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“北部金丝雀码头”绝版地段,出租回报率及投资回报率均可观,妥妥潜力股~

2020-12-251362次阅读


随着“北曼城、南伦敦”的格局逐渐尘埃落定,曼彻斯特从曾经的“北境伦敦”华丽转身为如今响当当的“大曼彻斯特”。如果说卡斯菲尔德(Castlefield)是曼城的文化中心,那曼城北部区域,以索尔福德(Salford)为代表,则是曼城的经济引擎——英国媒体城、索尔福德码头、特拉福德产业园,它们持续发力,将曼城缔造为北英格兰的活力之都。预计未来两年,索尔福德经济将增长46%,至2040年,将新增40,000个就业岗位。

索尔福德码头区



潜力无限的活力之都


自上世纪70年代起,索尔福德地区积极进行旧区改造,从曼城郊区变身为北曼城的中心——

索尔福德码头又被成为“北部金丝雀码头”,该地区的总经济体量约10亿英镑,超过索尔福德经济总量的1/5。共有749家企业落户,员工超过25,000人。每年吸引游客数量超430万,旅游业贡献了4亿英镑;英国媒体城是一个价值7亿英镑的项目。这里坐落着BBC核心部门、ITV、dock 10电视台和其他200多家企业,索尔福德大学也在此;特拉福德产业园是欧洲最大的工业园,雇佣员工数量接近4万名。约有1500家公司在此运营。

索尔福德市议会预计未来20年将新增40,000个就业岗位,加上人口年轻化,非法移民问题消失,令置业及租住需求持续增长。

英国媒体城

索尔福德大学媒体城校区

萨博伊地产的全新项目Fifty5ive皇后道55号,位于北曼城绝版地段,将连接曼城和索尔福德,成为新的中心。

皇后道55号外观图

坐标:北曼城心脏带


Fifty5ive皇后道,位于北曼城心脏地带。它坐拥曼城的明日之星Greengate街区,占地13公顷,改造后预计吸引私营部门投资金额£5.8亿,此外还将新建85000平方商业设施,它将连接曼城和索尔福德,成为新的中心,并且与时尚中心Spinningfields金融区隔岸相望。


2017年,香港远东集团被选为曼彻斯特The Northern Gateway再造计划的主要开发商。这将是在曼彻斯特进行的最具雄心的住房投资项目,投资金额预计将会超过10亿英镑,为曼城新建多达10,000套住房,围绕“可持续性”、“开放空间”、“绿色步行及骑行”打造新型社区。

千禧街区Exchange

此外,这块区域立足北曼城,将经济势能扩展到了整个大曼彻斯特地区乃至北英格兰。

# 北部潜力股


Greengate总体规划占地13公顷,过去5年吸引私营部门投资金额超过5亿英镑,连接曼城斯特中央商务区及维多利亚火车站,成为新的城市中心。该区域每年的出租回报率及投资回报率均高于平均水平,市中心尤其明显。

左:Fifty5ive皇后道55号
右:Blackfriars

这里以萨博伊地产的Blackfriars楼盘作为横向参考,它在皇后道55号的对面,位于Trinity Way(内城环路)和Blackfriars路的交汇处,是曼城的北入口,也是城市建案Greengate总体规划的一部分。

Blackfriars目前的租金为一居室£950/月,二居室为£1200/月


量身定做的住所


Fifty5ive丨皇后道55号

住宅层高:17层,共219套

户型:

一室一厅,预计租金£950/月

两室一厅,预计租金£1300/月

三室一厅及复室户型,预计租金£1700/月

价格:£165,000起


在Fifty5ive皇后道55号醒来的早晨

# 黄金交通区

生活
  • 步行5分钟 | 千禧街区Exchange Square及曼彻斯特竞技场AO Arena
  • 步行10分钟 | Arndale、Selfridges、Harvey Nichols购物中心
  • 乘车7分钟 | Spinningfields金融区
  • 乘车11分钟 | 中国城

通勤
  • 乘车4分钟 | 维多利亚火车站、索尔福德中央站
  • 乘车7分钟 | 丁斯盖特站
  • 乘车10分钟 | 皮卡迪利站

# 简洁明快的房间


资深设计师操刀,锻造现代生活的如意栖息地


# 全备的业主设施


电影院/健身房/瑜伽室/酒吧及咖啡厅一应俱全。

提供8小时之外的生活提案,感受曼城的节奏。洞察当代年轻人的需求,公共区域包含屋顶花园, 共享办公空间, 底层商铺及社交区域。


坐拥北曼城的黄金绝版地带,Fifty5ive皇后道55号站在北英格兰发展的前沿无缝衔接每位居住者的工作和生活,享尽曼城的繁华,就从这里开始!

好啦今天的分享就到这里啦,更多精彩资讯可下拉点击阅读!

END


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