在美国购房的中国人一般属于这两种身份，一种是无有效签证、无美国收入、无美国信用，另一种是持有以下美国签证(H1B, F1, H1C, H4, G1-G4, E1- E3, L1A, L1B, L2, P1, R1, TN, O-1)。
对于无有效签证、无美国收入、无美国信用的外国人购买房产，美国零售银行一般是不接受贷款的，因为贷款给这类型的外国人风险比较高，房地美等由政府所赞助的房屋贷款政府也不会批准这类型的贷款，所以只有小部分Portfolio Lender愿意接受这类中国人的房贷申请；
对于持有有美国有效签证的中国人来说，在美国贷款是很方便的。
