以日本皇居“命名”的这条地铁线路，多年来附近房产租金就一个字：稳！

2020-04-301275次阅读

在房地产投资界，有一条最简单、最省心但却也是最直观的买房攻略，那就是跟着地铁线选址！各国同理，距离最近地铁站的步行距离，一直是日本人买房、租房时必须参考的重要指标。

对于投资者来说，如果购置离车站近的房产，房价会更有保障，未来即使是再出售也很难有损失。对于租客来说，住在这里节省时间成本、生活便利。哪怕车站步行10分钟以内的房子普遍贵一些，还是会有很多租客争先抢购。

但东京的轨道交通那么多，除了大家熟知的山手线，还有哪些站线是投资宝地呢？今天我们来看一下「东京地铁半藏门线」。

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顾名思义，这是一条经过日本皇居所在地“半藏门”的线路，重要性不言而喻。半藏门线车体、路线图和转乘资讯使用的路线颜色为紫色，路线记号为Z。

路线自晴空塔所在的墨田区“押上站”到涩谷区的“涩谷站”，贯穿了涩谷、表参道、青山一丁目、永田町、九段下、神保町、大手町、三越前等等。尽管半藏门线并不长，但是，半藏门线经过的地方几乎都是日本的核心地段/旅游胜地，利用率非常高。并且，乘坐半藏门线再前往新宿、银座、六本木等热门商圈均只需要15分钟左右，可谓非常便利。

半藏门线热门车站

半藏门站——位于东京都中心千代田区，区域内基本上以办公街为主。半藏门车站周边汇集了日本皇居、各国大使馆、最高裁判所、警视厅等等政治机关，也遍布着国立剧场、国立演艺场、博物馆等文艺场所，文化氛围浓厚。

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涩谷站——涩谷，东京最繁忙，最具有特色的区域之一，与新宿，池袋并列为东京三大副都心。涩谷站前的全向十字路口，作为东京最重要的枢纽之一，汇集了四家铁路公司，共九条线路贯穿其下。

表参道站——东京潮流胜地之一，从表参道可直达明治神宫。像日本「原宿」和「表参道」等繁华地带常有明星出没。

青山一丁目站——离神宫外苑最近的车站，有以大学棒球和职业棒球而闻名的神宫球场、橄榄球场、国立竞技场、明治公园等，是东京的富人区之一。

九段下站——私立学校云集，这里聚集了大量日本年薪1000万日元以上的高收入日本人群。

永田町站——离国会议事堂、国会图书馆、最高法院最近的车站。可以说永田町是日本议会和政党中部的所在地，日本人也常用永田町来指代日本政界。

神保町——书的街道。爱书之人来日本旅游，一定要去东京千代田区神田神保町书店街去逛逛。书店街始于明治年间，现在聚集了200多家书店，其中古书店占了约三分之一，堪称世界第一规模的古书街。每年10月，书店街会举办为期十天的神田古书节活动，这是古书爱好者淘宝的绝佳时机。

水天宫站——水天宫是日本著名的神社之一，可以祈求平安分娩、生子、育儿等。在戌日，想要求子的妻子们多会来到水天宫参拜。

终点的押上站——离东京天空树/晴空塔最近的车站，这里既是东京的新地标，也是周杰伦新歌MV取景地。晴空塔高648米，本名sky tree，是东京的电视塔，比东方明珠还高了180米。站在晴空塔上可以眺望整个东京全景。

半藏门线公寓均价

根据东京Kantei数据库中东京首都圈二手公寓（家庭）的理想售价为基础计算得出，半藏门线每坪（1坪约等于3.3平方米）的平均价格为360万日元（约合人民币7万元/㎡），比去年上涨了20万日元，涨幅为5.9%。沿线房价最高的是青山一丁目车站，为每坪671万日元。截取一部分给大家参考：

另外，我们在半藏门线涩谷站附近有一套1LDK的高档公寓出售，位于繁华涩谷商圈，紧邻代代木公园、明治神宫，月租金上万！感兴趣的朋友欢迎加微信了解更多信息（微信号：A83693）。

总之，房地产投资要时刻谨记以下几个要素：热门车站周边、人口涨幅趋势、房地产投资区域位置、经济形势变动、国际性大事件影响等等，前三者较好判断，后两者还需大家多多咨询专业的不动产公司。

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