200万在首都买房，还能全家移民欧洲，可能吗？

 ◎ 作者 | 象姐

20W+粉丝的房产媒体人，游历各国，深谙全球楼市动态，熟知海外购房技巧。

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2020一系列魔幻开局，疫情爆发、股市熔断……自己的家庭是否具有“快速避险能力”，成了很多人思考的问题。

 

华尔街金融大鳄吉姆·罗杰斯曾说：“下一个十年，仅有一个身份是很危险的，拥有第二个身份将会给你第二次存活的机会。”

 

对于高净值人群来说，在这个身份先行的世界，及时拥有一个海外身份，能更好的实现全球化的资产配置，投资者及其家庭可以在海外投资、海外教育以及享受海外福利等方面拥有很多便利性。 

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但一些国家要求移民监，这对真正想要换个活法的投资人无太大作用，但对追求“移民不移家”的群体则是烦恼。对他们来说，移民求的是第二身份和资产配置，以及一份遇事能够进退自如的底气， “国内一切照旧，海外想走就走”，这才是理想的方式。

 

所以回归主题，移民不移居，移的就是这个便利。最近，也有不少朋友问，欧洲哪里不需要移民监，单就投资门槛和时长来看，象姐，推荐希腊。

今天，就来聊一聊希腊的“黄金签证”。

 

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欧洲不少国家都开设了投资移民的政策，但一些国家纷纷收紧政策，或提高投资门槛、或限制申请人数，对比之后，你就会发现，希腊绝对是门槛最低的国家。

 

要说希腊黄金签证的优势，首先就是成本最低，只要在当地投资25万欧以上的房产就能拿到一张五年有效期的居留卡，虽然需要五年更新一次，但是只要房产没有卖掉，就可以一直续签，且对申请者没有任何移民监的要求，意思就是可以不在希腊居住哪怕一天。所以，希腊的居留卡也被称为永居卡。

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一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、主申请人配偶、主申请人父母及配偶父母、主申请人子女（要求21周岁以下），获批快、无语言、体检、学术背景等要求、无需资金来源证明、无居住要求。

 

25万欧， 200万人民币，在欧洲首都市中心买一套套内面积近100平的房子，甚至还附赠超大的阳台，这样的事情，对比国内一线城市，你敢想这样的好事。

同时，你还可以获得房屋收益。希腊旅游局预测，到2020年前往希腊旅游的人数预计突破4000万，在此地经营民宿也是个不错选择。因此买房拿到身份后，你还可以直接做airbnb民宿房东，民宿收益在5%左右。

- 2018年之后暴涨的房屋价格指数 -

希腊复苏，2019年房价回温上涨9%，大量的现金流涌入希腊，让希腊房价水涨船高，未来房产价值的上升也将是必然趋势。

 

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再来谈下希腊黄金签证，能带来哪些便利和优势，这也是大家最关心的问题。

 

凭借黄金签证可以享受大多数希腊福利。畅游欧洲是最基本的，因为希腊是申根国成员，所以获得希腊永居卡便可畅行26个申根国。同时，希腊护照还可免签全球183个国家。无论是旅游、做生意还是文化交流、生活，都更加便利。

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还有就是我们关心的医疗问题。希腊的医疗系统一直位于世界前列，排名14，医疗占GDP支出10.8%。

 

在希腊公立医院医疗免费，私立医院医疗可通过购买保险覆盖看病费用，私立医院看病也是医药分家，在希腊药品的价格也很便宜，很多药品也都是免费的。

 

给大家举个例子，客户女性，50岁，在希腊通过购房拿了永居，在我们建议下买了医疗保险，每年费用是500欧。客户在国内确诊了乳腺癌，我们建议她可以来希腊看病，也有人能照应安排，客户在雅典住院手术到出院回家共47天，只花费了9.9欧元，这还是因为她选的其中一个药不在保险范围内。

 

重视教育的家庭，可拿希腊做跳板，轻松迈入欧洲名校。很多在希腊读国际学校的孩子，未来毕业都有非常不错的大学offer。

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办了希腊黄金签证，孩子就可以完全免费就读公立学校，如果你想去读私立学校，学费也很低。

 

如果你不满足公立教育，希腊的国际学校有绝对超水准的升学率表现，英式、美式都有，课程是完全的IB或AP课程体系，毕业颁发的证书文凭受欧美高校认可。

 

同时，孩子还能参加华侨生联考考取国内超一流高校。进可去欧美世界名校，退可去国内一流大学，可以说是全方位的教育保险，让家长们高枕无忧。

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当然，要想申请入籍或者获取欧盟永居，必须在希腊坐移民监，那么当地生活怎么样呢？

首先，希腊的天气非常舒服，属于地中海气候，一年当中最低温不下5℃，不像北欧那么冷，最高温25℃左右，也没有北上广这么热，加上常年晴天，12个月有10个月左右放晴，每天都会很开心。

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根据2018年数据显示，希腊雅典职工平均月工资为800-1000欧元（约合人民币6000元-8000元）。

而希腊生活成本对比国内城市非常便宜，我们公司的希腊籍员工，每个月生活费包括吃饭、娱乐、交通，一个月350欧元就够，中国同事反倒普遍开销大一些，一个月500欧元也够了。

截至到去年12月，希腊向全球各国投资者共发放6044份黄金居留卡，这其中很大一部分比例的申请人都是来自中国。

你说大家为什么要抢希腊永居身份？一个欧盟申根国的第二身份，你觉得值不值得？

当然，象姐也要提醒大家，在办理时也要擦亮双眼，毕竟有些不负责的中介也会靠着信息不对称，虚报价格，或一房多卖，可能会造成最后钱交了，但是身份却没拿到的尴尬场景。

重点！得居在希腊当地有分公司，上千套本地房源，产权真实，价格合理！

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