李嘉诚又赌对了国运

李嘉诚长舒了一口气。

鲍里斯和英国保守党在双十二的大选中获胜，全球富豪都偷笑了，尤其是李氏家族。

如果工党上台，对李嘉诚家族在英国的资产杀伤力是非常大的。

大选之前，工党领导人科尔宾的竞选宣言里，提出了很多“劫富济贫”的政策，比如向富人征税、将电信产业再国有化等等。

而李嘉诚家族大量涉足了英国中部和北部地区的民生行业。

据不完全统计，李氏家族控制了英国近三成的天然气供应、四成的电信市场、近三分之一的英国码头，为英国四分之一的人口提供电力供应，还拥有英国轨道交通UK Rail 大约两成的股份，还有7%的供水市场，以及大量的土地。

英国每日邮报今年年初的调查显示，2017年和2018年，李超人家族在英国持有的能源、港口、铁路、房产等投资，累计获得了26亿英镑的税前收入。

若是一部分民生行业股份回归国有，相当于直接切断了李氏家族的重要现金流。

李嘉诚家族也是运气不错。鲍里斯自从7月份上台到现在重新赢得大选，英镑兑美元汇率上涨超过8%，相当于过去的资产都被动升值。

而就在今年8月19日，一直没出什么大动作的长实集团（李嘉诚家族旗下）以27亿英镑收购了英国的老牌酒吧集团Greene King。我在8月份的文章也提到过这个事件《李超人“豪赌”400亿再买英国资产，但他多半又赌赢了》。

时隔半年，回过头去看，李超人家族这笔交易，刚好是全年汇率最低区间！！！

（李嘉诚家族的这笔交易，时间点是英镑汇率全年低点）

（李氏家族收购Greene King酒吧的时候，它的股价也只有最高价格的3/4，本身资产定价就买在了优惠点）

如果加上Greene King的债务包，最终整笔收购金额将达到46亿英镑，成为长实集团自2017年以来海外收购最大的一笔交易。

当时这笔交易公布之后，彭博还把它称之为长实集团两年来最大的一笔“赌注”。

姜还是老的辣。

英国保守党上台，全球富人顿时觉得避风港又回来了。

在英国大选结果公布当天（12月13日），伦敦诞生了今年最贵的一笔公寓成交价：

6500万英镑！

一位香港的三十多岁富豪，买下了伦敦Belgravia一套顶层复式公寓，总面积9800平方英尺（约910平方米），每平米折合人民币66万！

这位香港买家此前就看好了伦敦的房子，但一直在等待大选结果，担心要征收富豪税的科尔宾上台。

直到鲍里斯和保守党确认获胜，他立马敲定了这笔巨额买卖。

这套公寓到底在哪里？我搜了下地图，秒懂为什么这么壕了！紧挨着海德公园和白金汉宫，全球最贵区域之一。

（图中红色框框为Belgravia区域）

英国的执政党保守党，支持者一般都来自企业界和富人阶层。在大选投票之前，民调也显示投给保守党的主要是30岁以上、白领阶层。所以保守党上台，李嘉诚这一类富人的资产安全性就得到了保障。

英国三分之一的超高净值都给保守党捐过钱，CNBC报道显示，在鲍里斯今年5月宣布要参与大选的时候开始，就有至少10位超级富翁给鲍里斯的竞选团队捐钱了。

例如，鲍里斯竞选团队最大一笔资助金为128万美元，来自Peter Hargreaves。这个富豪也是英国脱欧公投的第二大资助人，当时为公投捐赠了427万美元。福布斯预计大选之后，Peter Hargreaves的净资产立马增加1190万美元。

英国在政策上对富人相对来说比较宽松了，所以很多中国香港、俄罗斯、中东的富豪，担心本土的资产安全，而把绝大部分资产放在伦敦。今年有个数据特别明显，全球地产咨询公司Savills今年收到香港客户咨询伦敦住宅的数量增加了55%。

