在英国投资子女教育、房产两不误！伦敦三区高性价比首选，古典与现代的完美结合的精品项目~

2020-01-091564次阅读

项目名称：Grand Union

地址：Beresford Avenue, Alperton, HA0 1NW

房型：studio/one bed/two bed

产权：999年

留学和买房，这两个概念以前看上去有些风马牛不相及，然而随着越来越多的中国留学生留学英国，以房养学已成为一个华人海外投资教育、房产的完美计划。

伦敦高等教育是世界一流水平

伦敦共有 41 所高等教育机构和 39 所继续教育学院；在 41 所高等教育机构（含伦敦大学各学院）中，有 29 所自治的大学、12 所专业性的高等学校。

目前，伦敦的 41 所高等教育机构可以分为四类。第一类是伦敦大学的 4 所顶尖水平的学院，即伦敦大学学院、伦敦帝国理工学院、伦敦经济与政治学院、伦敦大学国王学院。

在英国投资子女教育、房产两不误！伦敦三区高性价比首选，古典与现代的完美结合的精品项目~ - 得居房产资讯

据英国伦敦非营利机构“伦敦优先”（London First）与普华永道（PwC）联合发表一份研究报告称，在伦敦高校就读的海外留学生每年为英国经济带来约23亿英镑（约合224亿元人民币）的净收益。

中学教育轻松活泼

一些中国家长也会选择在高中阶段就把孩子送到英国去接受当地的教育。这既可以大大减轻孩子的学业压力，又因为提前适应了英国的学习与生活，就会让他们比来自国内读完高中的学生更容易进入英国的大学深造。

在英国投资子女教育、房产两不误！伦敦三区高性价比首选，古典与现代的完美结合的精品项目~ - 得居房产资讯

因此，现每年都有源源不断的中国留学大军开赴英国，但也因此出现了许多现实问题，有些已经严重影响留学生顺利完成学业，而住宿更是一个突出问题：

租金价格不断上涨

在伦敦，每间房间单独出租的月租金至少已达到500磅左右，这导致留学生一年在住宿上至少花费6千磅（6万人民币），再加上其他日常生活开销，一年的生活费差不多要11万人民币。

在英国投资子女教育、房产两不误！伦敦三区高性价比首选，古典与现代的完美结合的精品项目~ - 得居房产资讯

住宿环境不理想

留学生往往是很多人合租在一个别墅或公寓内，脏乱嘈杂不消说，安全系数也会有些问题。要想在这种环境里刻苦攻读、学有所成，的确不容易。

即使愿意承担更多租金，也并不意味着就能租到称心如意的房子。因为在英国租房有着很多严格的条件限制，留学生初来乍到、人生地不熟，往往很难获得房东的青睐，获得独租的机会。

解决这些问题的办法

以房养学

以房养学，就是在留学期间，父母为子女购买一套当地的房产，既满足住宿所需，又利用房产的增值，达到抵充留学期间给费用的目的。

在英国投资子女教育、房产两不误！伦敦三区高性价比首选，古典与现代的完美结合的精品项目~ - 得居房产资讯

我们可以来算这样一笔账：

小李在中国读完了高一，想到英国来留学，如果他要从高二读到硕士毕业，那总共需要8年时间。在这8年里，他的学费和其他生活费用平摊下来，基本为3万英镑左右，那么8年的总花销要达24万英镑（近240万人民币）。

如果小李的父母在他到英国的伊始，就购买一套价值50万英镑左右的房子，小李一个人住一间房，再可出租1间至2间。小李的父母只需支付低至25%的首付，即12.5万英镑即可。

余下部分申请贷款，房租可用来抵消房贷甚至还有收入补贴生活。这样一来，小李不仅8年里可以省下5万多的房租支出，更重要的是英国的房产一般在10年有翻一番的增长幅度，伦敦的房价更是7到8年翻一番。那么等到小王硕士读完，那套房子的总价也将增长到100多万。

小李8年留学总收支公式：

100万房产总值+4.8万出租收入（9.6万出租两房）- 37.5万贷款-12.5万首付-16万学费-4万生活支出-9万的还贷利息（按3%的年利率计算）-1万左右的买房相关费用（律师费、税费等等）= 24万

从中可以看出，以房养学让小李免费读书8年，他们全家还净赚了24万英镑（约240多万人民币）。真是一举多得的美事。

如今更多的中国父母看到了以房养学的好处，为了下一代的长远考虑，在英国买房，尤其是伦敦买房是一个万全的选择。下面小编就为大家推荐下适合以房养学的项目~

Grand Union

英国著名房地产开发商伯克利集团（Berkeley）旗下的St George品牌在这区为精英型群体倾心打造出了高品质住房项目——Grand Union ，如同其名，是一个集众多住房，休闲设施，写字楼于一体特大型社区，产权为999年。售价仅35万英镑起。

Alperton区坐落在伦敦西部，位于历史悠久的米德尔塞克斯郡（Middlesex）。布伦特河与Grand Union大运河在这汇聚，给Alperton区带来了更多发展机遇。

在英国投资子女教育、房产两不误！伦敦三区高性价比首选，古典与现代的完美结合的精品项目~ - 得居房产资讯

Grand Union项目就坐落在两河交汇处，尽可享受至美河景。

坐拥“顶配”教育资源

“Outstanding”的中小学

Grand Union联江庭园从“小”到“大”，教育资源特别能打。这里不仅有评价颇高的中小学、知名公学，前往伦敦各大高等学府也较便捷：

Outstanding中小学

【Perivale Primary School】招收3-11岁孩子的男女混校距离项目约2400米

【Wembley High Technology College】初中&高中，男女混校，距离项目约4900米。

知名公学

【Harrow School】九大公学之一，招收13-18岁男生

距离项目约6400米。

住：国人所熟知的公学（Public School）是指成立时间较早，对大众开放的非宗教类学校，也是属于私校的范畴。

高等学府急速达

伦敦艺术大学伦敦时装学院
伦敦大学学院
伦敦帝国理工学院
威斯敏斯特大学
中央圣马丁
伦敦国王学院

灵动区位，两河交汇

“土豪开发商”的蓝Buff加持

Grand Union联江庭园独享水之灵动，亲近天然。位于伦敦西北部的Alperton，隶属Brent布伦特区。地处两大河流（布伦特河、大运河）交汇处，靠近温布利（Wembley），居住于此可以享受远离城市喧嚣的宁静生活。

GU位置

而“土豪开发商”伯克利集团的加持，让这片新天地的道路翻修美化，沉寂许久的布伦特河更焕生机。

便利生活：布伦特&温布利&伊灵

这儿北邻温布利区（Wembley），温布利区拥有世界闻名的温布利球场和体育场馆，全世界著名球赛在这举行，全世界顶级明星的演唱会现场也于此举行，例如：Queens乐队、阿黛尔等。

南靠伊灵区（Ealing）——曾被称作“近郊区女皇”，许多英国贵族们都喜欢在这居住。

古典与现代在Alperton区的邂逅。

Alperton区域内拥有伦敦关键的枢纽站——Grand Union，这一1929年就出现的大型城市交通拥有四通八达的交通线路，火车、道路等都将伦敦与伯明翰、莱斯特等附近的重要城市联系在一起。

交通出行便利

Grand Union联江庭园站点极近，信步即达。交通出行比较方便，步行即达Stonebridge Park石桥公园站点，该站有两条线路可供选择，Bakerloo贝克卢线和London Overground伦敦地上铁。稍远一些便是Alperton阿伯顿站，Piccadilly皮卡迪利线，可迅速通达伦敦各地。