专家支招：伦敦如何安全买房
英国投资买房，不是一件小事儿。很多有投资意向的朋友，在准备迈出第一步的时候就觉得有些毫无头绪。但认真总结起来，这其实并不是一件很复杂的事情。今天，我们就来讲一讲在英国投资买房的基本步骤，以及海外投资者的房产安全问题。
英国买房基本重要步骤
基本上，我们可以把买房程序分为五大步骤
第一步，确定购买费用（全款或贷款）。先大概有一个买房预算。然后在目标价格内开始看房。
第二步，房屋考察。房屋的新旧，地理位置，格局采光等等不管在哪里投资房产，这些都是必须要列入房屋考察列表的要点。
第三步，出价。如果投资者想要入手的是二手房，很多时候有降价空间，一些高于预算的房子，也不是没有可能和前任屋主谈到预算以内。
第四步，聘请律师。买房律师很重要，毕竟作为海外投资者。房产产权变更流程中，风险系数较高。一个好的律师可以帮助你规避掉很多潜在危险。如需申请贷款，可以准备申请贷款。
最后一步，交换合同。如果是二手房产，原屋主和买家之间是必须通过律师对接的。新房一般是有开发商在订房的时候根据房子的价格收订金，然后交换合同的时候支付首付。
五个步骤看下来，英国买房流程并不纠结，过程清晰明了，一个好的律师更是可以在买房过程中帮助投资者避开不少麻烦。但千万别认为房子买完，就能当撒手掌柜。海外投资者再拥有英国房产后，还需要特别注意自己的房产安全问题！
海外投资者保证房产的安全很重要
买房是一笔大投资，即使是在国内的房产投资，投资人都必须要小心谨慎，防止一切可能的流程漏洞，避免给自己造成损失。
而若是购买的房产在海外，这千里之外的房产安全，就更加需要投资人警惕的走好每一步投资流程，并在购买之后，对任何可能的异常变化保持警惕。确保购买房产，以及之后的房产维护，出租，转卖等每一步都在自己的掌控范围之内。
根据英国土地注册局的数据，有关房产等骗局的损失自2012年以来，不断升高，2016年至2017年四月份，此类诈骗的受害者损失了2490万英镑。
英国土地注册署总结，海外业主是最容易成为房产偷窃目标的业主之一。这也是提醒海外业主对于自己的房产需要提高警惕。
保护房产：以下几个要点一定要记牢！
那如何才能有效地预防房产盗窃的发生呢？
第一，登记注册您的房产。投资者务必在确定购买房产是，及时的在LandRegistry英国土地注册署登记房屋产权。登记过后的业主，一旦遭遇产权欺诈，将可以向LandRegistry索取赔偿。
第二，及时更新业主的信息。尤其是联系信息，确保联系信息有效，可以让土地注册署的反欺诈部门，在遇到任何可疑产权变更行为的第一时间，及时联系到业主本人。以避免损失。业主最多可以提供3个联系地址。
第三，加入土地注册署的产权欺诈预警（Property Alert）服务，可以免费为业主提供英格兰和威尔士地区房产的产权诈骗案件预警。如果有人或机构查询，申请登记房产的产权事宜的时候，业主都会收到邮件提醒，方便业主判断房产是否存在异常。
第四，产权变更限制。业主加入土地注册署的产权变更限制服务，可以要求在房产过户时，需要有正式的律师授权确认买房者是真正的产权拥有者。