女王为民服务规划获批,富豪炫富扩建起纠纷

不管皇室贵族还是超级富豪，在英国申请对房屋进行改建扩建，统统要获得规划许可，无一例外。近日，英国两位名人的房子改建申请，就获得了完全不同的反馈。

女王改建后花园
为民服务获批

女王Sandringham庄园冒险游乐场项目获绿灯，灵感来自凯特王妃“回归自然”花园，期间配有游乐区、迷你塔和14米长的滑梯。

Sandringham每年吸引50万游客，上月向Kings Lynn和West Norfolk地方议会提交了游乐场的申请，并已获批。

凯特王妃在去年切尔西花展“回归自然”花园中的绳索秋千、帐篷和树屋等鼓励孩子们沉浸自然的设施被认为是女王对庄园改造的灵感来源。

上月，94岁的女王宣布计划对自家Sandringham庄园进行大规模改造，并公布了扩建其后花园大型游乐场的规划申请，新增设施的设计灵感受到了庄园周围地标建筑的启发。

图说：英国女王重要假期居住的Sandringham庄园。

目前Sandringham庄园的游乐场计划已经获批，特色是带水泵的戏水台，还有通话管道，可以让孩子们之间的交流更有趣味性。

此次改造也是对现有小型游乐区的升级，在树丛中将建造秋千、滑梯、滑索和高空走道。其中高大树屋的灵感来自Sandringham庄园本身的建筑，包括二级保护建筑的St Mary Magdalene Church(女王及皇室成员家族会在这里过圣诞)。

此外，还将建造一个秘密的封闭式游戏结构，灵感来自亚历山德拉女王的巢穴(Queen Alexandras Nest)，那是一座1913年建造的避暑山庄，可以俯瞰皇家庄园的湖泊。

游乐场的中心将是8米高的Appleton水塔，灵感来自维多利亚时代建于1877年的地标，旨在改善Sandringham的供水质量。

对于园内的植物，专家推荐了多种蝙蝠授粉型植物，包括香水草、皂草、月见草、白玉草、常春藤、荆棘、香蒲、狗尾草、白茉莉、金银花和诺丁汉捕蝇草。图为诺福克郡Sandringham的Appleton水塔。水塔的特色是14米长的管道滑梯，蜿蜒和螺旋楼梯，带水泵的戏水台以及可以孩子们通话的传声筒。

庄园的开创性新游乐设施由Creating Adventurous Spaces Ltd操刀，除了孩子们的空间之外，还有将两座房子链接起来的桥梁。

图说：主体设施包括一个26英尺的高塔。

女王建议在新的冒险游乐设施周围种植常春藤和金银花等蝙蝠授粉植物，因为这样会惠及周边的野花，也增加蝙蝠和传粉昆虫觅食的机会。

整个游乐场的生态评估指出，国家政策规划框架(NPPF)要求生物多样性净增益(Biodiversity Net Gain)让生物多样性处于比以前更好的状态才会批准对庄园的改造。

NPPF给出的建议是：“在合适的情况下，建议对该地块进行以下加强：在靠近地块的树木上安装3个蝙蝠箱，至少3米高，并有清晰的蝙蝠进出飞行路径。在靠近游乐地块的树木上放置2个鸟箱，一个木石巢箱和一个黑鸟巢箱”。

亿万富豪炫富
申请建地下车库起纠纷  

和女王扩建后花园游乐场的规划审批形成鲜明对比的是：英国亿万富翁Christian Candy申请建设一个大型车库的规划过程中，和他的富豪邻居们陷入了激烈的纠纷。

Christian Candy计划在其耗资1.5亿镑的“Candyland”建筑群中，建造2条巨大的隧道，将豪宅与一个地下汽车博物馆链接起来。

图说：刚刚全部完工的英国最贵庄园，价值1.5亿英镑(约13亿人民币)的Candyland。 

图说：Christian Candy妻子Emily Crompton。

然而，他计划建设2条隧道的方案触怒了邻居，认为这是虚荣的项目。Candy想打通一条20米长的地下通道，让人们可以从他的豪宅进入新近建造的地下汽车博物馆、舞蹈工作室、健身房、按摩室和酒窖。然后他希望通过另一条60米长的隧道连接他坐落在宏伟乡村庄园中的客舍，里面有电影院、另一个泳池和功能齐全的水疗中心。

