伦敦金丝雀码头新盘来袭！总价仅£39万！

*本文为伦敦金丝雀码头核心区最新住宅投资项目介绍

千呼万唤，金丝雀码头的“价格杀手”终于来了。

金丝雀码头的地段大家应该都知道了，伦敦新金融中心所在地，汇集了汇丰、巴克莱、JP摩根等投行总部，人均年薪高达10万英镑。

那么，在金丝雀码头核心区买一套属于自己的房子，要多少钱呢？

今天推荐的项目可以给出完美的答案。

项目名为金丝雀中心，总价39.8万英镑（约356万人民币）起，位于金丝雀码头核心区，步行5分钟可以到达JP摩根总部大楼。

项目目前预售中，即将于2020年1月底在伦敦正式开盘。

项目位置

项目具体位置

作为一栋63层的摩天地标，金丝雀中心可以俯瞰伦敦天际线，将金丝雀码头360°的景观尽收眼底。

项目窗外景观

交通方面，从项目出发，搭乘公共交通10分钟直达伦敦金融城，13分钟即可到达邦德街。

项目外观

项目配备了健身房、泳池、私人影院，63层的天际酒吧等五星配套，并独享Dorrest酒店的VIP服务，物业费却只需5.85英镑每平方英尺。

作为金丝雀码头地区的“价格杀手”，该项目的性价比很值得一说，不到1000英镑的尺价（单价7万人民币每平方米起），即便对比区域内的二手房，也很有竞争力。

搜索Rightmove显示，项目附近在售的一室一厅，很多二手的高层住宅都卖到80万英镑以上。

（截图来自Rightmove, 13/01/2020）

对比之下，今天推荐的项目一室一厅价格在56.9万英镑，详细价格如下：

• 单身公寓：39.8万英镑，约355万人民币，40平方米，单价8.8万人民币每平方米

  
  

• 一居室：56.9万英镑，约508万人民币，58平方米，单价8.7万人民币每平方米

  
  

• 二居室：70.4万英镑，约630万人民币，82平方米，单价7.6万人民币每平方米

  
  

• 三居室（超高层）：126万英镑，约1126万人民币，103平方米，单价11万人民币每平方米

  
  

从投资的角度看，假设贷款七成的话，该项目完全可以用“以租养贷”的方式购买：用每月到手的租金来偿还贷款月供和其他费用，完全覆盖之后还会有一些盈余。

其它信息方面，项目首期付款仅需5%，产权999年，2023年第四季度交房。