马来西亚第二家园计划为什么这么有吸引力？

马来西亚第二家园项目是马来西亚政府特意为想到马来西亚长期居住的外籍人士所打造的侨居计划。这样不但可以吸引外国资金来投、促进本地旅游发展还能让国家的经济日益上升。由于此项计划拥有较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇所以逐渐地吸引了大批国外人士到马定居。当然，除了简单地申请程序及较高地通过率外，马来西亚自身也拥有极具吸引力的优势。

有以下四个方面是今年来让中国人爱上马来西亚第二家园项目的原因:

1.    马来西亚美食

2.    教育体制

3.    旅游资源

4.    低廉的房屋价格

什么是马来西亚第二家园计划?

第二家园计划项目源自马来西亚旅游部1996年对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划——银发族项目，鼓励外国的退休老人带着退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。由于实施效果良好，2002年政府将“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划（MM2H）”，申请对象从退休老人扩大到21岁以上的外籍人士。申请者取得的是马来西亚的长期居留权，依然可以持有中国国籍。马来西亚第二家园项目只是一个长期免签证的有条件永居计划，可以说是一种侨居特权及身份。这项定居计划仅仅规定申请人和其家人可以有居住权，可以经商。

马来西亚第二家园计划是移民项目吗?

严格来说，“第二家园”并不是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件永居计划，或者说是一种侨居特权及身份。因为它不像其他移民一样，需要在国外接受移民监、需要在国内上报备案。可以不去居住，也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。

马来西亚第二家园计划优势:

1.  低门槛

马来西亚第二家园计划不需要投资，只需要在马来西亚任何一家银行，拥有存款30万就可以全家获得为期十年终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份。所以存款随时可以取回，自行支配。风险几乎为0。

2.      自由出入境

“马来西亚第二家园计划”可以自由进出马来西亚，十年免签证，可续签，无限次出入境。

3.      双重身份

“马来西亚第二家园计划”可以保留中国国籍，无需放弃国内身份、事业、福利和社会关系，就可以长期以合法身份居住在马来西亚。

4.      一人申请，全家获签

“马来西亚第二家园计划”参与者可携带配偶、21岁以下未婚的小孩及60岁以上的父母前来居住，同时还可申请一个来自自己国家的保姆（21-45岁）照顾家人和打理家务。

5.  快速转签第三国

“马来西亚第二家园计划”想要转签第三国，用户只需要直接在外国驻马来西亚大使馆办理手续，无需回国办理签证。自由出行马来西亚，可快签150多个国家，可免税购买一辆本地组装进口车。

6.      限制少

“马来西亚第二家园计划”没有英语要求，没有资金来源要求，没有年龄限制，家人连带一起申请不需要另外增加条件，4到6个月左右办妥申请。材料简单，仅需提供护照、结婚证、存款收入证明、无犯罪记录证明的公证件，携带孩子须提供一份孩子的出生证明公证件。这些也是吸引移民者的一个重要原因。

7.      华侨生

拥有“马来西亚第二家园”身份的孩子可以享受“华侨生联考政策”，低分就能上名校。同时若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受马来西亚优质的教育，可以就读政府公立学校。

8.      无沟通障碍；文化相近

无英语要求，华人占马来西亚人口30%，除英文、普通话外，福建话、广东话、客家话等普遍使用，华人文化保留完整。

  9.      医疗待遇

拥有“马来西亚第二家园”身份的人享有和本地人一样的医疗保险政策。

10.   免税政策

拥有“马来西亚第二家园”身份的人个人所得源自外国的收入，都可以享有免税优惠。

11.   低消费

马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件，加之其被公认为世界上政治最稳定的国家，拥有独立、可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。

马来西亚第二家园计划”申请流程

第1步：

预先提交申请表格“马来西亚第二家园计划”的服务协议书。

第2步：

提交资料：

1.申请书（由主申请者提交）-一封由主申请者书写及签署的信覆盖给予如下的细节：

①个人联系资料

②个人背景，表明申请者加入“马来西亚第二家园”计划的意向

③申请者希望与哪位家属一同前来马来西亚

④说明申请者如何支撑在马来西亚逗留时的经济能力

⑤确定符合自己的财政标准条件

2.主申请者的履历表副本，其中包括：学历、工作经验、技能或专长

3.马来西亚我的第二家园申请表格

4.三份社交访问准证表格：一份正本和两份影印本

5.彩色护照大小的照片（白色背景）

6.护照/旅行证件的核证副本（所有页面）

7.一份个人保证金表格（申请表格须通过指定的马来西亚第二家园代理公司签署及认证）

8.申请者的无犯罪记录证明（须办理公证）

9.申请者及家属的健康狀況自我声明表格

10.結婚证书的核证副本（如果配偶陪同）

11.家属出生证明书/法律文件的核证副本、医学专家/全科医生的确认信（如有21岁以上的残疾儿童的陪同）

12.最近3个月的银行帐单的核证副本

13.最近3个月的工资单/损益表/退休金核证副本

14.申请者给于马来西亚我的第二家园中心代理公司的授权书

第3步：

入境事务处单位-我的第二家园中心给申请者的批准函

第4步：

申请者需到马来西亚

1. 在马来西亚任何一间银行打开每年自动更新的定期存款帐戶

2.在马来西亚任何一间的保险公司购买适用於马來西亚的医疗保险

3.在马來西亚任何一间注冊的私人医院或诊所取得医疗报告

第5步：

剩余文件提交给入境事务单位-我的第二家园中心

1.提交定期存款证书

2.提交医疗保险政策

3.提交医疗报告

第6步：

申请者取得马来西亚的第二家园计划的签证

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MORLTON 推荐房源:

