他来了！他来了！带着最新的买房优惠政策来了！！
还记得今年3月的时候，联邦自由党政府在预算案中宣布一个重大福利，对于首次购房者，政府新增了一个激励措施（First-Time Home Buyer Incentive），成立共享按揭计划（shared-equity mortgage program），未来三年将投入12.5亿加元，这笔钱将用于申请保险抵押贷款的首次购房者。
终于，这项福利正式开始实施啦！
快来跟小编一起看看到底是什么好东西吧~~
First Time Home Buyer Incentive program
这项政策名为首次买房者激励计划（First Time Home Buyer Incentive program），于今年9月2日起接受申请，所购的房屋必须在11月1日或之后交割。
当然，除了必须是第一次买房之外，还有一些别的条件
条件一：年收入少于$12万元的首次买房者才可申请。
条件二：加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
条件三：按揭贷款额加上CMHC的补贴后，总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。
如果你是符合以上条件的首次买房者，那么你就可以享受这项福利啦~
如果购买的是二手房，CMHC将提供房价5%的补贴，如果买新房，CMHC提供10%的补贴。
CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。
但是政府指出，作为零成本贷款的代价，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换句话说，房屋再售时如果增值，CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。
没有数值，是不是有些懵
来，我们以房价$50万元为例算一算，到底能便宜多少。
如果首次购房者准备购买一间价值40万加元的房屋，5%首付2万元。如果通过新的奖励计划，申请者可以通过CMHC获得高达40,000元的奖励。也就是说，购房者不再需要申请38万加元按揭贷款，而只需要申请34万元的按揭。这会使到每月按揭贷款账单从$1970元降低至$1750元。
这笔联邦资金将没有任何利息。
但是，如果买家出售房屋，或者在居住满25年后，买方将要偿还政府这笔资金。
自由党国会议员、负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos指出，这项买房补助是为了把更多钱放入加拿大人的口袋，估计全国将有10万个家庭受益。
另外，参与补贴计划的买房者，必须在25年内还清贷款或者将房屋售出，房主也可以随时买回CMHC的所有权，金额按市值计算。
总的来说呢，这样的政策出台是为了鼓励first time home buyers买房，政府提供的福利也是为了帮助大家尽早实现买房的目标。
随着这项福利的出台，不难预测今后的房市会越来越火爆，所以还在观望的小伙伴们，心动不如行动啦！！
