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奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析)

2020-02-191740次阅读

奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯

奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯


奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯

奥运与房价研究系列
共 3 篇
本文为第 1 篇


【 分析意见 】

 7 年之约,提早布局
趋势明显,稳步提升



奥运会举办城市

国际奥委会通常提前“7年”公布
 
这个提前指的就是

在上一届奥运会结束下一年

公布下下届奥运会的举办城市

而这七年房产增值

就是我们要告诉你的
 

 案例一:东京 
增幅迅猛 高点再现
2020年第32届奥运会举办城市

奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯

 

奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯

表格:东京市中心与市郊2010-2019房价变化 
单位:USD/㎡ 数据来源:Numbeo
 
数据显示,从宣布东京举办奥运,到东京奥运会开幕。对比2013年与2019年,东京市中心房价涨45%,市郊涨34%。在2015年时,东京房价达到最高点,同比2013年市中心涨69%,市郊涨45%。整个过程,趋势上升,打破失去十年,高点出现。

东京是我们身边正在发生的,稳赢不输,超额利润的奥运房产案例。
 

 案例二:伦敦 
 后劲十足 长尾冠军
 2012年第30届奥运会举办城市

奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯

 
奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯
图:伦敦05-19房屋平均房价总值增幅曲线 数据来源:Foxtons

数据显示,从宣布到伦敦奥运会开幕。对比05年与12年,伦敦平均房产成交价从 290,271£ 飙升至 428,616£,增幅达到33%。如果一直把这个数据看到2019年,自从伦敦奥运会后,平均房产增值达到52%

在2012年,奥运结束后,依然保持后劲十足,10年的房价上涨,可以说伦敦是“奥运长尾增值效应”活生生的案例。

 
 案例三:巴黎 
完成突破 印证趋势
2024年第33届奥运会举办城市  

奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯

 
奥运城市房价“七年之涨”?东京、伦敦、巴黎(重磅分析) - 得居房产资讯
表格:巴黎市中心与市郊2010-2019房价变化 
单位:USD/㎡ 数据来源:Numbeo

根据数据显示,从宣布巴黎举办奥运到19年至今。对比17年与19年,巴黎市中心房价涨13%,市郊涨17%。
 
巴黎作为正在进行筹备的城市,增幅数据呈现两个特点:

①从17年到19年,连续三年房价增长,过去十年首次。
②过去十年来第一次站上均价10500.00USD/㎡,完成突破,过去十年最高点。
 
作为“正在进行时”的承办城市,巴黎起势,而且完成突破。既印证了“7年之约”的增长趋势,又说明了奥运承办带来的强大推力。


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