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美国好房 - Arden Park | 大奥兰多地区长租社区,媲美度假屋,29万美金起

2020-07-20600次阅读
美国好房 - Arden Park | 大奥兰多地区长租社区,媲美度假屋,29万美金起 - 得居房产资讯
◎ 本期房产情报,由得居美国分公司提供

得居美国分公司位于奥兰多,团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家,为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。



得居房产情报

- Arden Park -

 


社区由全美顶尖建商Lennar开发,莱纳自从刚刚收购了CalAtlantic公司,现在莱纳当之无愧的成为美国第一大建商,影响着全美国50%的人们的生活。又新近跟上时代发展,引进数字化在建筑中,且性价比极高。

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Arden Park在奥兰多西北Ocoee市,紧邻冬季花园、温德米尔,起价低,轻松入住新房小区环境优美,虽然是带有独立大门的自住的长租社区,但是环境可以媲美度假村。


小区Phase 1和Phase 2已经全部售罄,现在正在推出第三期,社区有多种系列户型,从1,461至3,864平方英尺(約136至359平方米),售价28.7万美金-36.3万美金不等。Arden Park社区设施齐全,社区中央是天然湖,社区中心地带是娱乐中心小区会所,适合于任何年龄段的人在此放松休闲。

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项目亮点


 

1.社区所在Ocoee位置好,但是价格便宜,不到30万美金的独立别墅,紧邻冬季花园、温德米尔,起价低,轻松入住新房。

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2.小区环境优美,媲美度假村,每天都像在度假,自住或长租都适合的非常不错投资


3. 小区占地辽阔,自然树林湖景环绕,在家就像度假般惬意开心。小区进出都有警卫严格看守,让您住的更加安心。小区环境优美,中央有一天然大湖,生态自然丰富,房子依照地形高低环湖而建,可依喜好选择适合的位置。

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4. Everything Included所有房型莱纳提供统一标准配备与升级,房价皆已包括所有标准配备:大门配有电子密码锁、冰箱、洗衣机、烘衣机、烤箱、微波炉全配、厨房浴室精致、LED照明系统等,莱纳全部帮您搞定,交屋即可拎包入住,您无需操心房子所有设计与升级问题。

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项目位置



小区所在位置是奥兰多目前全新开发的一个住宅区,周边正在逐步开发中,毗邻达佛罗里达429、435高速和佛罗里达收费公路等主要公路,开车到迪士尼主题公园区30分钟左右,到市中心25分钟。


居民可以方便到达各主要目的地。10分钟车程可到达全美连锁超市Sams Club,15分钟车程可到达奥兰多知名中超:东方超市、新金麟超市,多家中式料理餐厅等,生活机能非常完善。

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交通部分则临近429快速道路、Florida Turnpike、50号公路,非常便利。但是社区的起价低,好入手,加上紧邻冬季花园、温德米尔,占尽地理优势,后续发展看好。

  

周边大型的商业配套

● Winter Garden Village大型购物广场,9.9英里,开车14分钟 

● Montverde Academy私立学校,17.4英里,开车23分钟 

● Windermere Preparatory School,13.2英里,开车19分钟 

● 奥兰多市中心,15.2英里,开车22分钟 

● 奥兰多中国城,8.8英里,开车18分钟 

● 环球影城19.2英里,开车24分钟 

● 迪斯尼27英里,开车30分钟 

● 海洋世界23.4英里,开车28分钟 

● 国际大道19.3英里,开车23分钟 

● 奥兰多国际机场27.3英里,开车28分钟

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项目介绍



【城市】Ocoee,Orange County

【地址】1618 Lake Sims Parkway Ocoee, FL 34761

【售价】$29万起价

【建筑类型】独栋别墅

【总规划】大门守卫,总计600套。社区包括露营地,会所, 泳池, 健身房,活动室等

【建筑年代】全新楼盘,预计建造周期3-8个月

【建筑结构】1-2层

【户型】3-5房,2车位

【使用面积】1,461—3,864平方英尺≈136㎡--359㎡

【物业费HOA】120美金/月

【地税】1.9%

【对口公立学校】

● 小学 Clarcona Elementary

 中学Ocoee Middle School 

 高中Ocoee High School 

【私立学校】

Windermere Preparatory School 私立学校

2000年建校,学术体育音乐等全面发展的优质私立学校。提供著名的 IB项目,并为 Nord Anglia Education全球系列学校之一,享有国际化的教育及就业资源。

【社区规划图】 
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【社区配套设施】俱乐部会所,度假屋式泳池,全规格健身房,儿童公园,环湖步道
【房源共四个房型】Eastham、Bonita II、Annapolis、Atlanta。


 举例Eastham房型

【面  积】2,061平方英尺≈192㎡
【售  价】$321,990起
【户  型】4室3卫
【楼  层】1
【车  库】2


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城市介绍



Ocoee是美国佛罗里达州橙县(Orange County)内的一座城市。建立于1903年,面积约40.4平方公里,和之前我们经常提到的冬季花园城市相邻,这一片是奥兰多地区本地人自住家庭非常喜爱的区域,也是美国增长最快的城市之一,加上靠近迪士尼主题乐园区以及奥兰多市中心,是充满发展潜力的城市。
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Ocoee市有接近4.77万的人口,2020年将达到5万人,比相邻冬季花园人口还要多一些,主要种族构成是白人和拉丁裔人。白人占了48.3%,平均家庭收入在8.6万美金左右。
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Ocoee的房价情况


大奥兰多地区的房价近几年上升得很快,这也得益于产业的发展和商业的引入以及外州移民的增加,这里是东北部例如纽约,波士顿等气候冬季寒冷的居民的第二居所和度假休闲首选居住地。佛州也是外州移民安居成本低的一个地区,在此投资投资买房,未来升值前景也非常被看好。
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Ocoee目前房价中位数近$27万美金。随着新移民增多,zillow预计2020年房价还将持续上涨,且市场属于非常火热的行情。租赁情况也非常乐观,平均出租价格为1740美金每月,测算一下租售比还是相当可观的。
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