迪拜投资|迪拜房产投资区域之迪拜市中心DownTown

迪拜，是阿联酋的“贸易之都”，现代化的国际大都市，是世界上最受欢迎的城市之一，也是世界第四大国际游客访问城市。它作为最高级的代言词拥有众多吉尼斯世界纪录的头衔：世界上最高的建筑、世界上最大的商场、世界上最大的室内主题公园等。这座城市是全球人群和文化传统的交融汇聚中心。而Downtown Dubai迪拜市中心是迪拜旗舰级大型开发项目，位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa）。世界上最大的购物和娱乐目的地——迪拜购物中心和世界上最高的音乐喷泉为迪拜旅游业的发展增添了浓郁的色彩，据统计每年迪拜这一区域接待游客超过1000万，是迪拜最受欢迎的区域。在这里聚集了购物，娱乐，餐饮，观光，酒店 ，公寓， 迪拜水族馆，海洋动物园，溜冰场和电影院应有尽有。从生活到工作娱乐 ，在这个发展中的城市都能感受到高品质的奢华的独特的风格。

周边学校和医院

学校

•宝石集团惠灵顿小学

•剑桥国际学校

·Horizon国际学校

医院

•Medicare 医院 

•Mediclinic 医院

买房

在过去的2年里，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速。根据迪拜土地局的报告，2018年的前三个季度，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额达到17亿迪拉姆。中国投资者成为迪拜房地产市场排名第6的投资客，在2017年，中国投资客排名第15名。此外，在过去5年里，常驻迪拜的中国人数量增加了53%，现在约有23万中国人在迪拜工作生活。约有4000家中国公司在迪拜运营。

中国投资者深谙“地段”的重要性。一个城市的核心地段的房产不仅具有升值空间，更具有抗跌的保值功能。“地段”决定了价值，投资的安全性是他们考虑的第一要素。目前，迪拜市中心的二手房均价在26500 – 45000人民币/平方米，相当于中国上海市中心房价的四分之一 到六分之一，因此性价比很高。

迪拜市中心不同的楼盘价格也有一定差异。同样以一居室为例，低楼层的楼房价格相对便宜，大概在90—120万迪拉姆；而高楼层的楼盘价格就会高很多，一居室的售价大概在180万—250万迪拉姆。

投资迪拜的优势

随着2020迪拜世博会的到来，迪拜将为世界打开大门，并在六个月内接待逾越2500万来自全球各地的人们！大规模世博基础设施建设已势在必行，房产需求何其旺盛！且由于美元波动，导致伦敦不动产购房者受损。因此，越来越多的购房者将购房目光集中在迪拜。

在迪拜投资拥有以下优势

1、平均租金回报率可达10%以上

2、最高可贷款50%，提供灵活的付款计划

3、无限制购买政策，资金流动无限制

4、政治稳定和安全；全球最安全国家排名阿联酋第2，犯罪率几乎为0

5、迪拉姆与美元直接挂钩，汇率稳定，是世界上汇率水平最高的货币之一

6、无房产税，仅收一次性房产注册费用4%，低于全球110个房地产市场

7、投资100万迪拉姆以上自由持有房产，即可申请长期居留签证

8、中国投资者跃居迪拜房产投资者排行第7位

9、迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门保护投资者利益

10、迪拜拥有国际化教育环境80.6%为国际学生

11、中国游客免费落地签，出行简单方便。