种不同户型的高档联排别墅，户型面积从 1,382到 2,210 平方英尺不等，售价$65万美金起。

Velocity是Tustin Legacy大型社区的时尚的公寓楼盘。公寓提供了两层和三层的平面设计，Velocity当代风格的建筑细节，强调了建筑本身的结构特征，别分提供五种不同的户型，为您打造了两层、三层、1553到2989平方英尺的生活空间。

Tustin市位于大洛杉矶地区，橙郡的中心位置，尔湾的北面，1927年建市，是一座历史悠久的城市，在老城Old Town Tustin转一转，可以感受到城市一百多年的沧桑变迁。同时，Tustin 近些年的高速发展也是有目共睹。

总占地1,600英亩的多功能商住混合园区 Tustin Legacy 进展顺利，The District (Tustin)大型购物中心已成功建立，南加州排名第一的 Hoag 医院的塔斯汀分院已进驻，橙县第一个专门建造的高科技创意园区 Flight 也已初具规模，更完善的设施如退伍军人运动公园、新小学与中学等仍在建设中。

Flight at Tustin Legacy 对加利福尼亚州Tustin的前海军陆战队航空站改建，是橙郡第一个专门建造的创意办公室和综合用途园区。占地870,000平方英尺的多功能园区，每个细节都经过精心设计，目的是为南加州提供有史以来最高质量、最高效和最具革命性的办公地点。目前零售电子商务服务提供商 Branded Online、金融服务公司 Happy Money、以及共享办公 Work Will Win 均以确定入驻。

明星医院开分院啦，章子怡生宝宝的医院霍格医院的医疗总投资达到了10亿美元，为南加州周围最高的投资医院之一。霍格医院的癌症中心，妇产中心，心血管中心，神经科学中心和骨科中心是加州重要的医学科学研究前沿与治疗中心，包括以上科室在内的霍格12大科室被称为全美卓越科室。

这两年Tustin房价的上涨，以及该区域租金的持续上升，也是因为更多的80、90一代年轻家庭来此就业，安居落户，给Tustin这座城市带来了更多的发展。

Levity小区到以上这些园区都步行可达，而且Levity这个社区不像隔壁城市，没有新区税，地税是房产评估价的1.5%，整体养房成本不高，租售比还是非常可观的。另外就是当地的刚需家庭也使得这个区域的新房在市场上非常的抢手，一旦上市不愁找租客。

为了让大家更直观地了解这个项目，5月2日上午9:30，洛杉矶当地房产经纪人John Zhang为我们现场直播位于Tustin的Levity Lagcy项目里面的子社区以及房源，这是一个现代城市生活社区，租住需求旺盛，是低总价、高收益、极具性价比的优质投资选择。

对美国加州感兴趣的朋友，可以添加象姐微信进直播群！还可以根据你的需求帮你定制专属房源。

>>本期直播话题： 

1. 疫情防治：特朗普不靠谱，加州靠谱！

2. 城市印象：尔湾的吸引力在哪里？

3. 售楼处观看：社区环境设施

4. 样板间实拍：360度全方位实景看房

5月2日上午9:30，我们一起来聊聊美国加州房产投资！

 END

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