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官宣！伦敦市政府正式搬家，下个月搬到这里办公...

2021-12-021011次阅读

预告了许久的伦敦市政府搬家消息，终于有正式时间表了。

据BBC（2021年11月30日）最新报道，在于2021年12月2日开完在旧址的最后一次会议之后，伦敦市政府将正式搬迁至东伦敦皇家码头（Royal Docks）的水晶大楼（the Crystal）。

BBC：伦敦市长和市政府将正式搬家


伦敦市政府表示，将于下个月20号（也就是2022年1月20日），在位于东伦敦皇家码头the Crystal的新市政厅举行第一次正式会议——Mayor’s Question Time。

政府官网官宣原文如下：


简单来说，对比之前的预告消息，这次的最新官宣意味着伦敦市政府已正式启动搬家程序，也有了非常明确的第一次新址会议日期。


报道称，目前伦敦市政府所有工作人员都已经开始打包搬家，他们这个月（12月）会在位于南伦敦Southwark的伦敦消防局总部大楼（London Fire Brigade）过渡一下，然后在明年1月正式搬入东伦敦the Crystal工作。


从老楼到新楼，伦敦市政府新老地址分别如下：


伦敦市政府老楼—City Hall：



伦敦市政府新楼—The Crystal：



伦敦市长萨迪克·汗特别表示，这一搬迁计划将为伦敦政府在未来五年省下6000多万英镑（十年剩下1.26亿英镑）。

萨迪克说：“这笔钱不仅可以用来帮助支持伦敦一线的公众服务，还能促进伦敦经济复苏，并帮助皇家码头加速城市更新。”

市长还表示：“伦敦市政府搬家到东伦敦The Crystal将开启大伦敦的新纪元，并将让东伦敦更加繁荣。”



从明年1月开始，关于伦敦的重大决策和大小会议，都将在新楼制定和召开，包括市长在内的伦敦市政府高层也都会集体搬迁至水晶大楼办公。



为什么市政府要搬家？

值得注意的是，伦敦市长曾多次表示，之所以要搬到东边，主要是因为政府太缺钱了。

由于疫情期间为市民和企业提供了多项补贴，伦敦市政府去年面临了近5亿英镑的财务缺口，且其预计未来几年的税收收入将有所下降。

再加上现在的市政府大楼租金高昂，为了省钱，政府必须要做出行动。


伦敦市政府目前租在位于塔桥旁的City Hall。

由于该楼位于泰晤士河畔，地段优越，因此伦敦政府需向大楼持有者科威特财团St Martins Property Group缴纳高昂房租。

从费用上来看，City Hall每年租金约为1110万英镑，还有数百万英镑的水电费、运营成本和维护费用。


对比之下，伦敦市长选择的新楼——水晶大楼（于2012年建成），目前由大伦敦政府（GLA）自己持有，搬到这里将会为伦敦政府在未来五年省下6100万英镑的租金。


另外，由于整个建筑使用太阳能和地源热泵来产生能量，建造时就为可持续性设立了很高的基准，因此还能为伦敦政府省下不少电费。


与此同时，由于疫情爆发导致工作方式的变化，伦敦市政府也将允许公务员更多地在家办公，从而省下更多的工作空间。

The terms of the 25-year-old lease allow for a break in the contract at the end of 2021.

结合各项成本考量，伦敦市长于是决定在2021年12月（市政府和房东签了25年租约，但可以选择在2021年底提前结束）不再和科威特房东续租，而是选择搬到自己拥有的楼里。


值得一提的是，伦敦市长还在这个月最新发布的新闻稿里重点提到，搬迁政府大楼将加速东伦敦皇家码头区的城市更新。

萨迪克说：“水晶大楼本身就是伦敦最具雄心的城市更新项目，伦敦市政府搬迁后，皇家码头将成为一个全新的商业区和旅游目的地。”

“各大城市更新项目和2022年上半年通车的伊丽莎白线，可以在未来20年为皇家码头提供60,000个新工作岗位。”


如图所示，皇家码头位置如下，位于泰晤士河畔，紧靠金丝雀码头金融城。

皇家码头区位置

值得一提的是，我之前推荐过的伦敦金融区项目（全球首发，伦敦市政府旁新盘开抢，总价41万镑起）就在皇家码头区，步行到新政府大楼仅3分钟，也将因为此次政府搬迁而大大受益。


除了城市更新方面的城建升级，皇家码头区还是伦敦目前唯一的Enterprise Zone，享受许多税收优惠，方便众多企业入驻。


这个政策红利，最早是在2011年，由曾经的伦敦市长、如今的英国首相鲍里斯·约翰逊颁布。


另外，皇家码头区还在建一个第三金融城。

第三金融城由中资中信和ABP牵头，计划将皇家码头改造成亚洲商务港，建设近700万平方英尺的新商业空间，新增6万个工作岗位，带来24%的人口增长和住房需求。


该项目最初得到了鲍里斯·约翰逊的背书，目前是中国企业在英国最大的地产项目。


鲍里斯卸任后，伦敦市长萨迪克、前中国驻英大使刘晓明也为第三金融城站过台。


目前第三金融城第一期已经完工结顶。



和周边区域已然完美融合。




除此之外，皇家码头区内还有城市机场和伦敦最大展览中心ExCel（疫情期间曾被改造为南丁格尔医院）。


目前区域内的DLR轻轨交通已经很方便，明年这里（Custom House站）通了女王线新地铁后还会更方便。


英伦投资客—原创延伸链接：

英伦投资客—最新项目推荐：


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博主常驻伦敦

是英国皇家特许测量师MRICS

和英国注册会计师


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