如今，2019年过半，世界风云突变，但泰国楼市的“火”却浇不灭。思考其中的缘由却不难发现，世界对芭提雅这样的城市的期待和估值一直以来就不曾低过。微信截图_20190705094459.png
据多家泰国本地房产研究机构预测：未来几年内，芭提雅房价将上涨30%以上。
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据统计，在芭提雅，中国购房者的比例达20%。而在芭提雅热门度假地区中，中国购房者的比例更是高达50%。
那么，喜欢投资泰国芭堤雅房产的中国人为什么越来越多了呢？小编这就告诉你！
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泰铢成为资产最佳避风港
进入 2019 年后，泰铢涨势惊人，外媒甚至用「无法阻挡」来形容泰铢今年以来的涨幅，兑美元汇率已升值6%。
大城银行表示，泰国经济基本面良好，经常账户盈余高，国际储存金高达2100亿美元，该行认为，目前全球只有日元和泰铢两种避险货币,而泰铢则是新兴市场中的唯一。
由于泰国的外汇储备和经常掌机盈余较高，投资者认为泰铢是一个非常安全的避风港。
芭提雅的经济优势
无与伦比的旅游资源，使芭提雅每年都会接待超过1200万人次的游客，收入外汇折合泰币达70多亿铢。加之芭提雅位于泰国经济最发达的「曼谷-罗勇经济走廊」，每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。
EEC区域经济带
随着泰国东部经济走廊（EEC）计划的施行，曼谷至芭提雅及罗勇段高铁线成为投资者尤为关注的热点。曼谷-芭堤雅-罗勇高铁线全长193.5公里，投资金额高达1524亿4800万铢。
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此一发展计划将与之中国的“一带一路”对接。而于EEC区域经济带，首选还是芭堤雅。对于想要投资海外房产的国人而言，芭堤雅无疑是一个绝佳的机遇。
曼芭一体化
自从中泰铁路的环评通过之后，曼谷房地产市场的火热已成定局，而随着曼谷至芭提雅机场高铁的开通，一定会将曼谷的国际资源向芭提雅转移，带来更多的常住人口和游客，也势必会提升芭提雅房产价值。
租金回报率
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区的公寓价格平均每年的涨幅可以达5%。
目前芭提雅租金回报率约为8%，一些好地段的房产可高达10%，在旅游旺季，芭提雅租房可达1500元一天，以欧美短租客为主，收益可观。
从2016年开始，芭堤雅酒店的入住情况一致居高不下，近三年每年的酒店入住率都已超过90%。而芭堤雅中心区更是达到了95%一房难求的盛况。
做为旅游胜地的芭提雅，随着各项政策的实施，以后其人口只会越来越多，在这样的背景下，芭提雅的房产市场也会更加稳健。可想而知，芭提雅的房价增值空间不容小觑。
