按照相关的法律规定：外国人可以在越南的建设用地项目里面购买商品房（不包括政府规定的涉及国防安全的区域)。外国人可以购买的数量不能超过购买该小区总套数的30%，以及每栋房子也不可以超过30% 。如果不是单独的开发商的用地项目，跟普通民众之间不能进行买卖的。正常房屋拥有年限是50年，允许续期一次再加50年。越南人的土地，房屋所有权一直没有过永久拥有使用的说法，凡是说永久的，基本上都是对越南不够了解造成的翻译误差，越南准确的说法是叫 ：长期拥有 。
目前国人来这边买房，或者自己长期居住，或者是投资炒房。其实买房自用，生活享受，养老，这个无所谓了。但大部分都是以投资炒房为目的的，希望3，5年，10年内可以赚到钱的，但实际中，这几年内房子的升值空间不大，而且房子也不是那么容易出手的，会造成炒房者自身资金比较紧张，得不偿失。
炒房者的房子使用权只有50年，当自己用了20年后，剩余法定期限只有30年了，那么如果卖给外国人，接手的外国人只能继续使用30年，而不是50年。如果接手的是越南人，则房子可以自动变为长期拥有，但是这里面还是有一定的风险。
还有某些开发商不跟中国人签购房合同，只签租赁合同，收的却是购房款，这分明就是店大欺客，最后吃亏的是购房者，并不建议大家盲目签约。