对于这些大佬，财富安全性胜过一切。

英国的金融体系、法律体系经历了两次世界大战、恐怖主义、两次石油危机的磨练，依然非常稳定。所以，大家都把这里当作天然的避风港。

英国只对外国人在英国的所得征税，不会对外国富豪征收全球总资产税，也不像纽约、多伦多的豪宅有高额的房产税。

而英国调控土地和城市开发的程序非常繁琐，导致可供开发的新土地资源有限，这样也就在全球富豪心中形成了一个普遍认知：那就是伦敦不动产的保值是杠杠的。这一点，

另外，对于习惯了使用杠杆的富人来说，外国人可以申请到的贷款利率非常低，在2%-3.5%之间，所以它对全球富人的吸引力就更强了。

为什么全球富豪都愿意到伦敦海德公园、肯辛顿宫附近买豪宅，有一位经济学家提姆·罗尼格的评价，我觉得非常有道理：

不可估量的财富在他所购买昂贵地产里得到彰显，一方面说明其在财政上的所向无敌，一方面也希望为自己的财富找到安全的避风港。

彰显身份，提升安全感。既是生意需要，也是树立权威。

过去半个世纪，伦敦房价上涨了101倍。

过去半个世纪，伦敦房价仅仅出现过两次下跌周期。

一是2008年8月到2009年9月。当时伦敦房价最大跌幅15%，下跌阶段仅仅持续了一年时间。当时正值美国次贷危机席卷全球。

二是1990年10月到1993年3月，当时伦敦房价最大跌幅11%，下跌周期持续两年半时间。当时因为英国货币政策和贷款政策大幅收紧，打压了房价。

从1988年开始，英国央行连续大幅度加息抑制通胀，将基准利率从1988年6月的7.38%，提高到1989年10月的14.88%，并且取消了按揭利率双重减免的政策。此后，楼市开始遇冷。

（注：半个世纪指从1968年10月到2019年10月。1968年是我在英国土地注册署追溯到的最久远的房价历史数据）

（过去半个世纪伦敦平均房价走势图，来源：HM Land Registry）

（过去半个世纪伦敦房价年涨幅，来源：HM Land Registry）

对比下来，把脱欧放到历史长河里，它对伦敦房价的影响，也就不算什么大波折了。

一切过往，皆为序章。

04

双十二大选之前，大家担忧的是英国会不会无协议脱欧。

力推明年1月31日脱欧的鲍里斯大选获胜之后，大家担忧的是脱欧之后英国会不会更好，它对中国又有什么影响？

等到英国正式脱欧，对亚洲的经济影响不会太大。有研究报告显示，整个亚洲对英国的出口仅占区域GDP的1%左右，折算到中国头上，也就没多少了。中国的经济变动，对亚洲的影响更大。

脱欧之后英国则会加强中英在金融领域的进一步合作。由于欧盟对英国金融业有许多制约，英国在做决策时缺乏独立性。脱欧之后反而能够按着自己性子来。例如，要推进人民币国际化，伦敦作为全球最大的外汇交易中心，一定是不可错过的平台。

今年6月18日，“沪伦通”正式启动。英国《金融时报》曾经把它称作“或许是欧元问世以来金融市场上实施的最复杂的项目”。

而在对中国企业和中国留学生的政策上，英国也比美国更友好。今年5月，英国开始华为5G测试，而美国的态度，则是截然相反。

今年3月，英国把留英毕业生的签证有效期延长6个月，博士生的期限延长一年。要知道，中国学生一直都是英国留学生中第一大群体。

而美国的签证政策反而在不断收紧。很多中国留学生因为找不到雇主担保、也没能抽中H1B签证，一毕业就得回国了。

所以，脱欧反而让英国诞生了很多对中国利好的变化。

在经济动荡上，英国最坏的日子已经过去了。

无协议脱欧，对欧洲和发达国家经济的影响都挺大的，不过目前这种危机基本解除。

如果是有协议脱欧，对于英国GDP都会有接近2%的正向刺激。对欧洲主要国家的GDP也有0.5%左右的正向刺激。

（英国脱欧三种结果对英国及其他国家GDP的影响，黑色-协议脱欧，灰色-留欧，蓝色-无协议脱欧，资料来源：高盛）

而且，鲍里斯在竞选时也提出，未来将持续增加英国财政刺激，来促进经济增长。预计未来三年，英国财政刺激的增速比欧洲前四大国家（德国、法国、意大利、西班牙）的增速总和还要高。

这也难怪，高盛将英镑列为2020年一季度G10国家里首选的货币。

当然，除了这些宏观经济指标，更直观的是去看一看，英国脱欧之后，还能不能与留在欧盟时一样享受贸易上的便利和优惠。

鲍里斯与欧盟之前的贸易协议，主张的是“零关税、零配额”，欧盟还想再加一个 “零倾销”担保。如果协议达成，那么英国将继续享受贸易上的优势，同时又不用为欧盟输血了。

谈判的起点就是“双零”了，后面再怎么谈，也是在这个基础上去完善执行细则。英国和欧盟相伴这么多年，他们有强烈的相互需求，不会彻底翻脸。

另外，英国和美国、澳大利亚、新西兰、韩国的贸易协定都在加速。这些谈判从2016年脱欧公投之后就开始了。但此前因为脱欧和大选局势未定，谈判有所搁置，大家都在等待一个确定的脱欧局势再重启贸易谈判。

大选结束之后，有一个新的动向。英国和澳大利亚政府双双表示，随着英国脱欧进程进一步明确，两个国家希望尽快实现自由贸易，同时实现澳大利亚公民可以免签证在英国自由生活和工作。

用“新协定”留住“老伙伴”。

看起来，英国为脱欧备好了贸易后手。

这恐怕就是李嘉诚等全球富人，多年来都坚持用钱给这座避风港投票的原因。