花100万的确能省200万,但在教育上,移民这条捷径我劝你别轻易尝试
◎高净值TIMES(ID:HNWI-TIMES)
◎作者 | 周周
90%的人没有意识到,移民不是花钱,而是省钱。
来算一笔账,从孩子出生到进入社会,中国父母为孩子的成长要付出多少金钱成本。
我们拿北京和希腊举例。
出生:同样选择私立医院,北京好一点的医院从产检到分娩、产后康复,大概要20万人民币;雅典的私立医院是8000欧,相当于人民币6万元。
生孩子,可以提前买包含孕产责任的高端医疗险,防止生产过程中的意外。
6岁前的幼儿阶段:主要考虑教育支出。北京的双语幼儿园大概是每年15-20万人民币,3年总共45-60万;雅典的幼儿园每年学费在8000欧左右,三年约人民币18万。
小学到初中:在北京好的教育资源都集中在公立学校。如果选择公立学校,需要买学区房,3口之家按80平米算,800万以上是肯定的。
不知道大家记不记得几年前一条震惊全网的消息,说的是有位家长为了孩子能上北京实验二小,花530万(11.4平,均价46万),买下文昌胡同一套杂草丛生的学区房。
事情真假咱不敢说,但北京真实房价自从调控政策出来之后,确实空间比较模糊。
中国证券报记者在2020年5月走访北京西城区学区房市场以后了解到,当时西城区的学区房均价在17-20万/平左右,假设一套房子50平,总价为850万人民币。
选择上国际学校,第一梯队的学费25万-30万每年,到初中,需要230万。
在希腊,学费在8000-11,000欧,我们取1万欧,9年是9万欧,约合人民币72万。
进入高中,国内国际学校每年的学费加上校车费、基建费等,30万人民币/年;
希腊为1.2万欧,约合人民币的10万左右。
这是放在明面上的费用,不论是国内还是境外的国际学校,除了学费、校车费这一类硬性支出,一些潜在的“疏通关系”费用也免不了,大概最后还要加上20万人民币。
仅从学费来看,国内外的国际学校两种教育路径的差距就能看出来了。
一个是在海外接受英语浸入式教育,买一套房子,未来孩子还多了一条路,可以选择回国参加华侨生联考;
一个是在国内接受教育,未来出国留学。在高中之前没有第二条路可以选择,但好处是可以培养中式思维,只要能力允许,到了海外就能降维打击。
另一方面,要是我们仿照房价收入比,引入教育收入比这个概念,一个北京普通工薪阶层年薪为15万。
以极端情况计算,要是在中国和希腊都不吃不喝不上税,走北京教育的家庭需要连续工作25年才能进入国际学校,去尝试什么叫做“国际教育”,而走希腊的家庭仅需11年,缩短了1倍,时间成本上缩短了需要0.4代人努力的时光。
退一步,如果还是觉得国内的教育更好,孩子还可以凭借华侨生但身份参加国内高考。
根据希腊移民局公布的数据,每年颁发的永居卡数量呈逐年上升趋势,截止2021年6月1日,已累计发放了8692份永久居留卡,主申请人及其家人获批累计26123张。
而从Enterprise Greece公布的数据来看,中国的申请者占比最高。2021年上半年向中国投资者签发黄金居留卡6190份,主申请人及其家人获批18905份。
为什么这么多国人选择希腊?
除了前面提到的从经济因素上考量,孩子成长教育可以省下一大笔钱。
更多人看中了能一家三代都获取身份,申请人的父母、子女、配偶以及配偶的父母,取得永居之后,子女还能到其他欧盟国家享受教育资源。
还有一个重要考量是,安全感。
安全感来源于为自己铺好后路,有准备的人生才能有更多的选择权。
国际局势变幻莫测,相比前十年,留给我们顺势的机会正在减少,各种不稳定性相继冒出。很难保证一些轻巧项目会逐步提高门槛或关停。
强调这些,是因为越早意识到机会流逝,意味着越早能以更少的成本为自己人生铺下后路。
然而正是因为希腊是上车欧盟永居最低门槛的项目,很多人看中了这一点,想快速取得身份,但往往也会因心急踩坑。
1、 价格忽悠
希腊经历债务危机之后,房价处于比较低的水平,但也有一部分中介,因为掌握希腊房产一手信息,而国内的消费者又因一心想尽快完成身份办理,没有花太多心思在选房上,容易在不知情的情况下被加价,反而花了更多的冤枉钱。
2、 一房多卖
希腊的移民政策是,无论购置一处或多处房产,只要总价值等于或大于25万欧,就有权获取居留证,这就使得很多不负责任的中介进入希腊的房产市场,获取当地房源信息后,利用信息差,糊弄国内都消费者。
典型的现象,消费者被中介忽悠,投资了25万购置了一处房子,取得身份后,拿到地契却发现自己还和其他的买家在同一张地契上,未来就算要卖掉此处房子,也要经得其他几个人的同意。
3、25万≠ 直接取得身份
很多人听到关于“25万欧购房移民希腊”的说法,往往会理解成只需要投入25万欧,就可以包含房屋买卖、身份办理申请等所有项目。
实际上25万欧是指房产净值,还要再加上签证申请费、律师费、服务费等其他各项费用,但所占比重不是太高。
提这点是想强调,投资过程中要充分了解清楚各种费用,才能避免踩坑。
还有一点需要提醒的是,希腊的黄金签证并不完全等同于永居身份,这是大部分人可能都会存在的一个误区,很多人在取得希腊的黄金签证之后,对如何获取永居身份需要准备的材料、家庭成员永居权的申请程序都存在疑问。我们特地准备了一份指南,对希腊感兴趣的朋友,欢迎扫码加好友,发送【希腊】,获取希腊购房移民居留指南。
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