426亿！黑石从高盛买下英国最大学生公寓商! 看涨在即，入市好时机

高盛（Goldman Sachs）出售旗下资产iQ学生公寓一事在资本界引发了广泛的关注。高盛最初开出的收购价为35亿英镑，尽管收购金额颇高，还是吸引了世界各地的投资者参与竞购。

在经历了一个月的谈判和竞标后，美国公司黑石集团（Blackstone）最终收购了iQ学生公寓。以47亿英镑(约合430亿人民币)的价格收购iQ英国学生公寓资产和运营商IQ公司，成为英国最大的私有房地产交易。按照IQ公司2.8万个床位计算，平均每个床位价值154万人民币。

尽管全球经济环境充满挑战，英国的各项经济指标，尤其是各地的房价依旧在逆势大涨

权威机构2020年看涨英国

英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency) 的统计数据显示，英国的中国留学生总量首次超过 12 万人，占到了非欧盟学生总数的三分之一以上，增幅达 13%。随着中美关系的局势不明朗，越来越多的中国留学生选择英国。而另一方面，英国自身强大的教育水平始终吸引着全球的莘莘学子。

专家预测在接下来的一年内，赴英留学的人数还将继续攀升。这得益于英国政府在去年公布的 PSW 签证重启的消息。从2020年开始入学的国际留学生，可以在毕业后自动获得2年的PSW签证，研究生和本科生均可。

PSW 签证全名为 Post Study Work ，拥有英国本科，硕士，及以上的毕业文凭的国际留学生在毕业之后，拥有两年的时间在英寻找工作或者开展商业活动。这就意味着留学生拥有了更长的缓冲期来寻找心仪的工作。对于留学生而言是极大的利好消息。

不少人担忧英国随着脱欧可能会面临的人员不足，而PSW 的重启可以说是为英国保证了人才源源不断流入英国。

英国政府宣布和华为在5G网络建设上继续合作，将有限度地使用中国华为的技术。这意味着英国允许华为提供5G非核心设备份额的35%，但禁止提供 5G网络中敏感部分的设备。

当然这个决定有着更深层次的意义。这次英国批准华为进入英国，可以说是顶住压力，表达了英国与中国合作共建的诚意和决心。

这对于不少有意进行中英合作的个人和企业都看到了机遇。英国政府所展现出来的开放态度，必然将吸引更多的资本来到英国，促进英国的全面发展。

总的来看，脱欧之后，英国在经济贸易文化上完全独立，并以更开放更自由的心态拥抱世界。这个新的英国更加欢迎人才和资本，重视交流和平等，要求发展和进取。

不只是英国迎来了新的篇章，对于全球而言都迎来了新的机遇。大家将在一个更加自由的环境下实现合作与共进。

目前长期制约房产市场发展的政治不稳定因素已经得到了极大的缓解。随着脱欧的定局，新的政府势必带来更加稳定的政治局面。这使得不少观望中的购房人终于下定决心，房产市场进一步活跃。

2020年 一月份伦敦房产升值幅度已经突破去年记录且买家持续增多。从2020年开始至现在，市场上的买家已经增加了15%，相当于约130多万买家进入市场。

而从另一个角度，在2018年6月-2019年6月，新建房产数量约为17.4万，依旧远低于政府设定的每年30万套新房的目标。尤其是在今年的第二季度，正在建造的新房屋数量降至三年来的最低水平。

这就意味着更多的买家争抢更少的房产，英国房价一路看涨。