疫情之下的美国房市，奥兰多房产表现良好，医疗城区域尤为突出！
美国疫情成为很多投资者关注的焦点，美股多次熔断，国际原油不同程度下跌，美联储降息等，相比之下，“硬资产”依旧是投资者低风险投资的不错选择（比如房产），在这种特殊情况下，美国房产表现良好，以奥兰多医疗城（Lake Nona）地区尤为突出。
医疗城/Lake Nona
说到医疗城Lake Nona地区，相信大家并不陌生，它对于其所在区域的影响相当于1971年迪士尼给奥兰多带来的影响力，作为政府继旅游和高科技产业之后打出的又一张“大牌”，投资额超过30亿美元，随着该地区前所未有的发展规模，lake nona将成为中佛州最具影响力的社区之一
诺娜湖区总占地面积7000英亩，里面包含一个 380万平方英尺的多元发展区域，临近417高速（奥兰多东部的环城高速）距离奥兰多国际机场不到8英里，5平方英里内有超过8000名学生，除此之外还有一个占地650英亩的医疗城，距离美网新主场2英里。
名企官宣强势入驻Lake Nona
▲亚马逊选址Lake Nona地区▲
▲强生集团宣布入驻Lake Nona▲
▲KPMG宣布入驻Lake Nona▲
Lake Nona近期发展
1. 两大医学院 UCF六万六千名师生和UF，全美排名前50
2. VA退伍军人医院
3. Nemours儿童医院
4. KPMG $430 Million, 2020年正式开放， 55英亩，每年5万个员工来此培训，新增张330个工作岗位
5. Guidewell医学行业新兴企业孵化园开业
6. Lake Nona Town Center: 400万平方英尺顶级购物娱乐中心，一期已经完工：Marriott酒店，Bosphorous顶级土耳其餐厅等，二期正在建筑当中，目前最大项目是17层楼的Lake Nona Wave 酒店（预计2021年开业）
7. USTA全美网球培训中心，占地64英亩，全美最大网球中心，100个专业网球场，
8. 高新科技 2020年新入驻
- 所有的商业建筑都配备智能玻璃，可随着外界的环境而变化玻璃涂色的程度
- 新入住的Lead公司- 致力于体育产业的高新科技产品， 目前正在设计一款最新的加速器
- 与Verizon达成合作协议，将把verizon正在研发的超5G宽带网络及智能灯光设计引入LakeNona
-Beep:两款无人驾驶巴士正式运营
Lake Nona市场销售情况 FL32823
2020年3月总库存96套房，总销售51套房，平均销售周期38天，销量增加6%，房屋销售周期缩短近一半。
Lake Nona出租情况
新房挂租7天即出租，租金2400. 过户前出租，无空置期
二手房挂租36天（在原租客租住期间挂租，原租客3月31号退房，新租客4月7号签约入住，租金2200）
新房挂租，挂租22天即出租，租金2200
新房挂租22天即在过户前出租，租金2400.
同步项目介绍
Storey Park
项目位置
ღ距离Lake Hart 商业中心，包含Publix，各类餐厅等的商业广场，3.1英里，开车6分钟
ღ距离 Wycliff全球圣经翻译公司总部，2.7英里，开车7分钟
ღ距离MCO奥兰多国际机场8.9英里，开车10分钟
ღ距离Lake Nona医疗城Medical City 6.7英里，开车11分钟
ღ距离USTA全美网球培训基地7.7英里，开车12分钟
ღ距离Amazon亚马逊分部9.1英里，开车11分钟
ღ距离Johnson and johnson强生集团培训基地3.7英里，开车9分钟
ღ距离全美顶尖会计事务所KPMG培训基地7.8英里，开车11分钟
ღ距离Moss Park Elementary小学，1.7英里，开车7分钟
ღ距离Innovation Middle初中， 0.8英里，开车4分钟
ღ距离Lake Nona High高中，5.2英里，开车10分钟
ღ距离迪斯尼景区25英里，开车27分钟
ღ距离海洋世界18.2英里，开车23分钟
ღ距离最繁华International Drive国际大道19英里，开车22分钟
ღ距离Universal环球影城22.8英里，开车26分钟
ღ距离奥兰多市中心17.4英里，开车21分钟
学校情况
➤小学：Moss Park Elementary
➤中学：Innovation Middle School（全新开的初中，暂无评分，属A级学区）
➤高中：Lake Nona High School
项目规划
户型介绍
Lexington
双层户型
售 价：$297,490
净面积：184平方米
房 间：3 卫生间：2.5 车位：2
Raleigh
双层户型
售 价：$313,490
净面积：204平方米
房 间：3 卫生间：2.5 车位：2
Asheville
双层户型
售 价：$321,490
净面积：233平方米
房 间：4 卫生间：3.5 车位：2
Mashpee II
单层户型
售 价：$318,990
净面积：165平方米
房 间：3 卫生间：2 车位：2
Bourne II
单层户型
售 价：$339,990
净面积：193平方米
房 间：3 卫生间：2 车位：2
Easthem II
单层户型
售 价：$350,990
净面积：199平方米
房 间：4 卫生间：3 车位：2
样板间
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