英政府表示伦敦不会彻底封城，但会减少公共交通服务，英国央行降息至0.1%，国际买家仍将伦敦房地产视为“安全港”！

这几天伦敦公共交通的使用率都下降了很多，地铁下降了近一半，巴士使用率则下降了40%。

空荡荡的Kings Cross

现在坐地铁的人越来越少了，伦敦地铁也开始慢慢减少服务

伦敦市长建议大家，非必要情况，不要乘坐公共交通。

央行紧急降息

英国央行降息15个基点至0.1%，增购2000亿英镑债券

3月19日，英国央行发表声明，货币政策委员会（MPC）一致决定降息15个基点至0.1%。

英国央行还决定将英国政府债券和公司债持有规模扩大2000亿英镑，至6450亿英镑；大多数额外的资产购买将包含英国政府债券。

同时，将扩大定期融资机制（TFS），扩大中小企业定期资助计划(TFSME)规模。

房产方面，销售仍在进行中

预计伦敦房地产市场将大幅放缓，因为首都进入禁售状态以遏制冠状病毒的蔓延，政府最近建议人们远离社交，就业方面的不确定性也在增加。

但在冠状病毒反应变得更加激烈之前，伦敦房地产市场是自英国退欧公投以来最强劲的，要价出现了自2016年5月以来最大的年度涨幅。

冠状病毒抑制了市场复苏

上周末之前已经在进行的房屋销售，在伦敦基本上仍在继续。

然而，房地产行业的数据表示，过去几天发生的事件，在可预见的未来抑制了增长势头。

“我们绝大多数的销售预测——超过90%——一直持续到3月12日(周四)。然而，自上周五以来，买家和卖家都变得谨慎得多。

伦敦市中心黄金地段经纪人尼古拉斯·范·帕特里克(Nicolas van Patrick)的主管帕特里克·阿尔瓦拉多(Patrick Alvarado)表示，销售仍在进行中。

伦敦北部房地产经纪人、前英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)住宅主席杰里米•利夫(Jeremy Leaf)也有类似的经历。他说:“今年这个时候的观影人数可能比你预期的要少50%，而不是一周前的25%，但这并不一定意味着买家和卖家不会继续迁居。”

“例如，我们在上个星期的星期四和星期五设法争取到了四份合同。所有各方都提出了‘如果’的问题，但都决定继续推进。”

伦敦仍是“安全港”?

其他与海外客户打交道的伦敦顶级房地产经纪人表示，他们的国际买家仍将伦敦房地产视为“安全港”，一些人表示，他们只是通过视频游览，就进行了盲拍和销售。

Carter Jonas伦敦住宅销售主管蒂姆•麦克弗森(Tim Macpherson)表示:“尽管销售活动明显放缓，但我们的销售渠道保持良好。虽然股票和股票投资遭受了打击，但房地产往往是一个安全的避风港。

“事实上，我们已经看到梅菲尔的观影人数减少了近一半，这主要是因为客户选择在家工作，或者不去英国旅游，这是可以理解的。

“然而，许多海外买家都派英国代表或被提名者到他们的位置上观看，我们正在安排更多的Facetime会议和观看，以保持沟通。”我们甚至有过一些出价，表明有动机的买家正在尽其所能向前推进。”

由于人们被迫呆在家里或被禁止外出旅行，虚拟观影的数量出现了增长，这种趋势很可能会持续下去，即使在Covid-19疫情过去之后。

未来的购房方式视频观看

伦敦房地产经纪公司Tavistock Bow的董事杰米•里德(Jamie Read)表示，房地产行业对流感大流行的反应，将对未来的房屋销售产生持久影响。

他说:“这是房地产市场需要适应的一个非常有趣的挑战，可能会为该行业未来几年的前景铺平道路。”

“作为一种传统的面对面的商业模式，它很可能会对我们如何应对不确定的未来产生持久的影响，包括适应不断变化的消费者需求的技术和创新技术。”