疯狂柬埔寨:一个小破县城,房价也敢要3万?
你可能难以想象,一个发展还不如我国县城的东南亚海滨小城市,锁住了半个房地产投资圈的目光。
地方在柬埔寨,印象中巨穷的一个国家。但最近的西港被很多投资者认定为热土,当然后续也有人说,这个城市的坑远比你想象中的还要多。
偏巧前段时间刚从那边回来,也深度采访了两位特殊的朋友,所以想跟大家聊聊这个红的发紫的魔幻西港。
我走过那么多地方,西港最疯狂,没有之一
我有个朋友戴叔,这么形容这座小城——整座城,就是一个大工地。
一边是贵州特色小吃贩卖车,一边是正在施工建造的工地。
整座城都在施工是怎样的体验呢?
不下雨,足足10公分尘土漫天飞扬,让人难以呼吸;一下雨,泥浆遍地寸步难行……
目之所及,由近及远,都是施工现场,你踩过的土地,如果还不是房子,就是在变成房子的路上。
和一派热火朝天不匹配的是,没有水泥路,只有土路,水电供应也跟不上,基础配套设施严重短缺。
戴叔说,我行走江湖多年,也算见过些世面,西港是唯一一个让我用疯狂去形容的城市。
西港,西哈努克市的简称,位于柬埔寨西南海岸线上的小城。柬埔寨是东盟重要节点国家,也是一带一路的重要样板区:
西港同时也是柬埔寨最大的海港,仅次于首都金边的第二大城市,全国唯一一个经济特区,对标中国的深圳。
2018年柬埔寨的人均GDP1495$,也就是说刚刚脱贫,人民刚挣扎出温饱线,可是GDP增速却是高达7.3%,是东盟各国增速最猛的。
这得益于贸易、博彩产业、娱乐产业、旅游业……
西港经济结构很特殊,第一产业农业一般般,第三产业服务业欣欣向荣,第二产业工业几乎没有。
整个城市给人的感觉,就是上世纪80年代的中国。
西港,你一点都不会陌生
因为来了西港,你会觉得你没出国:
随便看,都是“中国人”“大中华”“富豪烟酒”“重庆码头”这样熟悉的字眼熟悉的语言,仿佛走进了中国城。
而且,遍街都有你熟悉的沙县小吃。
市中心繁华的夜总会,赌场也是中文:
西港有100+家赌场,开业的有60-80家,可是真正实现盈利的也就是头部的大赌场。
当你随便出门转一圈,回来手上就一打卡片:
同时这里也有非常多国人来工作,其中一个主要行业是网络博彩投资
一栋一栋的办公楼里面,密密麻麻全是人,入住几十家公司,基本上一栋楼是千人的规模。
甚至当写字楼还没有装修好,招租就招满了。
写字楼一家比一家盖的快,因为你比别人快一步,就能比别人抢先一步拿到热钱。
整个西港娱乐业、博彩业、旅游业和与其配套的衣食住行,已经形成了完整的产业链条。
西港本土人口只有5万左右,而在西港的中国人有20+万。
而这样带来的直接影响就是,西港形成了两个物价体系:一个是本地人的,一个是中国人的。
本地人物价相对低廉,中国人物价…我反正形容不出来,我这样表达你感受一下
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