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CRESCENT 曼彻斯特新月公寓

大学城升值潜力学区房,5分钟直达生活圈

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CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产
CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产
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CRESCENT 曼彻斯特新月公寓

174
单价3.2万元/m²

4%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

英国 · 曼彻斯特

产权年限

250

物业类型

商品房,公寓

使用面积

55-120㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:250
  • 项目单价:3.2万元/平米
  • 使用面积:55-120㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

CRESCENT 曼彻斯特新月公寓户型图 - 得居海外房产

1居室 50.4㎡

£22

CRESCENT 曼彻斯特新月公寓户型图 - 得居海外房产

2居室 71㎡

£28

CRESCENT 曼彻斯特新月公寓户型图 - 得居海外房产

3居室 125㎡

£44

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

Crescent 新月公寓


【项目详情】


Local Crescent(新月公寓)坐落于索尔福德一个被称作 “The Crescent” 的充满活力的地区,地理位置优越,步行约500米即到曼彻斯特市中心,住户可饱览艾威尔河 (River Irwell) 和周围数英亩绿地的景观。399套公寓和七套联排住房组成,分布在三栋各具特色的大楼内,建筑外立面十分抢眼。

收楼时间: 2020年2季度

价格:£20万英镑起(约200万-360万人民币)

产权:250年

户型:一房、二房、三房

付款方式2000 英镑定金。交换合同时交 10% 房款。竣工时付清余款。

物业费:2.5英镑/平方英尺/年

地租:350 英镑/年,每五年审查次,与零售物价指数 (RPI) 挂钩

开发商:Salboy

建造商:英国Domis

所在区域:Salford

区位The Crescent, Salford, M6 5EL

配套健身房、健身工作室、影院、酒吧、礼宾服务、自动洗衣店、中庭绿地等


【项目亮点】


1. 繁华商圈触手可及,壮美景观尽收眼底:新月公寓坐落于索尔福德一个被称作“TheCrescent”的充满活力的地区,地理位置优越,步行15分钟即到曼彻斯特市中心。位置绝佳,住户在享受便捷都市生活的同时又可以饱览艾威尔河(RiverIrwell)和周围数英亩绿地的壮美景观。


2. 曼彻斯特有全欧洲最大的轻轨交通,交通运输网发达程度在欧洲排名前10名。铁路方面也已建立起庞大的轨道交通网,并将通过高铁2号线/3号线得到进一步提升。曼彻斯特机场是英国除伦敦之外最大的国际机场,直飞全球200个城市,并在全球旅游大奖颁奖典礼中获得英国最佳机场的荣誉。


3. 顶尖教育资源,世界大学近在咫尺

曼彻斯特拥有欧洲最大的学生人群,全球180 个国家高材生前来求学。距离该项目步行10分钟的索尔福德大学,教学质量在全英110多所大学中名列前10,83%的研究项目达到“国际认可”水准,92%的毕业生会在毕业6个月找到工作或者深入学习。步行30分钟的曼彻斯特大学城,曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、曼彻斯特商学院、皇家北方音乐学院等大学坐落其中。让您拥有快人一步的名校距离,专享学区房升值潜力!



【区域介绍】


  • 1. 新月公寓坐落于索尔福德一个被称作“TheCrescent”的充满活力的地区,地理位置优越,步行15分钟即到曼彻斯特市中心。位置绝佳,住户在享受便捷都市生活的同时又可以饱览艾威尔河(RiverIrwell)和周围数英亩绿地的壮美景观。曼彻斯特有全欧洲最大的轻轨交通,交通运输网发达程度在欧洲排名前10名。铁路方面也已建立起庞大的轨道交通网,并将通过高铁2号线/3号线得到进一步提升。

楼下公交车站零距离

步行5分钟可达索尔福德大学

步行10分钟可达Salford Central火车站

步行10分钟可达大型超市

驾车7分钟可达市中心繁华购物区


2. 距离该项目步行5分钟的索尔福德大学,教学质量在全英110多所大学中名列前10,83%的研究项目达到“国际认可”水准,92%的毕业生会在毕业6个月找到工作或者深入学习。步行30分钟的曼彻斯特大学城,曼彻斯特大学、曼彻斯特商学院、皇家北方音乐学院等大学坐落其中。让您拥有快人一步的名校距离,专享学区房升值潜力!


CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产


3、1公里生活区辐射地标建筑

步行时间:

  • 索尔福德中央火车站——15分钟 

  • 索尔福德博物馆——10分钟 索

  • 索尔福德大学——10分钟 

  • 曼彻斯特金融中心——15分钟 

  • 唐人街——20分钟 

  • 购物中心——20分钟 

  • 曼彻斯特大学城——30分钟

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【项目所在城市曼彻斯特】


曼彻斯特(Manchester),英国第二繁华城市,也是目前英国伦敦以外发展最快的城市。曼彻斯特这个由早期工业城市发展成为如今以金融,教育,旅游,商业,制造业为特色的大城市,其经济规模仅次于伦敦。每年到曼彻斯特旅游的人次超过1000万。曼切斯特还是英国拥有学生人数最多的城市,大约有10.5万名学生在此学习、生活。近年来,国内很多高净值人群为规避风险,获取投资收益,纷纷转投海外。专家预测,海外地产投资需求,在未来的十多年里将保持高速的增长。英国楼市历经数百年历史的沉浮与激荡,早已成熟,给人信心。曼彻斯特的悄然崛起,具有非凡的吸引力...因为曼城国际高校林立,面对与日俱增的留学需求,当地房屋租赁市场迅速发展。



曼彻斯特大学城

  • 拥有欧洲最大的学生人群

  • 学生人数达105,000名,其中70,000名学生没有宿舍

  • 曼彻斯特大学,英国“常春藤联盟”罗素大学集团创始成员之一,大学世界排名29。曼彻斯特城市大学、曼彻斯特商学院、皇家北方音乐学院等知名学府

    CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产


曼彻斯特大学


英国著名的六所“红砖大学”之一,英国“常春藤联盟”罗素大学集团创始成员之一,也是英国最大的单一校址大学。曼彻斯特大学现任及过往教职员和学生中共有25位诺贝尔奖得主;现任全职教职员中有3位诺贝尔奖得主,位列全英之冠。作为一所享有百年美誉的精英学府,曼彻斯特大学在全球各大主流排名榜单(除英国泰晤士报)中稳居英国前十;校内现有来自超过160个国家的近四万名学生,一千多个学位课程,教职员超过一万人,其中很多是享誉世界的科学家。


充足的就业机会


  • 英国富时指数前100的公司(FTSE100)中有65家选择在曼彻斯特设立总部。

  • 北方经济引擎计划(NorthernPowerhouse)的核心城市。

由于创新的传承,曼彻斯特被授予 “2016年欧洲科学城市”的称号。 曼彻斯特是英国首个获此殊荣的城市,也是首个举办欧洲科学开放论坛(ESOF)的英国城市 

以下将对曼彻斯特的四大重点优势领域进行介绍:

  • 曼彻斯特空港城 ( 机场+高铁+商业)

  • 曼彻斯特大学城 (曼城大学+石墨烯)

  • 曼彻斯特足球城 (曼联+曼城)

  • 曼彻斯特媒体城(英国国家广播电视台BBC)


【项目配套】


  • 瑜伽馆与健身室,配备齐全的现代化健身房


CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产


CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产


  • 恒温游泳池

  • 配备放松身心的水疗区及座椅

  • 桑拿及蒸汽室


    CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产


  • 社区洗衣店,配备优质工业干洗和水洗设备


  • CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产


    CRESCENT 曼彻斯特新月公寓 - 得居海外房产


    【开发商背景】


    英国著名开发企业,曼彻斯特第一大开发品牌。Salboy开发商目前已经建设超过1200个项目,正在建设中的项目超过2000個,主要集中为曼彻斯特市场提供高质量的住宅项目。Salboy为了向曼彻斯特提供最高品质住宅,全部与顶级设计建筑团队合作。合作伙伴包括获奖建筑师事务所5Plus和IDP,以提供一流的设计,同时确保交付时间。开拓曼彻斯特发展潜力,使其成为一座世界著名的城市。






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英国房产问答

更多英国房产问答 >

英国房子的地段重要么?

答:英国房子的地段很重要,英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高;如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。

英国人喜欢买房子吗?

答:在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。

怎么在英国买房子?

答:英国买房的流程大致是这样的: 1.预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金 买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(£2000-5000),交易初步达成。 4. 律师介入 签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。 5. 签合同,付首付 买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请 在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况。 7. 验房交房 在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。 8. 缴税过户 通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。

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