英国楼市迎12年来最强劲圣诞季/ 机构敦促在商业街设疫苗接种中心

英国楼市迎12年来最强劲圣诞季

由于大量购房者赶在明年3月底印花税减免假期结束之前完成交易，英国房地产市场将迎来12年来最强劲的圣诞季。目前买卖双方达成价格协议进入法律程序的数量高于去年同期38%。

英国最大的房地产门户网站Zoopla今早刚刚发布的房价指数报告称，强劲的买家需求和活跃的市场活动，将英国平均房价涨幅推高至3.5％，是2017年12月以来的最高水平。

当前英国平均房价为223,500英镑。预计到今年年底，房价涨幅将达到4％。

其中诺丁汉和曼彻斯特的涨幅居首，分别为5.3％和5.2％，紧随其后的是利兹和利物浦，涨幅均超过4％。

Zoopla的房价指数显示，所有城市的价格变化均高于去年同期。

就地区层面，英格兰西北部、威尔士、Yorkshire & the Humber以及East Midlands的价格涨幅均超过4%。

目前市场上的待售房产较去年同期增加了50%。但Zoopla的研究团队预计，今年英国房产的成交量将达到110万套，仅比2019年低6%。伦敦和英格兰南部的销售量反弹更快，今年的交易水平将比2019年高出7%。

与此同时，买家的需求保持强劲，目前买卖双方已经达成价格协议开始进入过户法律程序的数量，比去年同期高出38%。

尽管自夏季高峰以来，潜在买家的数量略有下降，但仍比去年同期高出34%。Zoopla预计买家需求将在今年剩下时间里保持坚挺。预计今年12月将是12年来最强劲的。

Zoopla研究团队预计，由于买家仍试图赶在明年3月底的印花税减免政策结束前完成交易，明年1月份的需求将保持增长。但买家必须快速行动，因为1月份达成价格协议的交易，在三月底完成交易是有一定困难的。预计此类交易将为明年3月底前带来额外的10万笔房产交易。研究还预计，2021年的房产销售量将维持在110万套的水平。

Zoopla研究部总监Richard Donnell表示：“今年对房产市场而言，是过山车式的一年，将以强劲的势头结束，需求和销售比去年同期高出30%。”

但Donnell指出，随着英国继续与疫情对经济和日常生活的影响作斗争，未来房产市场还将面临一些挑战。

“我们预计，住房需求将在2021年有所放缓，这将减缓价格的上涨，到2021年12月房价预计涨幅1%。”

“预计明年下半年的销售量下降，但由于供应量的日益稀缺，将抵消需求疲软的负面影响，并进一步稳固房价水平”，Donnell分析称。

在给英国卫生大臣Matt Hancock和地方政府和社区大臣Robert Jenrick的一封信中，AttisTowns的负责人Paul Barnes敦促称，政府完全可以将商业街上受疫情冲击而空置的、能更改用途的E类物业，用于设立疫苗的接种中心，并长期用于社区医疗服务等。

Barnes表示，自三月份疫情以来，由于各种防疫政策的限制，传统的商业街面临挣扎，而政府启动的医疗服务、经济刺激计划等，必须能够让城镇中心的企业受益。

他在信中强调，将疫苗中心设在城镇的中心，既有实用价值、也有经济推动作用，特别是对于老年人来说，通行更加便利。