海外买家印花税板上钉钉？明天的财政预算案有哪些期待

明天，3月11日，将是英国脱欧后的第一次财政预算发布日，同时也是新的财政大臣Rishi Sunak上任27天最重要的时刻。然而面对脱欧后如何提振英国经济；保守党以何种姿态兑现大选时对北方选民的承诺；英国如何应对新冠病毒的疫情等一些列问题，明天的英国财政预算案显得格外关键。

刚刚上任不到一个月的新任财政大臣Rishi Sunak会如何处理一个个棘手的问题？海外买家印花税何时开始，税率几何？《英国房产周刊》将在3月11日为大家呈现最新的财政预算案内容。针对各位房产投资者关系的海外买家印花税变化以及其对英国楼市以及投资者的影响，我们也会在预算案日之后推出独家解读讲座。

3月11日的财政预算案可能会出现哪些税务调整？

印花税变化

可能性：9/10

保守党在竞选期间宣称要向海外买家征收更高的税费，这是几乎可以肯定会出现在Sunak先生首份财政预算案中的。

如果海外买家印花税如期推出，意味着非本地买家在投资英国房产时，除了针对投资性房产征收的3%额外印花税以外，投资者还可能面临最高3%的海外买家印花税。

这部分税款将用于帮助无家可归的流浪汉，也可能调整用于帮助首套房买家。目前，只有首套房买家只有购买50万镑以下的房产才有资格获得减免，这意味着伦敦和东南部普通房屋购买者就有可能被排除在外。

削减高利率退休金税收减免

可能性：2/10

 

遗产税改革

可能性：7/10

英国的财会企业报告称，有关遗产税减免的咨询激增了25％，此前有传言称将取消对40％遗产税的减免。

传闻称，商业地产减免和农业地产减免这样给予家族企业和农民100％免税额的政策将被取消。减免政策的本意是使家族企业得以传承，免于为高额税单所累而被迫出售的命运，但却被超级富豪滥用于购买土地和商业资产，支付的有效税率甚至低于平均中产家庭。对遗憾税进行正式协商的猜测越来越多，但政府先前委托的审查并未带来系统变化。

企业家减免

可能性：8/10

保守党表示将在审查企业家见面政策，但之后是否会进一步改革尚不明确。企业家减免于2008年首次推出，当时的减免价值等同于80,000英镑。而现在，该减免最多能提供100万英镑的节税。先前，由于资本利得税的高等税率为28%，减免额一度高达180万英镑。

保险费减税

可能性：3/10

首次购房者折扣

可能性：9/10

保守党选举宣言中曾承诺通过新的“首套房”计划帮助首套房买家。甚至在女王演讲中也提到了这一计划，即首套房买家可以30%的折扣在当地购买房产，优先考虑退伍军人和警察、护士、消防员等关键岗位。

据Zoopla数据，目前平均房价为279,767镑，在“首套房”帮助下可减少购房成本8,000镑。而且折扣永远有效，意味着下一批买家也可享受30％的降价优惠。不过批评者对补贴的资金来源，以及当地买家资格认定表示担忧，对于工作和居住并不在一地的人而言，可能界定并不明确。

提高燃油税

可能性：7/10

反对者认为这将对驾驶员造成沉重打击，而电动车的兴起最终会让这项税显得多余。

废除养老金税

可能性：9/10