等疫情过后,我下定决心卖掉武汉的房子,带父母去泰国养老
一场疫情,我们家的许多规划都被迫提早了五年。
一些还未来得及考虑的事情,都被迫提上日程。
比如,疫情之后,要好好练车,否则公共交通停掉的时候,寸步难行。
比如,疫情之后,要好好规划家里一家老小的保险方案。
除此之外,还有更紧迫的事情。
现金流,自由,和第二居所。
讲两个我身边的故事,我相信,他们也是这场疫情之下,许多中产家庭的写照。
我家一位亲戚,是开箱包饰品店的,在我们市里的两条商业街,开了三家分店。
往常春节的时候,是生意第二高峰期,仅次于暑假开学前。因为很多外地返乡人员,要给家里的孩子买新书包,给自己和老婆买一只体面的包包,走亲访友的时候用得着。过完年要外出的,也得到店里来买行李箱。
除此之外,他们家2017年做了两次非常大型的投资。一是花三百万买了新建商场的两间商铺,付了五成首付。二是入股了跨城巴士的车队,具体入股费不清楚。平时老婆看店,老公开大巴车,家里俩娃,还有俩老人,自住房无房贷。
算了下商铺的贷款和店面租金,保守估计每月支出五万。每月家庭开销另算。
以上是他们经商多年打下的江山,非常勤奋的一家人,超越当地90%的家庭了。
结果,过年至今,封城已有一个半月时间,年前仓库里屯的货,只能原封不动地躺在那儿。三家店面的租金还要照交不误。自己商铺出租的租金也收不上来。另外,跨城巴士也停运至今。
(以前过年的时候觉得双车道挤得不行,现在是多么宽敞)
所以,总结下来,就是封城这段时间里,全家六口人,没有一分钱收入,还要按期支付五万的贷款和房租。这些日子我们打电话都不敢聊到这上面,怕戳到痛处。
疫情被消灭的时候,消费也被消灭了。对应的是许多家庭的收入也被消灭了。在我们这样的小城市,一旦解封,绝大部分人群都会立即外出返岗,根本来不及消费。
所以做个体经营的,上半年收入基本无望。今年一整年,幸运的能收支相抵,不幸的就“关门大吉”。
小城市尚且如此,大城市租金、房贷,生活成本压力更大。类似的家庭,又该怎么熬过去呢?靠着存款,两个月勉强扛过去了,还能再抗两个月?半年?
而做生意的如果后期没钱进货,又该怎么维持生存?
家庭现金流的问题,在经济停摆之后,暴露无遗。先不论此前的投资方向是否正确,但全家的收入,确实押注在一个地方了,而且每月还有高额的固定开销。
我们很多家庭,何尝不是这样呢?在没有收入的情况下,可能都坚持不了6个月时间。
前面提到的这位亲戚的经历,也让我坚决放弃了最近两年在广州换房的打算。计算了一下家庭现有资产、每月的收入和固定开销,虽然换房之后勉强可以收支相抵,但也意味着失去了对生活的支配权。
更可怕的是,如果类似疫情这样让经济停摆、收入中断的冲击再来一次,失去的可能就不是大房子了,而是家人。
我掂量了一下家里的情况,不敢冒这个险。还是努力开发被动收入吧。
第二个故事,关乎自由的选择。
目前除了湖北省,其他省市已经陆续复工复产。而离鄂通道依然是严防死守。钟南山预计,6月底有望结束新冠疫情。这样算下来,湖北距离全省自由流动,恐怕还要一两个月。
被封闭在家里的这段日子,我和身边的朋友都重新思考起了父母的养老问题。到底哪里更适合我们中产家庭的养老生活?
在未来的几十年里,流行病不会只发生在2020年。例如,世卫组织在十一年前,也发布过一次全球大流行的警告。
尤其是疫情初期的武汉,让很多人至今都不敢回想。
我有位高中同学,大学毕业后留在了武汉。春节前他本想先送孩子回老家待几天就回武汉,结果刚到老家没几天,武汉就封城了。
他妻子所在的医院,很快也成为了定点隔离医院。从他这里,我也听到了更多在武汉发生的悲伤故事。
如今,他的孩子已经将近五十天没有见到妈妈了。
疫情就像是一场放大镜,它能够聚焦所有的爱心,也能放大一切冲突和瑕疵。尤其是屡屡让人不解的事情,集中出现在了同一座城市。
上周,他告诉我,等疫情过后,他要卖掉武汉的房子,为父母再找一个养老的地方。
更适合的地方在哪里,我也在找答案?
此前,很多网友都说,今年过年最开心的,莫过于在海外度假的家庭。
不在于风景多么美丽,而是生活多么自由。
在疫情还没有全球蔓延的时候,在欧美度假的家庭还是很淡定的。如果不是天天盯着国内新闻,日子过得非常悠闲。
但2月中旬之后,他们也不淡定了。日本、韩国、意大利、美国相继沦陷。3月11日晚,世卫组织宣布新冠肺炎进入全球大流行,意味着海外疫情到达高峰期。
目前来看,真正能够安心度假的,恐怕只有东南亚了,大部分国家确诊病例都很少。虽然距离中国最近,人口也非常密集,但疫情传播程度没有欧洲和北美严重。
而且,从东南亚出现第一例确诊病例到现在,也已经过去近两个月时间。如果存在数据瞒报,这些国家内部也早就乱成一锅粥,在互联网自由连通的状态下,纸包不住火。所以,这些地方的数据,相对来说不会太脱离实际情况。
(截至3月12日全球疫情地图)
也许真如大家所说,温暖湿润的气候,是不利于病毒生产和传播的?
按照这个标准,我暂且圈定的是海南、泰国和马来西亚。这三个地方中国人其实都非常熟悉了。
但从买房门槛来说,现在的海南,还真是让外地人干瞪眼。
2018年4月,海南实施全省限购限贷。效果也非常明显,2019年海南全省房屋销售面积同比下降42%,销售额同比下降38.8%。
我在2018年5月去海口的时候,顺道去万达的某个售楼部走了一圈,工作人员完全没了工作热情,当地的中介也是叫苦连天。
结果,今年3月8日,海南政策再次收紧,成为全国首个实行现房销售的省份。三亚市区的新盘,虽然价格有所回落,但均价也在三万多一平。想要物业配套好的,起码是四万往上跑,都快赶上广州的房价了。
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