李嘉诚豪砸400亿，腾讯狂投6笔，2020年这国家值得投资吗？

2020-01-031512次阅读

从2016年全民脱欧公投到今天，英国与欧盟始终有着千丝万缕的关系，砍不断，理还乱，这为英国带来了一个令人憧憬的全新未来的同时，也带来了前所未有的不确定性——只要有不确定性的存在，观望气氛的条件就自然成立。

李嘉诚豪砸400亿，腾讯狂投6笔，2020年这国家值得投资吗？ - 得居房产资讯

而英国的2019年可算得上是相当精彩。2019年，时任首相梅姨辞职，保守党内开展党魁选举，鲍里斯出任首相，并提前发动英国大选，获得首相连任。这样的政治变动，也使得脱欧疑云笼罩下的英国，迎来了脱欧进程中最大的突破。

李嘉诚豪砸400亿，腾讯狂投6笔，2020年这国家值得投资吗？ - 得居房产资讯

按照目前的进展，英国终于脱欧有望。脱欧只是开端，英国机遇与挑战并存。

处于变动期的英国，房产市场的表现又将有如何的变化呢？

近日，英国各大房产机构也纷纷发布了房产报告，对未来五年内英国房产市场乃至整体环境作出了自己的预测。

所以，英国房产值得买吗？？？

全英房价五年预计涨幅 15%

复苏期后快速上扬

首先，我们来看看各家房产机构对于未来五年的英国房价预测。

对于英国未来五年的平均房价涨幅上，Knight Frank与第一太平戴维斯所给出的预测数据相似，分别是15% 和 15.3%。

其中，Knight Frank给出的各年涨幅从2020年到2024年分别是：2%、3%、4%、4%、3%，比仲量联行（JLL）所给出的预测1%、2.5%、4%、3.5 、3% 稍高一点。

各家预测认为因为受到脱欧的因素影响，抑制了英国房产价格的涨幅。虽然目前脱欧已经有了较大的进展，但是即使是成功脱欧之后，英国是否能够实现平稳过渡也是一大挑战。

而这样的不确定因素使得不少房产专家认为2020年全英房价涨幅会受到一定压制。这也意味着在2021年开始，英国房产价格增幅将明显加大，现在是投资入市的上好时期。

伦敦豪宅市场快速反弹

5年涨幅或达20.5%

而从区域上来看，JLL认为伦敦地区的涨幅将高于全英，从2020 年到 2024 年分别是：1%、2.5%、4.5%、4.5%和3.5%。JLL认为受到各个政局影响的伦敦房产市场，可能需要一点时间复苏，而2020年和2021年正是伦敦市场复苏需要的时间。从 2023 年开始，伦敦房产市场将明显拉高。而伦敦市中心的房价（Prime Central London）也将迎来复苏。

而Knigt Frank却认为伦敦房产市场需要更长的恢复期，未来五年的涨幅为 13%，比全英的涨幅低了两个百分点。不过伦敦市中心（Prime Central London）的房价表现将远超伦敦整体水平，达到5年18%的涨幅。

李嘉诚豪砸400亿，腾讯狂投6笔，2020年这国家值得投资吗？ - 得居房产资讯