人口迁入、路易威登设厂、微软扩建，这里的投资机会不容错过

在美国人的口中，有一座德州的城市被称为德克萨斯的“洛杉矶”，这座城市就是我现在身后的达拉斯。

达拉斯为什么被称为德州的洛杉矶呢？是因为它这个城市整体来讲是比较小的，而人口是多的。所以街道上经常出现很拥挤的状况，像我现在所在的就是达拉斯的市中心，可以看到身后所有这些摩天大楼林立。这是在德州北部的城市达拉斯，它的面积跟休斯敦比起来确实是小很多，大概面积只有休斯敦的一半大。

那么我每年都会来达拉斯很多次，是因为这座城市是你在德州或者说在全美国做房地产投资不可忽视的一座城市。我自己是在达拉斯的西南方投资有土地，在那边也是平时我们公司拿地的主要区域，这个区域在未来的十年当中，我们相信它会有很好的增长。

过去10年，达拉斯的北部和西北部发生了很大的变化，产生了很大的人口的增长，比如说它西北方的那个区域叫做Denton，那个县是过去大概10年当中达斯人口增长增幅最大的一个县，而现在达拉斯北部的区域房价已经非常高了。

中国有很多的人在达拉斯的北部置业，那么我们去看未来10年当中开发，尤其是住宅开发的一个趋势，会发现它的一方面西北部会继续得非常繁荣，另外一个西南部也可以看到将来会有很大的发展。

最近就有一个消息是法国著名的奢侈品品牌路易斯威登他们在西南部设置了一个工厂，是它们生产那些包包的一个工厂，当时厂的开业的仪式，川普总统还亲自去了。

最近还有消息，是微软会在达拉斯增加600个高薪的岗位。你看所有的这些国际知名的企业都在往达拉斯部署和迁入，在这里安排更多的工作岗位，更多厂区，所以达拉斯的潜力是非常巨大的。

从人口的角度来讲，在2010年到2018年，达拉斯的人口从650万增加到了750万。

我讲的是整个达拉斯都会圈的人口，如果就讲达斯本身市的人口大概是120多万，都会圈除了达拉斯这个市，它还包含了周围30多个小的市和地区，所以整个人口在过去8年当中是有一个很大幅度的增长，增长绝对是在美国名列前茅的。而且在未来的十年这种增长并不会放缓。

根据预测，到2030年，达拉斯的人口会增长到910万，也就是说在20年间，整个达拉斯都会圈的人口会增长260万之多，那么你可以想象当地的房地产会呈现什么样的状况，会呈现什么样的变化？所以现在投资达拉斯绝对是一个很有远很有眼光、很有远见的这样的一个做法。

现在像我们再给大家推荐的达拉斯西北方的Denton大学城学生公寓就是一个很好的项目，我认为这是你抓住在达拉斯的投资机会的很好的一步。

Denton有源源不断的学生每年入学，所以当地对于租房的需求是非常稳定的。另外一方面刚才讲了跟Denton的人口增长是很迅速的，你也可以想象当地房价的潜力。

如果你喜欢像洛杉矶这样的城市的话，那么你可以考虑一下德州的洛杉矶，也就是达拉斯和它周边的区域，洛杉矶的房价已经涨上去了，那么达拉斯未来它的房价也是有很大的空间的。

另外一方面你也考虑在达拉斯周边去买一些土地，这也是非常好的一个方向。

你想随着人口的增加，城市的扩张，假设说这个城市它以每年0.5英里的速度向外扩张的话，那么现在你把土地买在城市的外围，你可以想象10年以后，当这个城市变得更大的时候，20年以后又大了30年更大，那么你土地的价值会发生什么变化？显然它会升值会升到跟你城市的土地的价值相当的这样的水平。

所以达拉斯是一个对大家来讲非常值得关注的地区，是我个人非常喜欢的地区，像今天我又来到达拉斯这个地方，我会在这个地方做更多的投资。

我认为，关注美国房地产未来潜力升值空间的朋友，你一定不能错过达拉斯。

达拉斯大学城投资机会：

✓位于美国人口增速最快的都会圈之一，未来潜力无限；

✓当地学生超过5万人，租客群体稳定，需求旺盛；

✓由德州最大的长租别墅开发运营商Wan Bridge提供专业服务；

✓8万美元起投，可贷款50%；

✓包租年净收益5%，长期包租；

✓从贷款到出租管理，再到租金收入报税，全程协助，你的投资之路再无障碍；

想要让你的生活变得更美好，其实只需要少数的、简单的决定和行动。