最新, 英国房价以6年来最快速度上涨! 投资者有哪些机会可以关注？

据英国抵押贷款机构Nationalwide公布的最新房价指数，英国房价年涨幅达到6.5%，创下近6年以来的最大涨幅。

该机构表示，尽管疫情对经济带来影响，但英国住房市场依旧强劲，因此房价加速上涨。

在夏末秋初，英国许多地区的房价均快速上涨，这主要是受到了人们寻求生活方式的改变，或居家办公需要更多空间驱动的。

此外，第一次封锁导致的需求积压以及印花税假期利好均刺激了住房市场的活动。

英伦楼市在2020年逆势上扬，海外投资者有哪些投资机会可以关注呢？

今天小编就隆重推出，位于东伦敦三大商务中心金三角区核心位置的大规模社区项目——TwelveTrees Park。首付40万人民币起，收益率可达4%。

下面小编就来具体分析一下TwelveTrees Park从地段、交通、配套、区域潜力等方面的投资亮点。

TwelveTrees Park位于东伦敦West Ham，紧挨Stratford、金丝雀码头和皇家码头三大商务中心。由知名开发商伯克利集团子公司Berkeley Capital开发，计划建设超过3800套住宅、12英亩景观绿地、景观花园、全新的学校、独立酒吧/咖啡馆/餐厅等生活配套设施组成的全新开发项目。

地段：东伦敦三大商务中心金三角区核心位置

TwelveTrees Park位于东伦敦三大商务中心：Startford奥运新城、金丝雀码头新金融城、新市政府大厦所在的皇家码头区，这三大商务中心成形的金三角区域的核心位置。

同时，TwelveTrees Park还是伦敦市政府规划的Lower Lea Valley升级改造区的核心，整个区域正在进行重大的升级改造。

交通：West Ham站5线汇聚，适合上班党和学生族

TwelveTrees Park项目紧邻东伦敦交通2/3区内的枢纽站点West Ham站，从项目出发步行至站点仅需数分钟。

West Ham是伦敦交通最便利的交通枢纽之一，汇聚5条轨道交通：地铁Jubilee线、码头区轻轨DLR、国家铁路、地铁Disrict线、地铁Hammersmith & City线。

对上班族而言，TwelveTrees Park可以方便的到达伦敦市中心的主要雇员区，比如：

• 3分钟直到Stratford站：奥运新城，伦敦科教文化和中央商务新城

• 4分钟直达North Greenwich站：O2体育馆和Icon奥特莱斯

• 7分钟直达金丝雀码头站：伦敦第二金融城，汇聚了汇丰、巴克莱、花旗银行等金融服务机构

• 16分钟直达利物浦街：伦敦老金融城

• 16分钟直达Waterloo站：伦敦眼、南岸

• 17分钟可至Shoreditch站：伦敦科技城

• 22分钟直达邦德街站：伦敦西区、购物圣地

• 25分钟直达国王十字站：欧洲之星始发站/谷歌总部/中央圣马丁

对学生党而言，从TwelveTrees Park出发，30分钟内可抵达12所在英国排名前100的大学，包括伦敦政经、伦敦大学学院、伦敦国王学院、中央圣马丁等。

为了应对TwelveTrees Park建成后增加的通勤需求，West Ham地铁站也计划进行升级改造，额外增加一个新的入口。

配套：10分钟出行囊括伦敦3大商圈

凭借着优越的地段和便利的交通，TwelveTrees Park周边的娱乐和休闲设施配套非常完善且丰富。

欧洲最大的购物中心Westfield Stratford：4分钟可至

伦敦市中心首个奢侈品牌打折购物中心——Icon Outlet：5分钟可至

金丝雀码头商圈：10分钟可至

周边资源：科教文娱资源汇聚

距离TwelveTrees Park项目自行车车程6分钟的East Bank是市政府规划的东伦敦大型文化教育中心。

这里的新东家包括维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria & Albert Museum)、伦敦大学学院(University College London)、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院以及Sadler’s Wells剧院。

附近还有MSG Sphere大型娱乐演出中心、UCL东校区和伦敦ExCel展览中心。

区域潜力：政府部门、企业机构东迁

从金丝雀码头到亚洲商务港，东伦敦是伦敦未来发展中毫无疑问的重心。TwelveTrees Park项目周边的三大商务区在未来5-10年内将迎来大批搬迁的政府机构、企业、高校，创造数万个就业岗位。

图说：上图粉红色部分为UCL东校区地块，蓝色部分为V&A新馆等文化教育中心区地块

紧邻的奥运新城已经确定将迎来英国文化教育委员会(British Council)新总部、英国癌症研究基金会(Cancer Research UK)新总部、英国护士和助产士协会(NMC)等机构。当奥运新城升级改造结束时，将创造10万个工作机会，价值10亿镑的科技中心，并为区域带来3万名大学生。

图说：新伦敦市政府办公大厦

距离TwelveTrees Park项目1.5英里的皇家码头区，伦敦市政府也将于2021年迁入其内部的水晶大厦。

图说：金丝雀码头东扩效果图

已经启动的金丝雀码头东扩计划将在未来10年创造10余万个工作岗位。

房价预期：供不应求，房价租金双双上涨

专业机构预计，未来10年TwelveTrees Park所在的Newham区的人口将增加24%，远超伦敦平均9%的增幅。按照目前Newham区的35人多人口计算，未来10年将新增约8.5万人口。这就意味着，未来TwelveTrees Park所在行政区的住房需求将极大的增长。

TwelveTrees Park项目基本信息

TwelveTrees Park由知名开发商伯克利集团子公司Berkeley Capital开发，项目占地26英亩，其中55%为开放式景观花园。

TwelveTrees Park计划建设3800套住宅，价值10亿英镑，开发周期长达15年。目前仍处在整个项目的投资早期，非常适合纯投资目的的投资者入场。

• 12英亩的园林绿地和庭院花园

• 4.5英亩WIFI开放式公园

• 设有咖啡馆，酒吧，餐厅及便民商铺

• 灵活的零售和商业空间，面积超过250,000平方英尺

• 连接地铁站的人行天桥

• 社区活动中心

• 项目自建地铁站入口

• 可容纳1000名学生的East London Science School

TwelveTrees Park配套设施完善，包括24小时礼宾服务、业主商务大厅（包括联合办公区，开放式“独立”会议区、私人会议室），业主大堂、放映室、健身房。

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Evergreen Point是TwelveTrees Park推出的第一座高楼，包括单身公寓，1居室、 2居室及3居室公寓。

公寓为精装修交房，配备厨房家电。每套公寓都是最高质量标准，采用高端建材，富有活力和现代感。业主可在四种色调设计中选择，让自己的家独具一格。

项目基本信息

开发商：伯克利集团

产权：999年

预计交房时间：2023年第3/4季度开始

预估物业费：£4.95每平方尺/年

配套设施：24小时礼宾服务、业主商务大厅（包括联合办公区，开放式“独立”会议区、私人会议室），业主大堂、放映室、健身房

售价：46.5万英镑起

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