不仅如此，46岁的Candy先生还申请了拆除门房和马厩的许可，打算用一栋新的建筑和车库取而代之。

图说：建设中的Candyland庄园，右上角的专用车道位置，还是原来的价值900万英镑的房产和庭院。

XAB Architects建筑事务所的设计声明建议更换门房、独立地下室、汽车博物馆、车库、景观及带附属建筑的厨房花园。设计属于新古典主义，建筑的平面图和形式反映了其简单性和传统价值。

图说：大型地下博物馆将位于房产前部的草坪之下。

10月底的时候他向Runnymede地方议会提交了改建计划，当时地方官员并没有提出反对意见。

不过这次萨里居民们已经因为愤怒坐不住了，其中2位当地居民已经做出回应，敦促议会阻止开发该项目。

邻居们反对的原因是所谓对环境和乡村的破坏以及交通和停车的问题。他们声称，Candy先生在2017年挖汽车博物馆的时候就已经对环境和交通造成额外的破坏了。

一位邻居表示：“我觉得必须反对大量增加重型货车交通的数量和动作”。

图说：规划中单层部分的四个侧面。Candy夫妇正在建造的单层豪宅有82英尺长的泳池，还有健身房和按摩室，预计造价约3000万镑，计划已经提交给了地方议会。

图说：庞大的地下汽车博物馆将足够容纳57辆汽车，旁边还有12个间房酒窖。

在2017年秋冬拆除以前房产的时，这里的绿地林地边界就引发了特别关注。据悉，当地和周边大约90%的破坏都发生在那一时期，而施工期间使用的巨大挖掘和施工车辆是造成村庄绿地破坏的主要原因。

图说：20米长的地下通道，将豪宅与地下汽车博物馆相连。

Runnymede议会的记录显示2017年10月建筑工人车辆停放造成了严重干扰和拥堵，耗费了议会大量管理的时间和精力。反对方表示，鉴于2017年的情况，相信那些对公共道路和市容造成损害和破坏的私人虚荣开发项目，将再次需要动用公款来改善。

除非采取行动，向开发商取得某种保证或押金来恢复和修复公共础设施，否则如果这项申请获批，肇事者将再次逃避责任。因此，请求官方拒绝这一申请。

另一位反对者抨击道：“我反对这个申请，理由是过度开发，增加交通噪音和环境问题”。

居民可以在11月25日之前提出反对意见。

计划遭到邻居们的反对，大家抱怨工地上的施工车辆越来越多。

据估算，Candy先生身价大约8.43亿镑。目前已经支付了建筑规划的生态和树种评估费用，预计可以在圣诞节前知道是否能获批。提交新的建造申请表明他计划未来搬回英国。

这座位于伦敦西南近郊萨里郡的新建庄园，被认为是英国最昂贵的私人住宅之一，价值1.5亿英镑。由现年45岁的Candy和妻子Emily Crompton花了5年时间，陆续买下周围邻居豪宅和土地后，最终建成的理想家园。

图说：从不同角度航拍的Candyland庄园。

庄园的核心建筑是一栋价值3000万镑的豪宅，旁边由两栋分别价值过千万的独立的、带有游泳池的宾客别墅，花900万镑买下邻居别墅直接拆掉建成的车道和草坪，一栋独立的价值至少100万英镑(870万人民币)的佣人专用别墅，以及环绕房产的齐全的豪华配套设施，包括鞥光璀璨的网球场和修建成本30万镑的定制泳池。

Candy兄弟两人一起从物业管理发家，1995-1999年间兄弟俩在业余时间从事公寓翻修工作，在祖母帮助下买下伦敦Earls Court的一套一居室，随后以5万镑利润出售。最终于1999年辞职开始全职建立了房企Candy & Candy，最著名的项目是伦敦市中心骑士桥的豪华高端项目海德公园一号公寓群，至今积累了超过6亿镑财富，现在兄弟俩身价被认为超过了15亿镑。

兄弟俩还有大量豪华超级游艇、私人飞机和一艘名为“Catch Me If You Candy”的动力艇。

(本文内容为英国房产周刊原创，英文信息参考Sandringham庄园官网、每日邮报等。微信转发，必须标明出处：英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)