泰国买房如何避免误区？这15个小知识你必须了解

泰国公寓产权基本都是永久产权。

芭提雅。物价低廉，良好的气候环境，宁静悠闲的生活，房价便宜。选择在芭提雅买房养老，既满足自住，又可以增值，带来丰厚的租金回报，是非常划算的投资。

年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留，目前政府最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。

一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池是每个公寓都会配备的，全部免费使用。不同的小区，配套设施均有不同，但泳池、健身房、停车场都是标配，车位不需要购买。

一般为35—60泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。

可以的。目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。期房是分期付款，根据开发商要求付一定比例首付，再根据工程进度分批次付款。分期付款是没有利息的，而贷款是有利息的。

您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。当然，您也可以通过海外仁居来代为托管。

可以购买。泰国政府规定，泰国土地和别墅是不能让外籍人直接购买的，土地是私有财产，但可以通过泰国公司名义去持有永久产权的别墅。

1.过户税：2%（买卖双方各支付一半）

2.特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

3.印花税：0.5%（卖方支付）

近十年，泰国房价都在稳步上涨，以2009年初的房价作为标准数100，房价指数从2008年的90直升至现在的142，累计涨幅55%且涨势平稳。以首都曼谷为例，据胡润研究院的全球城市置业投资回报指数排行显示，泰国曼谷房产投资回报率大概20.1%，排名全球第五！

泰国的通货膨胀比较低，物价比起国内很多一二线城市便宜很多，生活压力小。

泰国医疗水平与欧美发达国家齐平，服务非常好，配置多国家语言翻译服务；良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。

不限购。