 艾迪满家乐公寓 (ARTE MONTKIARA)

开发商       ：Nusmetro Property Sdn Bhd

楼盘位置    ：吉隆坡 满家乐

房产类型    ：服务式公寓

产权          ：99年

占地面积    ：3.288英亩

交房标准    ：半精装修/全配精装修

户型          ：72.65平方米- 106.1平方米

平均售价    ：约人民币16,984/平方米

预计完工时间   ：2020年第2季度

项目介绍   :

艾迪艺术公寓将是满家乐高档社区里的另一项具未来感设计的服务式公寓。它是一个正在兴建当中的艺术作品，坐落在横跨75.5英亩的吉隆坡大都市(KLMetropolis)计划内。艾迪艺术公寓占地3.25英亩，崇尚法式复古联合当代设计的独特建筑主题。艾迪艺术公寓是满家乐国际社区「Publica 购物商场的第二期发展计划」，拥有2座A级写字楼，2座高端住宅，8000平米的主题公园和零售商铺，是个性价比超高的项目，无论是自住还是投资，都非常适合。

艾迪艺术公寓位于吉隆坡著名的富人区——满家乐国际社区。满家乐国际社区距离双子星塔仅7公里，交通便利，环境幽静，拥有完善的高档商业配套以及安全的生活保障，是马来西亚富人、外籍人士聚集地，拥有十分浓重的国际化氛围，相当于上海的古北，北京的三里屯，现在已经成为马来西亚外国人定居的首选区域。区域内有马来西亚皇宫、国家贸易发展局、高等法院、税务局等政府机构；整个区遍布4家大型购物商场，Publika商场、SolarisDutamas商场、满家乐壹号商场、Plaza商场、大型超市等。此外各个社区遍布大大小小的便利店，便利生活无忧。周边环伺的还有休闲娱乐的PGA高尔夫球俱乐部、Bukit Kiara马术公园、大皇宫高档公寓、写字楼、五星级酒店、满家乐专科医院、公园城市医疗中心等等。社区里也涵盖了从小学到高中的教育，当中有许多英式、法式、美式的国际学校，还有国立中小学及私人学校，在此区域内的房产是名副其实的学区房。

艾迪公寓样板间图:

吉隆坡史丹诺3公寓 (STONOR 3)

开发商       ：Cipta Klasik Sdn Bhd

楼盘位置    ：吉隆坡市中心

房产类型    ：服务式公寓

产权          ：永久产权

占地面积    ：3.288英亩

交房标准    ：半精装修/全配精装修

户型          ：60.34平方米- 114.50平方米

平均售价    ：约人民币27,352/平方米

预计完工时间   ：现房

项目介绍   :

Tan & Tan Developments, 马来西亚十大开发商之一，与其日本伙伴Mitsubishi Jisho Residence携手开发的豪华公寓项目- Stonor3. 开发商一直都深信竖立于都市的公寓不应该忽略了与大自然作伴所以Stonor 3 不但提供了辽阔的生活空间也把生活设施分别建于不同的楼层上。底层是公寓的大厅，宽阔的空间为住户们带来了焕然一新的感觉。公寓的第七层楼则提供了运动及休闲设施如，40米长的无际泳池、200平方尺的健身房、儿童戏水池及游乐场，当然也少不了高速的无线上网服务。除此之外，公寓的顶楼提供了观景台、会议室、烧烤区、阅读区、瑜伽甲板及绿色公园。

艾迪公寓样板间图:

MORLTON SDN BHD 公司简介:

MORLTON SDN BHD 是一家拥有10年房产销售经验的房产置业公司。我们旨在为尊贵的客户们提供最新的房产信息，按照客户的要求分析并提供最合适的房源给予客户们。我们会确保我们所提供的优惠配套及价格与项目开发商一致，没任何差价。客户买得安心，住的开心是我们的首要任务所以我们会全程为客户把关以保障客户利益为先并协助办理购买程序直至客户收房为止。我们主要业务包括马来西亚房产销售, 租赁管理, 安家服务；协助留学, 学校考察；榴莲果园管理, 出口；办理第二家园。
 
MORLTON SDN BHD的10年马来西亚房产经纪经验：

1.       2014年开始包租服务，业务管理，与东南亚留学机构如印尼，中国，越南，文莱等保持良好的合作关系。

2.       2015年开拓海外市场，至今已给多个国家的第二家园申请者成功办理，如新加坡，印尼，缅甸和中国等等。

3.       2016年开始参与与协助大型开发商筹备在中国的房产销售活动。