得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

脱欧之后,伯明翰为何成为出租房投资热点?

2020-02-13616次阅读


伯明翰位于西米德兰兹郡的中心,是英国的“第二城市”,估计有1,101,360名居民。它拥有该国最强大的经济体之一,始于工业革命,如今已由服务业主导。与此同时,该市拥有丰富而充满活力的文化多样性,这一点很难被击败。

 

根据城市中心的数据,伯明翰其人口在2002年至2015年间猛增了163%,仅次于利物浦,这得益于过去15年中该市进行的大规模城市更新和投资。

 

著名的斗牛场购物中心的重建以及布林德利广场和国际会议中心等老工业区的复兴,使这座城市发生了变化,吸引了更多的居民,它是欧洲最年轻的人口之一,有40岁城市人口百分比由25岁以下的人组成。

 

       脱欧之后,伯明翰为何成为出租房投资热点? - 得居房产资讯      

大城市计划

 

伯明翰的“大城市计划”是“英国有史以来最雄心勃勃,影响深远的开发项目”,并将在未来20年内通过扩大和投资珠宝区,西区和雷德伍德,南区和南区来改造市中心等。 

        

脱欧之后,伯明翰为何成为出租房投资热点? - 得居房产资讯

 

总体规划涉及将城市扩展到800公顷,将人口增加100,000,同时创造50,000新就业机会,并改善交通以满足新居民的需求。 该计划还涉及为5,000个新房屋提供休闲和娱乐设施,以吸引更多家庭到该地区。 


世界一流的交通和便利的交通

         

脱欧之后,伯明翰为何成为出租房投资热点? - 得居房产资讯


伯明翰拥有主要的高速公路,繁忙的国际机场以及新街火车站是英国最常用的火车站之一,是英国最方便前往的地方之一。最近的投资进一步改善了该市的交通出行方式,包括耗资6亿英镑的新街车站改造,以及耗资1200万英镑的新市中心枢纽以及获得1.29亿英镑投资的米德兰地铁1号线延长线等。

 

伯明翰还是计划中的高铁HS2的核心,HS2有望将前往伦敦的旅行时间缩短至仅49分钟,而第二阶段将大大减少前往爱丁堡,格拉斯哥,纽卡斯尔、伦敦和曼彻斯特的时间。

 

2022年英联邦运动会


伯明翰去年赢得英联邦运动会竞标之后,英国将再次国际综合运动比赛的所在地。在运动会的筹备工作中,将刺激当地发展,估计在西米德兰兹郡将创造4,526个新工作,并且在接下来的几年中每年将创造950个新工作。

 

预计伯明翰火车站将在2022年之前进行重大升级,道路,公共场所和公交路线也将获得更多投资,这将为整个地区带来巨大的推动力。许多赛事将在亚历山大体育场举行,该体育场将进行翻新,以将奥运会的容纳人数从12,500个增加到40,000个。


繁荣的房地产市场


在过去的五年中,伯明翰的平均住宅价值增长了31%。而Hometrack预测,随着该地区的持续改善和更新,该地区的房地产价格将在未来三,四年内进一步上涨20-30%。 

             

脱欧之后,伯明翰为何成为出租房投资热点? - 得居房产资讯


根据第一太平戴维斯公司的研究,伯明翰目前正在规划或在建的住宅单位约为21,200个,该市强劲的房地产价格增长和巨大的棕地潜力为开发提供了支持。于此同时,房地产类型正在发生变化和多样化,伯明翰的“买房出租”市场正在稳步上升。

 

伯明翰作为英国工作最快的工作场所之一,看到越来越多的企业和专业人士搬到这座城市。英国电信最近甚至确认将在该市开设新办事处。此外,伯明翰拥有英国最高比例的灵活办公场所,为初创企业,科技公司和自由职业者提供现代化的工作空间。

 

随着越来越多的年轻专业人士和大量工作机会,伯明翰也看到了该市从建造到出租的行业蓬勃发展。该市拥有四所大学,这继续增加了租金需求。

 

由于城市的快速发展,伯明翰非常适合买房出租投资。



 

房产资讯推荐

更多房产资讯 >