曼谷房源|350米到轻轨/享受素坤逸沿线顶级配套|城市绿洲Ideo Sukhkumvit Rama4
房源特色：自住房 投资房
房源户型：开间 1房 1房加 2房 豪华套房
物业类型：公寓
装修情况：精装修
房源位置：Soi Pichai Sawat,Rama4Road
开发商：Ananda Development亚南达集团
占地面积：5406平方米
产权面积：29.5-135平方米
产权：永久产权
交房时间：2022年
托管方：第三方托管
总价：419.9--1374.3万泰铢（约99.98--327.21万人民币）
单位面积单价：16.56万泰铢/平方米（约3.94万人民币/平方米）
首次付款比例：10%
年投资收益：15%
年房价涨幅：10%
年租金收益：5%
总单位：642
总楼层：32层
停车位：344
亚南达集团（Ananda Development）成立于 1999 年，是泰国前三大开发商，上市公司和泰国公寓领先者之一；集团开发了价值1882亿泰铢的物业，资金实力雄厚、质量有保障。
并且于2016-2018年在距离交通轨道300米内的全泰国开发商项目总销量中排名第一。在泰国房地产界知名度高，影响力大，擅长打造集性价比、投资回报、便捷性为一体的项目。
多金的伊卡迈（Ekkamai）和小资安努（Onnut）之间隐藏着一块价值洼地 – 帕卡侬（Phra khanong）。这里不仅仅是曼谷核心区，且能轻易链接多个核心区块，享受最顶级的配套资源。
项目距离轻轨帕卡侬仅350米，有两条道路可通往轻轨站；从素坤逸46巷穿过，沿路还可参观奈帕艺术中心（Naiipa Art Complex）；从素坤逸44/1出行则会穿过夏日山丘商场（Summer Hill），非常便利！
项目附近设施饱满度高，功能广泛，为项目将来的租售奠定了非常好的基础。
商场/办公楼：
奈帕（Naiipa）艺术中心——300M
夏日山丘——400M
W District——450M
Gateway 伊卡迈——735M
Major商场——1KM
Century Plaza商场——1.5KM
唐吉柯德商场——1.8KM
Big C——1.8KM
莲花超市——1.8KM
第三电视台——2.1KM
Maleenont办公楼——2.1KM
Em商圈——3KM
The PARQ大楼——3.6KM
FYI办公楼——3.4KM
One Bangkok——5.4KM
教育：
曼谷大学——1KM
伊卡迈国际学校——1.7KM
圣安德鲁斯国际学校——2KM
威尔士国际学校——2.5KM
PREP国际学校——1.7KM
医疗：
Kluaynamthai国际医院——350M
素坤逸国际医院——1.1KM
Theptarin私立医院——1.4KM
配套：商铺/物业/大厅/都市庭院&瀑布/停车场/智能信箱/工作共享空间/25米泳池/水下健身设备/躺椅/24小时健身房/公共卫生间/云霄会所/屋顶花园/空中步道
户型推荐：
室内图：
▲
29.5平
▲
44平
▲
65平
视野图：
楼层平面图：
投资分析：
1. 水电表押金（交房时支付）
2. 过户费：2%（买卖双方各承担1%）
3. 大楼公共基金：500泰铢/平米（约119.05万人民币/平米）（一次性付款，交房时支付）
4. 物业费：55泰铢/平米/月（约13.1人民币/平米/月）（预付1年，交房时支付）
购买流程：
1. 定金：10万泰铢（约2.38万人民币）
2. 第一期款：10% （下定14天内）
3. 第二期款：10% （2020年3月内）
4. 尾款：80% （过户时支付）
（备注：以上单位换算皆参考2019年12月汇率）
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