最新预测：一起来看看2022年伦敦房价将增长多少？

第一太平戴维斯数据显示：伦敦市中心黄金地段房产在疫情期间，增长速度落后于英国，因为买家们争先恐后地离开市中心。

而随着海外买家重返伦敦，预计明年价格将上涨8%，五年内将上涨23.9%。

这可能会使肯辛顿&切尔西的房屋价值增加11.6万英镑，而目前的平均价格为145万英镑。

第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管卢西恩·库克(Lucian Cook)表示：“在历史背景下，伦敦市中心的黄金市场继续提供物有所值的服务，预计随着国际旅行的加快，海外需求的增加将在中期受益。”

“他们将加入英国买家的行列，这些买家已经开始抓住机会采取行动。”

与此同时，房地产中介斯特拉特&帕克公司也发布了2022年房价的预测。

该公司预计，伦敦市中心黄金地段的房价将增长5%至10%，未来5年将增长35%。

根据第一太平戴维斯的数据：伦敦市中心以外的“伦敦外围黄金地段”——富裕的郊区，比如奇斯威克和普特尼，未来几年的表现也会更好。

它预计明年的增长率为4%，到2026年将达到13.7%。

在伦敦以外，像吉尔福德、圣奥尔本斯和温彻斯特这样受欢迎的通勤地点，将继续受到买家的强劲需求，5年增长约19.3%。

就整个英国而言，仅在今年，英国房价就增长了9%，达到32.8万英镑，在明年，增长速度可能将开始放缓。

第一太平戴维斯认为这种增长速度是不可持续的，并预测2022年的增长率将回落至3.5%。

买房必读

英国购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。

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2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。