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移民美国的条件有哪些?有什么简单方式吗
第一个就是留学的途径，不过你毕业就得找到好的工作，还要抽取工作签证。
2是投资移民，需要的金额也很多。
3，技术之类的移民，你在某个行业很优秀，这种杰出人才移民比较方便。
4、夫妻双方有人出生在海外等。这是主要的几种方式。
美国房产问答
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- 基本问题
- 问美国人为什么不在市中心买房子 ？得居置业专家： 原因有很多，主要以下几点： 1、可居住面积多。美国山地很少，不像我们这中国，山丘地带多。 2、有车族多。大家都有车，上下班很方便。中国人如果人人有车，上下班没那么拥挤，你还住在市中心公寓吗？ 3、马路宽敞。不像我们马路狭窄，还故意造的很窄，要你违章，来罚款你！！！ 4、“郊区”别墅住着舒服，自由。住公寓，就那么点大的地方，别墅一般有一亩地，有院子，停车方便。都有自己的车库。干嘛还住在公寓？
- 问美国买房过程中需要注意什么？得居置业专家： 双方价格协商的过程中，请尽量参考专业经纪人的建议。 一个专业的经纪人在你买房谈判过程中所起的作用是非常重要的。很多时候，不要仅仅只是依靠自己的主观判断，因为专业的经纪人他们更懂房地产市场的行情，更懂购房的一些具体细化的操作流程和步骤，更懂得如何规避一些不必要的麻烦，所以首先就是寻找一个足够专业的经纪人，一旦在买房过程中有任何不懂的地方都可以去参考经纪人的建议。
- 问美国的一套房子大概是多少钱？得居置业专家： 看地方，任何国家大城市的房价都很贵，比如纽约，我同学在纽约买了个60平方的房子花了50万美元,乡村的便宜很多，正常在美国的镇上一个这样的院落10-30万美元即可。
- 购房问题
- 费用问题
- 问美国买房可以直接上学么？得居置业专家： 不可以直接上学，要上学的话要满足以下条件之一： 1. 如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。 2. 美国好大学很多，大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州（包括外国）学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。 3. 如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学，通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民，可理所当然享受免费教育。即使是非法移民的孩子，也可享有美国教育权利，接受从幼儿园到高中毕业的13年义务教育。
- 问在美国购房，除了房款外，需要交纳多少手续费用？得居置业专家： 美国房产买入的手续费用包括了房屋检查，产权调查费等，总额大约为1500美元（约合9000元人民币）左右加上房价的0.6%。如果购房者需要贷款，则还需交纳贷款的相应手续费用。各州实际情况有所不同，具体收费以实际情况为准。
- 问美国房产收入要多少？得居置业专家： 房的话，房可能的收入会被算入可使用的收入，其算法是，乘以75%，再减去房的月供，如果剩下的是正数，那麽加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所以，有时你会发现直接买房甚至能获批更高额度的贷款。这个怎麽决定呢？贷款都要做房屋估值(Appraisal)，银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的建议。Appraiser会对比附近房子大概的，做出一个“Comparable Rent Schedule”，给出自己的建议出租额度。
- 贷款问题
- 问美国一年期贷款利率是多少？得居置业专家： 不同银行不一样吧，citibank美国一年期存款年利率为1%. 5年期存款年利率为2.5%. 美国其他银行不会高多少。
- 问美国放贷机构房贷有何条件？得居置业专家： 借贷人 1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。 2、借贷人是否有良好的信用记录。 3、借贷人是否有一定存款支付首付。 4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。 5、借贷人每月是否能按时还贷。 美国买房贷款种类 1、通过美国商业银行机构申请贷款； 2、通过美国放贷机构贷款； 3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。 美国房贷利率 在美国，固定贷款利率期限范围很宽，最常见的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。最近有选择40年的。
- 问中国人在美国加州能贷款吗？得居置业专家： 外国人在美国购置房地产也是可以贷款的。目前在加州对外国人的贷款的银行不多，目前有华资银行的华美银行，汇丰银行，富国银行，国泰银行等等。由於美国在经历了金融危机之后，对於贷款也越来越严格。一般来说，外国人的贷款头款必须在40%以上。一般常见的贷款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式，它们比一般查收入的贷款利率会高一些，最高可以贷到200万美元。申请贷款的作业时间会比较长，如果你选择贷款的话，需要四十五天到六十天的过户期，这种贷款需查你居住国的收入，和国际信用。可以用个人名义，也可以用公司名义，一个名字最多可以贷款买三个房产。在银行方面，会要求贷款人提供1. 有效的护照和签证2. 工作收入证明和报税证明（有些需要中英文公证)3. 银行存款证明，以示购屋人具有足够的存款能够支付首期金额。
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