地价涨幅高达1000%，这座城市就是这么疯狂！

根据最新出炉的《2019年全球生活报告》：泰国首都曼谷的住房价格是全球最便宜之一。

报告针对全球35个城市进行了调查，包括：美国纽约、洛杉矶、迈阿密、芝加哥；加拿大多伦多、温哥华、蒙特利尔；中国北京、上海、深圳、香港；以及东南亚的新加坡和泰国等地。

在全球房价排名中，香港蝉联全球房价最高城市榜首（成交均价123.5万美元/套，约3952万泰铢），其次是新加坡（成交均价87.4万美元/套，约2797万泰铢），中国上海位列第三、加拿大温哥华紧随其后。美国洛杉矶与纽约均排名前十名。

值得一提的是：曼谷的成交均价为仅为340万泰铢！

根据《曼谷邮报》的报道：曼谷首次跻身外籍人士租房最贵的地方亚洲前十。单位面积租金非常接近北京的水平，但房价不到北京的40%。

在泰国经济发展的十几年中，以日本、中国香港等为首的全球开发商一波又一波的置业曼谷。开发商之间的相互竞争买卖土地，更是不断刷新泰国本土房地产行业的价格交易指数。而这样的局面，使得泰国的土地供应开始不足。根据其他数据：仅30年，曼谷的土地价格上涨幅度高达1000%。

根据不完全数据统计，在泰国曼谷地段，从1996年公寓总供应量2600套，演变到2018年整个市场的公寓供应量累计超过635000套。

这样的局势下，2019新公寓供应已经很明显的有下滑趋势，预计2020年公寓类型新房的供应也将持续下降，市场变为更加温和平缓。

但总的来说：泰国房地产在去年呈现了积极的态势，供需基本平衡，价格稳步上升。仅是曼谷地区，投资者的占比竟高达36.89%。

泰国政府大力打造基础设施，例如：闻名全球的一带一路泛亚高铁（中泰高铁段）、已经日趋完善的东部经济走廊到各个城市交通轨道、港口等。

仅谈中泰高铁、泛亚铁路三条高铁线，经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国，作为交汇点的泰国将成为唯一直接衔接七国的枢纽国家。

目前，中泰高铁泰国总站（Bangsue站）整体工程已完工65%，预计2021年即将完工投入使用。落成后每日将吸引人流超过30万人次，包扩Ladprao在内的区域被称为“Grand Station辐射商圈”。