2019年葡萄牙房地产投资为十年来第二高

2020-01-062055次阅读

据《Dinheiro Vivo》新闻报道，根据里斯本房地产咨询公司JLL发布的分析报告显示，2019年商业房地产投资额总计达28亿欧元。据悉，在过去的十年中，对商业房地产的投资总额已达136亿欧元。

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2019年葡萄牙约有17.8万套房屋进行交易，交易额接近240亿欧元，占该十年中1470亿欧元交易额的16％。2018年的交易额略高，交易数量接近17.9万套。因此，最近两年占过去十年交易额的三分之一。该咨询公司负责人Pedro Lancastre表示，这十年是我们历史上最鲜明，最具挑战性的十年之一。在这十年的前五年中，房地产市场急剧下跌，随后房地产市场开始复苏，并在2018年出现破纪录增长，而2019年保持了这样的水平。

根据葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示，自2017年3月起，葡萄牙的房地产市场就一直持上涨态势。同时，著名评级机构标准普尔公布的研究报告显示，葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求。鉴于房产数量供应短缺，房价将强劲上涨。权威网站中也明确的表示未来葡萄牙的房产市场依然是一片光明，非常值得投资。

葡萄牙投资移民计划(ARI)，又称为葡萄牙黄金居留项目（Golden Residence Permit Program），在推出的几年时间内，由于政策稳定、手续简单、可申请三代居留、几乎无移民监等优势备受全球投资者的高度关注。在主流的50万欧元房产投资外，黄金居留许可还有其他几种投资金额的申请方式——

2015年7月1日，移民法案的修订案正式实施，其中的利好政策包括在特定区域（每平方公里居民低于100人或者人均GDP低于全国平均水平的75%）购买房产可享受20%优惠即40万欧元即可移民。

2015年7月30日，葡萄牙SEF更新黄金居留许可法案，规定，“投资城市重建区域或30年以上房龄的翻新类型不动产，投资金额满足35万欧元以上即可申请办理一家三代移民身份。”

在葡萄牙推出40万欧元购房移民政策之际，好望角为了最大程度的让利于客户，避免考察中途的耗时耗力，在行业内推出了40万欧元的高性价比置业移民项目，并自创了“包租包回购”的服务模式，帮助上百位投资人成功获得葡萄牙移民身份。

现在，同样是包租包回购，好望角将推出了35万欧元葡萄牙投资移民项目，让投资人用更少的投资在获取移民身份的同时，享受租金收益。

玛丽斯公寓酒店公寓

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房产名称：玛丽斯公寓酒店公寓（旧房改造项目）
地理位置：葡萄牙奥布费拉市 Albufeira
产权类型：永久产权
配套设施：露天泳池，Bar ，前台，车位，Sauna
租金收益：年收益4%，包租5年，按季支付

推荐理由

1．投资回报：4%的年租金收益，5年包租包回购，收益稳定，增值空间较大，并为客户提供一站式的售后管理服务（包括包租、查询租金到帐情况）。

2. 购房移民项目，购买35万欧以上的房产即可一家三代移民，可获欧盟身份、高质量教育，性价比高。

3. 房产原价回购。

项目介绍

本房产项目位于葡萄牙南部地区阿尔加维省奥布费拉市，该地区最热门的旅游度假城市，多个海滩相互连接，拥有南部最繁华的商业街区和购物中心以及葡萄牙最知名的酒吧街区，每年夏季来到葡萄牙的世界游客大多聚集与此。因得天独厚的气候和旅游资源，很多来自欧洲其它国家的人士选择在此长期定居，另有外国人士在此开设各类餐厅酒吧，英语成为该地区的主要沟通语种。

从玛丽斯公寓酒店步行3分钟左右可达到周边的海滩，且酒店位置坐落于海滩入口的必经之地，位置优越。距离机场40分钟左右车程，距离购物中心10分钟左右车程，距离南部知名酒吧街区10分钟左右车程，距离高尔夫球场5分钟左右车程。