清迈 | DIYA VALLEY SARAPHI 欧洲风情别墅：藏在清迈千年古树大道浓绿树木里的明珠，生活配套便利，闹中取静宜居

• 项目名称：DIYA VALLEY SARAPHI

• 开发商：Thippirom Property Co.，Ltd.

• 项目类型：独栋别墅，联排别墅

• 项目面积：95莱

• 项目位置：Chiang Mai-Lamphun Rd, Nong Phueng, Saraphi District

• 物业费：500泰铢/月/套（约111.9人民币/平方米/月）

• 过户费：2%，买卖双方各付50%

• 项目价格：独栋77万人民币起，联排55万人民币起，均价5000-7000人民币/平

• 项目户型：

  独栋别墅：4卧3卫, 137㎡ / 142㎡ / 146㎡ / 190㎡

  独栋别墅：3卧3卫, 133㎡

  联排别墅：3卧3卫, 130-137㎡

       联排别墅：3卧3卫, 115㎡ / 120㎡

• 项目配套：豪华会所，健身中心，桑拿房，公园，游泳池，安全系统

项目视频

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清迈有“ 北方玫瑰” 之称，是泰国北部最大的历史文化城市，也是泰北政治经济中心。在1296 年至1768年间为兰纳王国首都，兰纳王国其后发展为清迈王国的朝贡国。清迈距离曼谷只需1小时的飞行时间。清迈位于平河的流域中，也是湄南河的主要支流，整年气候宜人，为泰国最宜居的城市。

近几年，每年有超过1000万人次的游客和商务人士来到清迈，且每年都有几十万外国人因为医疗、教育、养老等原因买房常住清迈。

清迈充满着浓郁的文化艺术气息，初到这座古城，就会有很强烈的感受。民族历史文化悠久，浓厚的民族异域风情，独特的民族风俗，信仰佛教，民风淳朴，人民谦卑善良，友好温和，生活慢节奏。

2014年清迈被全球最大的旅游网站Trip Advisor票选为“世界25大最佳旅游地”。2017年清迈凭借其独特的手工艺与民间艺术文化，入选联合国教科文组织（UNESCO）评选的“全球创意城市”之列。

水灯节是泰国的传统节日，而清迈的水灯节是泰国各地中最盛大、最著名的。

Songkran Festival Day inChiang Mai

佛历新年就是泰国的泼水节，清迈作为兰纳王国500年的古都，宋干节庆典比任何地方都更为虔诚。

Chiangmai Flower Festival

清迈鲜花节，是全国独一无二的节庆，花车游行是清迈鲜花节上的重头戏。

（1）最佳的国际学校

清迈国际教育发达，体制丰富，涵盖美制、英制、德制和IB课程等一系列课程。目前清迈有十几所国际学校，价格是欧美留学的三分之一 。

（2）卓越的医疗服务

清迈医疗体系堪称完备，有很多国际医院，医疗水平接轨国际，医疗保障极好，医生与药品都经过严格审核，无假药，无低效药。

（3）养老退休胜地

清迈空气质量数据中清迈排名泰国第一。清新的居住环境，便捷的都市化生活，使之成为风靡全球的养老退休胜地。

（4）“一带一路”经济支持

泰国的经济发展符合中国的“一带一路”政策，该政策对于中泰友好建交上更加拉近了关系，营造稳定的投资环境。

（5）永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可世代继承（无遗产税），受法律保护 。

（6）房地产价格便宜

相比于曼谷、芭提雅、普吉岛，清迈的房地产价格非常便宜，总价低、易出租，无公摊，精装修。

 （1）清迈-曼谷高铁

（2）清迈轻轨铁路（LRT）建设

泰国大众捷运局(MRTA)局长了透露清迈轻轨铁路（LRT）建设项目的最新进展称，目前该项目的线路和建设方案已初步规划完成，并且运输和交通政策与规划办公室（OTP）已审批了A 设计方案，该方案由地上和地下两种轨道系统组成，全长35公里，共3条路线。

（3）清迈第二机场建设

为了满足日益增长的客流需求，泰国机场集团公司（AOT）已着手抓紧清迈第二个国际机场——战马铁卫女王国际机场（Queen Jammathewi New International Airport）的建设工作，清迈新机场在距离清迈市中心30公里的南奔府（Lamphun），预计2019年第四季度开始建设，2023年完工。

美国赫芬顿邮报显示：泰国清迈被列为东南亚最热门的房地产养老投资目的地之一，近两年已经超过马来西亚和新加坡，位于东南亚榜首。

每年有超过1000万人次的游客和商务人士来到清迈，因此清迈拥有非常稳定且高回报的房地产市场。从过去统计的数字来看，清迈的公寓房产每年涨幅稳定，租金回报和房价涨幅每年能带来10%左右的回报。

在过去的5年中，清迈房产也一直蓬勃发展， 2018-2019年清迈公寓市场的主要买家分别是外国退休养老人群及到清迈就读的留学人群。清迈房产在2018年受到热烈讨论比起2017年高出5%，2019年清迈房产的价格进一步上涨。

随着清迈大量基础设施的建设并建立与其他省份的链接，例如从曼谷到清迈的高铁列车，第二机场，从清迈到清莱的高速公路，以支持物流和清孔的新工业区，清迈的房地产市场必将有突飞猛进的发展。

Diya Valley Saraphi欧洲风情别墅位于 Chiangmai Saraphi区，清迈-南奔路核心路段，106号千年古树大道主路上，机场大巴、双条车、公交车、出租车穿行而过，交通四通八达。

