7月新屋审批量环比跌9.7%，同比跌28.5％澳大利亚统计局（ABS）发布的最新数据显示，今年7月份新屋审批数量较上月环比下降9.7％，远不及市场预期的持平。截至今年7月的一年内，新屋审批量则大幅下降了28.5％。经季节性因素调整，今年7月份，私人独栋屋审批量下降了3.3%，包括公寓和联排在内的“其他类型住房”则大幅下降了18.4%。澳大利亚联邦银行分析师Gareth Aird表示，尽管人口增长依然强劲，除悉尼外的其他地区住房空置率保持低位，澳储行降息至历史新低，但是这些利好因素仍没有推动新屋建设活动回升至预期水平。他说：“过去一段时间内房价的下跌，以及信贷供应的收紧明显对建筑行业产生了影响。”澳大利亚国民银行NAB市场经济学家Kaixin Owyong则表示，住房审批数量已经指向住房活动的急剧下滑，住房投资下降的幅度可能超出了我们的预期。他说：“这也意味着建筑业的疲软将拖累2020年经济增长的表现，于近期房价的企稳走势形成鲜明对比。”
澳储行（RBA）陷入“救经济”和“控房价”的两难境地
澳储行（RBA）近日表示，在必要情况下，金融监管机构“随时准备考虑采取进一步措施”，以遏制住房抵押贷款和高额家庭债务的风险。这也表明澳大利亚央行陷入了“救经济”和“控房价”的两难境地。一方面，中美两国贸易冲突升级对澳大利亚经济造成了影响。经济学家普遍预计今年第二季度GDP增速将继续维持在0.5％的低迷状态，而全年经济增速则可能下滑至1.4％，创2009年以来的最低水平。这也导致市场有关澳储行降息的前景进一步上升。IFM Investors首席经济学家Alex Joiner，认为下周即将公布的疲软经济数据或迫使澳储行考虑“提前”再次降息。另一方面，经济学家和房产分析师担心房地产反弹可能过于活跃。特别是在官方现金利率已经低至1%的背景下，未来几个月内再次降息只会进一步促进资产价格的上升。数据显示，过去三个月中，悉尼和墨尔本两个主要的房地产市场开始强劲复苏，清拍率已经回升至70-80％的高位。在最新发布的2019/20工作计划中，澳储行表示将“继续密切关注住房抵押贷款的发展、家庭负债水平高企的风险以及信贷状况”。澳储行表示：“如果情况发生变化，CFR机构随时准备考虑未来的进一步措施。”
Ralan业主追款大战取得进展
据报道，悉尼律所Bransgroves Lawyers的负责人Matthew Bransgrove表示已经从集体诉讼融资机构处获得了财务支持，将带代表360名Ralan公寓业主向Ralan的抵押贷款方，即西太银行（Westpac）和Wingate采取法律行动。素有澳大利亚楼花祖师爷之称的开发商Ralan于近期轰然崩塌，留下来的负债高达5亿澳币。很多投资者因提前缴纳的首付款被挪用而面临重大损失。据了解，为本次诉讼提供融资的是一家老牌诉讼融资机构，即John Walker旗下的IMF Bentham公司。Walker于20001年创建了这家公司，当时的公司名称为“IMF Limited”，上市后更名为“IMF Bentham”。2006年，Walker还成立了一家Investor Claim Partner (ICP)诉讼融资公司。在一份声明中，Walker说道，ICP已同意“与Bransgroves Lawyers律所一起协助并资助初步尽职调查，以解决因Ralan团崩溃而产生的潜在集体诉讼”。
维州“高风险”建筑物数量可能翻倍
维州负责建筑物易燃包层整改的机构负责人Dan O''Brien表示，维州用于易燃包层更换的最终成本可能远远超标。原因是，调查发现“高风险”易燃包层私人建筑数量将从现有水平增加一倍，达到1000多处。维州易燃包层专项工作组认为，并非所有使用易燃包层的建筑物都具有相同的风险，有的属于中等风险，有的属于低风险。目前发现793座私人住宅楼中有406座私人住宅在易燃包层使用方面属于“高风险”。但是，在出任维州易燃包层安全委员会主席的首次发言中，Dan O''Brien表示，“高风险”建筑物的数量，即需要马上整改的建筑物数量将会明显增加。他说：“随着审查的进行，我们预计在未来18个月内，我们可能会发现大约1000座高风险建筑物。”尽管维州政府为易燃包层整改留出了将近6亿澳元的资金，但是整改成本可能远远超过这一标准。
台商背景开发商购得布里斯班一处军营
澳大利亚国防部宣布将布里斯班内城区一重要开发地块出售给中国台商支持的开发商Shayher 集团。据了解，由于维护费用过于昂贵，澳洲联邦政府曾于2015年年初首次表示打算出售历史悠久、位于战略位置、占地20公顷的物业，即Bulimba 军营。该物业距离布里斯班中央商务区仅4公里，曾经是澳洲国防部用于培养军校学员的地方。历史可追溯至19世纪80年代。澳大利亚住房部长Michael Sukkar表示，此次出售是政府承诺将增加土地释放的一部分,出售价格暂时保密。他说：“Bulimba 军营的出售将增加布里斯班的住房供应。按照整体规划，该地块将进行大约855套住宅的开发。”买家Shayher集团是台湾大型开发商Par Jar Group的一部分，是布里斯班市场的知名企业，在该市拥有广泛的开发管线。目前，Shayher正在布里斯班进行一个价值10亿澳元的混合塔楼开发。
