中国人素来有买房的情结，房子被视为稳定性较高的不动产，也是抵抗风险的利器，是实现财产保值增值的最佳途径之一。近几年，由于国内各式各样的限购，投资者更偏爱海外买房。尤其是异常火爆的泰国房产，投资者的喷涌式涌入，进一步推动泰国房产火热的浪潮。
那么，如果我们手里攥着一样的钱，同样是50万，在泰国和在国内买到的房产会一样吗？如果不一样，差别在哪？
1、位置PK
国内
手拿50万人民币想在国内一线城市买房，基本就是百日做梦。以上海为例，郊区金山一套40多平的2房总价都近百万，房龄30年，真正的老破小。
一线城市给你追逐梦想的机会，让你知道自己活的很酷，又在你准备扎根于此时，昂贵的房价标签一下子把你推入谷底。只能带着些许的不甘，回到家乡安居立业。
泰国
同样是手拿50万，你可以在曼谷素万那普国际机场黄金商圈附近全款买1套精装小公寓，例如曼谷华侨城项目。
曼谷素万那普国际机场年旅客流量超6300万人次，预计到2024年吞吐量达到1.25亿人次。机场黄金商圈内聚集了泰国最大的王权免税店、central village奥特莱斯、Mega Bangna等等大型购物中心。是机场游客的首选消费地。
2、产权PK
国内
通常，我们说的房屋产权，指的是该房屋所在的土地使用权，而这个使用权的年限。国内买房，只有40-70年产权。70年也好，40年也好，均是从开发商拿到该土地，签属土地合同那一刻开始计算，并非房屋落成我们入住的时刻计算，如：一个住宅小区产权70年，开发商2006年拿到土地，2009年开发楼盘，2012年房屋交房，实际使用年限仅为64年。
泰国
在泰国买房，无需纠结买40产权还是70年产权，因为泰国的房产是永久产权的。
泰国《组屋大厦法》规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权，并受到泰国法律保护。将来可以直接给子孙后代，世代传承。
不过要注意的是，外国人在泰国买房面积不得超过整个组屋总面积的49%，一栋公寓针对外国人的永久产权的房产是有限的，卖完则没有了。所以在泰国购买公寓的时候，一定要确定清楚公寓的性质。
3、公摊面积PK
国内
我们都知道，国内房屋面积计算的是套内面积加上公摊面积，简单说，在国内买一套100O房子，可能房子的实际使用面积还不到75O，那不见的25O，就会被分摊到走廊，过道，电梯间等其他杂七杂八的公摊面积里。
泰国
在菲律宾，销售面积就是实际使用面积。这里的房子价格都是按实际使用面计算，不包含公摊面积。
所以第一次来泰国看房的投资者，去看30O户型，都会怀疑售楼人员是不是带错，怎么来看50O户型。由于没有公摊面积，减去了公摊的费用，也间接减少了购房中存在的隐性费用，相当于节省很大一部分购房成本。
4、房屋装修PK
国内
国内房子分两种，一般都是是毛坯房，交房以后还得自己掏腰包进行装修，费钱费时费力。
买精装修的房子，价格要高很多，包含了装修部分的材料费和人工费，而且装修效果也跟样板间不一样，往往差强人意。
泰国
泰国公寓基本上是精装修。会让你省去一大笔装修费，相当于购房费用又节省了一笔。一般会配有地板、空调、卫生间的卫浴和马桶、厨房的橱柜、卧室的嵌入式衣柜等，甚至有的开发商为了吸引客户，还会送家电家具等，完全可以拎包入住。
5、配套设施PK
国内
在国内，小区很少会配备健身房、游泳池等设施，即使有，大多数的配套设施都是要收费才可以使用。
另外停车位也是要租或者买的，官方给出解释是建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。业主可以在入住后，通过购买手段获得，并拥有个人产权。
泰国
在泰国，一般小区的大厅，游泳池，健身房，高空平台休息室等设施一应俱全，为住户打造舒适居住空间。并且这些健身房，游泳池全部免费，甚至连车位都是免费的。
6、租金回报PK
国内
如今中国国内一线大城市北上广深的租金回报率仅为2%，在二线城市中，有些城市租金回报率低至1%，需要100年才能回本。
泰国
泰国首都曼谷租金收益在东南亚各城市中领先，远超国内。如上述提到的曼谷华侨城项目，开发商承诺5年包租，租金回报率可达8%，是国内一线城市的三四倍。
总的来说，同样是50万人民币投资房产，不管是在地段、租金收益、房屋面积、产权和装修上，泰国房产都要远远超过于在国内投资所得收益。
同时，泰国经济的稳健发展以及持续的增长势头，也早已成为世界各地投资客备受关注的海外投资焦点。
