买房，我还是羡慕这些国家的人！

2020-07-271381次阅读

大家好，我是得居老吴，今天想问大家一个问题，买房，你最羡慕哪些国家的人？

其实，说起来，这是个有点悲伤的话题。

如果大家了解了不同国家的房地产政策，会发现其实绝大多数国家都值得我们羡慕。

● 世界绝大多数国家的公民都可以买到本国的永久产权房产；

● 世界绝大多数国家的房屋计量是按照套内面积计算的，除了中国包含港澳台地区。

● 世界绝大多数国家买房的付款方式十分灵活，至少没有购买期房还需要马上缴纳全款，或者在贷款情况下，没交房前（比如封顶）就要开始还月供。

当然，也有一些国家值得全世界人民羡慕：

● 比如，菲律宾买新房的期房，一直实施着零首付政策，例如一套房子100万比索，4年后交房，那购房者可以在交房前按月支付20%的首付款，也就是20万比索的首付款分成48期按月支付，等到交房后再支付尾款，可谓毫无压力。

● 比如，马来西亚本地人买房，现在可以贷款90%，且利息极低，在3.5%以下。并且，现在贷款套数不受限制，只要你能通过银行的评估。

● 再比如，美国人购买新房，很多情况下，只需要支付一两千美元的诚意金就可以锁定房源和价格，等交房过户时再支付剩余的款项，几乎可以说是零风险；

而如果购买独立屋，计算面积时车库、嵌入式衣柜等等不具备人的活动功能的面积都是不计算在内的。

最后，我们如果横向对比下就可以发现，我国的房地产制度对购房者是十分不友好的，这也是常年来土地财政和房地产作为支柱产业带来的结果，不管是这种面积计量方式还是付款方式，都很大程度保障了开发商的利益。

这种情况，在房价高速上涨的阶段当然大家都不在意。但是，如果横盘之后甚至出现下跌，那当你付完全款等待几年交房后发现你的房子价值已不到原来的80%时，不知会滋生出多少问题。

那么，作为一个外国人，如何让自己也能享受到这些国家的购房利好，受文章篇幅限制，大家可以扫码加微信，我们细聊。

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