• 到达    清迈古城          10分钟

• 到达    曼谷医院          10分钟

• 到达    机场商场店       15分钟

• 到达    清迈国际机场    20分钟

清迈106号古树大道是清迈的第一条历史悠久的道路，距今已有700多年的历史，道路两旁耸立着一棵又一棵百年甚至千年古树，它们见证了清迈和古兰纳王朝的辉煌和历史演变。目前这些古树已经被清迈文物保护单位一一编号登记进行保护。“古树有灵”，这些古树也被缠上了象征灵性的黄绸，清迈民众也相信这些古树将保佑他们世代平安康健。

生活市集

项目位于106号公路主干道，出门即是711便利店、TESCO莲花超市、蔬菜水果市场、餐厅、咖啡店等 ，每周一、周三、周六、周日附近都有夜市，生活服务一应俱全，可谓“入享宁静优雅，出享繁华便利”。

休闲场所

距离清迈超大“绿肺公园”Chiang Mai 700 Years Park（清迈700年体育健康运动公园）5公里左右 ，行动之间，呼吸之间，俯仰之间，享尽清迈小城绿地生态资源。

周边商场

靠近Central Festival ,Central Airport ,89 Plaza, Big C,Makro,Promenada ,Thai Watsadu ,Global house等几大大型商业区， 商业Mall繁华商圈势必给项目带来高价值，亲近城市，享受生活。

周边学校

5公里左右汇聚Varee 、Unity、ACIS美中、ABS等四所国际学校，以及Regina Coeli College ，Sacred Heart College ， Montfort College ，Kawila Wittayalai School等清迈当地私立贵族学校，缔造清迈小城完美名校圈。

周边医院

曼谷排名前三、清迈第一的曼谷医院Bangkok Hospital和清迈著名私立医院Rajavej Hospital（拉查维医院） ，便利性的国际化医疗条件为项目区域又增添一个附加价值， 是在清迈生活康养首选区域。

Enchanting Tuscany Living

迷人的托斯卡纳生活

灵感与激情来源于

意大利托斯卡纳概念下的宁静、简朴和优雅

在平整的山丘上，将建筑与大自然有机结合

源于大自然，回归大自然

注重生活品味，家居温馨

远离世间纷扰，生活恬静舒适

DIYAVALLEY 欧洲风情别墅

让生活更静美迷人

Safe & Warm Space

安全、温暖的空间

注重每个细节的用心设计

全方位满足家庭成员的需求

寻求悠然、浪漫、温暖情怀的最好居所

Healthy Zone

身心健康的港湾

在超过1600平米的绿地公园中

被各种浓绿树木和植物环绕

感受身心健康的美学

享受迷人的欧洲风情

Tuscany  Style Clubhouse

托斯卡纳风格两层豪华会所

每个细节设计都优雅细致

设有游泳池、健身中心、大型公共公园

可在此做有氧运动，体会放松的幸福

泰国著名的房地产开发商

1990年于清迈成立

主营独栋、联排别墅开发和土地买卖

目前已在清迈、曼谷、芭提雅、罗勇等地

开发了众多别墅项目

它们犹如一颗颗明珠

分布在每个城市的关键位置

将建筑与大自然有机结合的欧式建筑风格

具有迷人的意大利托斯卡纳风情

时刻向人们传递浪漫、幸福和美感

项目占地95莱，即152000平方米，总计353套别墅，于2012年开始建设，计划于2020年全部完工。目前前三期已建成，且基本出售且入住，四期在建中。

户型多种多样，5卧4卫，4卧3卫，3卧3卫，皆配置有2个室内停车位，使用面积从115平方米到190平方米不等，配有独立的泰式厨房。

户型特点：

• 完美的空间：完美的生活空间带来幸福感，能够满足所有家庭成员的需要

• 灵活的功能：一楼独特的多功能厅，可以根据需要将其调整为您最喜欢的角落

• Sky Living Terrance：将自然与上层露台相连，创建休息区，营造开阔的视野

• 双人主卧室：宽敞的卧室将步入式衣橱区域与浴室连接起来，以提供更多的便利和私密性

• 终极空间：最干燥的生活空间设计，无缝连接，通风舒适

户型图：

• 佛罗伦萨  Florence-A

独栋别墅，4间卧室，3间浴室，2个室内停车位，190平方米的起居空间

• 拉齐奥  Lazio-A

独栋别墅，4间卧室，3间浴室，2个室内停车位，146平方米的起居空间

• 拉齐奥  Lazio-C

独栋别墅，4间卧室，3间浴室，2个室内停车位，137平方米的起居空间

• 拉齐奥  Lazio-D

独栋别墅，3间卧室，3间浴室，2个室内停车位，133平方米的起居空间

• 巴里 Bari-C

独栋别墅，4间卧室，3间浴室，2个室内停车位，142平方米的起居空间

• 巴里 Bari

联排别墅，3间卧室，3间浴室，2个室内停车位，132-137平方米的起居空间

• 摩得纳  Modena

联排别墅，3间卧室，3间浴室，2个室内停车位，130平方米的起居空间

• 威尼斯 Venice

联排别墅，3间卧室，3间浴室，2个室内停车位，115/120平方米的起居空间

小区环境实拍

小区大门

公园

泳池

健身房

独栋别墅外观

联排别墅外观

一颗位于泰国清迈二环边上的明珠

毗邻106号千年古树大道

由30年历史泰国知名开发商打造

藏在约3亩的绿地公园中间

被各种浓绿的树木环绕

让您感受意大利托斯卡纳的宁静

享受简朴、优雅而富足的田园生活

这就是Diya Valley欧洲风情别墅

清迈典藏别墅

恭迎城市核心有品位的您